immobilie1-ID: 30648709 | Anbieter-ID: 200-250
2 Eigentumswohnungen in Siegen-Weidenau - optimal für Kapitalanleger und Eigennutzer
249.750 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Das Appartement im Erdgeschoss ( 28 m²) ist langjährig an einen solventen Wochenendpendler vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Aktuelle Jahresnettomiete:... mehr lesen
Das Appartement im Erdgeschoss ( 28 m²) ist langjährig an einen solventen Wochenendpendler vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Aktuelle Jahresnettomiete:... mehr lesen
Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Das Appartement im Erdgeschoss ( 28 m²) ist langjährig an einen solventen Wochenendpendler vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Aktuelle Jahresnettomiete: 3.180,00 € zzgl. 1.080,00 € Betriebskostenvorauszahlung im Jahr.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 62 m²) ist leerstehend und kann somit selbst genutzt oder aber auch vermietet werden. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 237,00 € (158,00 € Abschlagszahlung & 79,00 € Instandhaltungsrücklage)
Raumaufteilung EG: Wohnen, Schlafen, Bad, Pantryküche
Raumaufteilung DG: Wohnen, Schlafen, Bad (mit Whirlpoolwanne & Dusche), Küche zzgl. Terrasse
Das Appartement im Erdgeschoss ( 28 m²) ist langjährig an einen solventen Wochenendpendler vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Aktuelle Jahresnettomiete: 3.180,00 € zzgl. 1.080,00 € Betriebskostenvorauszahlung im Jahr.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 62 m²) ist leerstehend und kann somit selbst genutzt oder aber auch vermietet werden. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 237,00 € (158,00 € Abschlagszahlung & 79,00 € Instandhaltungsrücklage)
Raumaufteilung EG: Wohnen, Schlafen, Bad, Pantryküche
Raumaufteilung DG: Wohnen, Schlafen, Bad (mit Whirlpoolwanne & Dusche), Küche zzgl. Terrasse
Kosten
-
Kaufpreis249.750 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1983
- Viessmann Brennwerttechnik Öl-Heizung aus 2017
- Modernisierungen / Renovierungen der Fassade, Kellerfenster, Haustüranlage in den letzten 3 Jahren
- Ausstattung EG: Pantryküche, Dusche, Laminatboden, Außenrollläden im Wohn-/ und... mehr lesen
- Viessmann Brennwerttechnik Öl-Heizung aus 2017
- Modernisierungen / Renovierungen der Fassade, Kellerfenster, Haustüranlage in den letzten 3 Jahren
- Ausstattung EG: Pantryküche, Dusche, Laminatboden, Außenrollläden im Wohn-/ und... mehr lesen
- Baujahr 1983
- Viessmann Brennwerttechnik Öl-Heizung aus 2017
- Modernisierungen / Renovierungen der Fassade, Kellerfenster, Haustüranlage in den letzten 3 Jahren
- Ausstattung EG: Pantryküche, Dusche, Laminatboden, Außenrollläden im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Ausstattung DG: Einbauküche, Whirlpoolwanne & Dusche, Terrasse, Parkettboden; diese Wohnung wurde 2023 renoviert
- Viessmann Brennwerttechnik Öl-Heizung aus 2017
- Modernisierungen / Renovierungen der Fassade, Kellerfenster, Haustüranlage in den letzten 3 Jahren
- Ausstattung EG: Pantryküche, Dusche, Laminatboden, Außenrollläden im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Ausstattung DG: Einbauküche, Whirlpoolwanne & Dusche, Terrasse, Parkettboden; diese Wohnung wurde 2023 renoviert
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Siegen-Weidenau.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Erholung zu finden. In der Nähe befinden sich... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Erholung zu finden. In der Nähe befinden sich... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Siegen-Weidenau.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Erholung zu finden. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Innenstadt von Siegen zu gelangen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Erholung zu finden. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell in die Innenstadt von Siegen zu gelangen.
Siegen Deutschland (57076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Stracke
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
Siegen Siegen
Siegen Siegen
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 3134130
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 3134129
stracke@ibf-siegen.de
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