immobilie1-ID: 31554811 | Anbieter-ID: 72136
FREIRAUM4 +++ Schicke Eigentumswohnung mit gigantischem Fernblick und Garten
207.000 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung betritt man über einen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Ein kleiner Windfang führt in die großzügige Diele, welche in's offene Wohn-/Esszimmer übergeht. Hier genießt man, wie vom Balkon, einen gigantischen Blick...
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Die Wohnung betritt man über einen Balkon, der sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Ein kleiner Windfang führt in die großzügige Diele, welche in's offene Wohn-/Esszimmer übergeht. Hier genießt man, wie vom Balkon, einen gigantischen Blick über das Weidenauer Hüttental. Bodentiefe Fensterelemente über die nahezu gesamte Raumbreite sowie eine Terrassentür zum Balkon verleihen ein luftiges, unbeobachtetes Wohngefühl. Am Esstisch bleibt man, wegen der grandiosen Aussicht, gerne manche Stunde länger sitzen. Die große Diele bietet eine weitere Möglichkeit für einen Essbereich. Die direkt angrenzende Küche verfügt über ein Fenster und eine Lichtkuppel. Auch im Schlafzimmer genießt man wegen eines raumbreiten, fußbodentiefen Fensterelements den einzigartigen Fernblick. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich das Dusch- und Wannenbad mit Lichtkuppel. Aus der Diele betritt man ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet ausreichend Stauraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum gibt es nicht.
Über den Balkon, der über die Terrassentür oder die Hauseingangstür zu begehen ist, gelangt man in den wohnungseigenen Garten. Wegen der Hanglage ist das Gartengrundstück in zwei Ebenen aufgeteilt und über Treppen zu begehen. Ein Gartentörchen führt direkt zum Wald.
Die Treppenanlage, die diese Wohnung mit einer darunter liegenden Erdgeschosswohnung verbindet, führt zur Straße und dem Wendehammer der Sackgasse. Hier befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Eine Holzbalkendecke über der Garage bietet viel Lagerfläche. Auf Niveau der Erdgeschosswohnung ist die wohnungseigene Gastherme in einem separaten Raum installiert.
Über den Balkon, der über die Terrassentür oder die Hauseingangstür zu begehen ist, gelangt man in den wohnungseigenen Garten. Wegen der Hanglage ist das Gartengrundstück in zwei Ebenen aufgeteilt und über Treppen zu begehen. Ein Gartentörchen führt direkt zum Wald.
Die Treppenanlage, die diese Wohnung mit einer darunter liegenden Erdgeschosswohnung verbindet, führt zur Straße und dem Wendehammer der Sackgasse. Hier befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Eine Holzbalkendecke über der Garage bietet viel Lagerfläche. Auf Niveau der Erdgeschosswohnung ist die wohnungseigene Gastherme in einem separaten Raum installiert.
Kosten
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Kaufpreis207.000 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1978
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75,5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis12.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Toplage in Siegen-Weidenau
+ Terrassenhäuser (4 x 2-spännig)
+ Bj. 1978
+ 352 m² Grundstück/ETW (566) Anteil 50 %
+ 27 m² Grundstück/Garage (633) Anteil100 %
+ 48 m² Hinterland/Garten (809) Anteil 100 %
+ Eigentumswohnung im Obergeschoss (2.... mehr lesen
+ Terrassenhäuser (4 x 2-spännig)
+ Bj. 1978
+ 352 m² Grundstück/ETW (566) Anteil 50 %
+ 27 m² Grundstück/Garage (633) Anteil100 %
+ 48 m² Hinterland/Garten (809) Anteil 100 %
+ Eigentumswohnung im Obergeschoss (2.... mehr lesen
+ Toplage in Siegen-Weidenau
+ Terrassenhäuser (4 x 2-spännig)
+ Bj. 1978
+ 352 m² Grundstück/ETW (566) Anteil 50 %
+ 27 m² Grundstück/Garage (633) Anteil100 %
+ 48 m² Hinterland/Garten (809) Anteil 100 %
+ Eigentumswohnung im Obergeschoss (2. Wohneinheit im EG)
+ 3 ZKB
+ Raumprogramm: WF, Flur, Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Gast/Büro, Küche, AR, Bad, AR/Gastherme (EG)
+ Abstellraum in der Wohnung (kein Keller)
+ ca. 75,5 m² Wohnfläche
+ West-Ausrichtung
+ Unverbaubarer Fernblick
+ Dusch-/Wannenbad mit Lichtkuppel
+ Laminat-/ und Fliesenböden
+ Kunststofffenster
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ separate Gastherme im EG
+ wohnungseigene Gastherme 2018
+ 1 Garage mit elektrischem Tor
+ eigener Garten, direkter Waldzugang
+ Treppenanlage
+ Renovierungen: 2024 Balkonbelag; 2025 Anstrich Wände, Türzargen, Rahmen Lichtkuppeln
+ Terrassenhäuser (4 x 2-spännig)
+ Bj. 1978
+ 352 m² Grundstück/ETW (566) Anteil 50 %
+ 27 m² Grundstück/Garage (633) Anteil100 %
+ 48 m² Hinterland/Garten (809) Anteil 100 %
+ Eigentumswohnung im Obergeschoss (2. Wohneinheit im EG)
+ 3 ZKB
+ Raumprogramm: WF, Flur, Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Gast/Büro, Küche, AR, Bad, AR/Gastherme (EG)
+ Abstellraum in der Wohnung (kein Keller)
+ ca. 75,5 m² Wohnfläche
+ West-Ausrichtung
+ Unverbaubarer Fernblick
+ Dusch-/Wannenbad mit Lichtkuppel
+ Laminat-/ und Fliesenböden
+ Kunststofffenster
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ separate Gastherme im EG
+ wohnungseigene Gastherme 2018
+ 1 Garage mit elektrischem Tor
+ eigener Garten, direkter Waldzugang
+ Treppenanlage
+ Renovierungen: 2024 Balkonbelag; 2025 Anstrich Wände, Türzargen, Rahmen Lichtkuppeln
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
- Garage
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Waldrandlage, im oberen Bereich einer Terrassenwohnungsanlage in Siegen-Weidenau. Vom eigenen Gartenanteil führt ein Gartentörchen unmittelbar in's Grüne. Hier beginnt ein nahezu endloses Wegenetz durch...
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Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Waldrandlage, im oberen Bereich einer Terrassenwohnungsanlage in Siegen-Weidenau. Vom eigenen Gartenanteil führt ein Gartentörchen unmittelbar in's Grüne. Hier beginnt ein nahezu endloses Wegenetz durch Wald und Wiesen.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und wird über eine Treppenanlage erschlossen. In die Garage fährt man über den Wendehammer der Sackgasse. Trotz absoluter Ruhe in dieser Lage, erreicht man in wenigen Autofahrminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte und ein Krankenhaus in Weidenau und dem unmittelbar angrenzenden Siegener Ortsteil Geisweid. Ebenso befinden sich hier weiterführende Schulen. Eine Grundschule ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. In Weidenau befindet sich die Universität Siegen, wie auch in der Siegener Innenstadt. Die Städte Siegen und Kreuztal sind über die Stadtautobahn HTS schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an die AB 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund mit Anschluss an die A 4 in Richtung Köln.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und wird über eine Treppenanlage erschlossen. In die Garage fährt man über den Wendehammer der Sackgasse. Trotz absoluter Ruhe in dieser Lage, erreicht man in wenigen Autofahrminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte und ein Krankenhaus in Weidenau und dem unmittelbar angrenzenden Siegener Ortsteil Geisweid. Ebenso befinden sich hier weiterführende Schulen. Eine Grundschule ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. In Weidenau befindet sich die Universität Siegen, wie auch in der Siegener Innenstadt. Die Städte Siegen und Kreuztal sind über die Stadtautobahn HTS schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an die AB 45 in die Richtungen Frankfurt und Dortmund mit Anschluss an die A 4 in Richtung Köln.
Siegen / Weidenau Weidenau, Sieg Deutschland (57076)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH
Sandstra... mehr lesen
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FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Ansprechpartner
Frau Beate Rinsdorf
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