immobilie1-ID: 31367423 | Anbieter-ID: 2023.06
Charmantes Zuhause: Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage
420.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
844 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nebenfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und der individuelle Grundriss verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter...
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nebenfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und der individuelle Grundriss verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und viel Gemütlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche mit Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Der Eingangsbereich wird durch eine einladende, verglaste Pergola ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Hobbywerkstatt, den Heizungsraum und Zugang zum Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 33 m² großen, gemütlichen Terrasse, die über einen Weg mit der Hauptstraße verbunden ist.
Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, die über einen Lichthof direkt mit dem Haus verbunden ist, bieten zusammen mit einem zusätzlichen Stellplatz, der durch ein Rolltor gesichert ist, vielfältige Parkmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich zudem eine vielfältig nutzbare und pflegeleichte Gartenfläche.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche mit Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Der Eingangsbereich wird durch eine einladende, verglaste Pergola ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Hobbywerkstatt, den Heizungsraum und Zugang zum Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 33 m² großen, gemütlichen Terrasse, die über einen Weg mit der Hauptstraße verbunden ist.
Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, die über einen Lichthof direkt mit dem Haus verbunden ist, bieten zusammen mit einem zusätzlichen Stellplatz, der durch ein Rolltor gesichert ist, vielfältige Parkmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich zudem eine vielfältig nutzbare und pflegeleichte Gartenfläche.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 119 m² Nebenfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und der individuelle Grundriss verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und viel Gemütlichkeit.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche mit Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Der Eingangsbereich wird durch eine einladende, verglaste Pergola ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Hobbywerkstatt, den Heizungsraum und Zugang zum Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 33 m² großen, gemütlichen Terrasse, die über einen Weg mit der Hauptstraße verbunden ist.
Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, die über einen Lichthof direkt mit dem Haus verbunden ist, bieten zusammen mit einem zusätzlichen Stellplatz, der durch ein Rolltor gesichert ist, vielfältige Parkmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich zudem eine vielfältig nutzbare und pflegeleichte Gartenfläche.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche mit Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und ein modernes Badezimmer. Der Eingangsbereich wird durch eine einladende, verglaste Pergola ergänzt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Hobbywerkstatt, den Heizungsraum und Zugang zum Dachboden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 33 m² großen, gemütlichen Terrasse, die über einen Weg mit der Hauptstraße verbunden ist.
Eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, die über einen Lichthof direkt mit dem Haus verbunden ist, bieten zusammen mit einem zusätzlichen Stellplatz, der durch ein Rolltor gesichert ist, vielfältige Parkmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich zudem eine vielfältig nutzbare und pflegeleichte Gartenfläche.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)844 m²
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Nutzfläche (ca.)119 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis16.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders im Jahr 1992 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Tausch der Fliesen...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders im Jahr 1992 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Tausch der Fliesen im Wohnbereich und in der Küche, die Erneuerung der Zimmertüren und Zargen, der Einbau einer neuen Gasheizung, die seitdem für die Beheizung des Hauses sorgt, sowie der Einbau neuer Fenster.
Im Jahr 1996 wurde eine Pergola angebaut, die den Eingangsbereich zusätzlich aufwertet und eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der Anbau einer Einzelgarage erfolgte zudem 2001.
Im Jahr 1996 wurde eine Pergola angebaut, die den Eingangsbereich zusätzlich aufwertet und eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der Anbau einer Einzelgarage erfolgte zudem 2001.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders im Jahr 1992 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Tausch der Fliesen im Wohnbereich und in der Küche, die Erneuerung der Zimmertüren und Zargen, der Einbau einer neuen Gasheizung, die seitdem für die Beheizung des Hauses sorgt, sowie der Einbau neuer Fenster.
Im Jahr 1996 wurde eine Pergola angebaut, die den Eingangsbereich zusätzlich aufwertet und eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der Anbau einer Einzelgarage erfolgte zudem 2001.
Im Jahr 1996 wurde eine Pergola angebaut, die den Eingangsbereich zusätzlich aufwertet und eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der Anbau einer Einzelgarage erfolgte zudem 2001.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Stadtteil Siegen-Buchen. Die beliebte und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Kreuztal und die...
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Stadtteil Siegen-Buchen. Die beliebte und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Kreuztal und die Siegener Innenstadt aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m entfernt. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A45 für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten.
Die Umgebung lädt zu zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Wäldern und den vielen Rad- und Wanderwegen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m entfernt. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A45 für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten.
Die Umgebung lädt zu zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Wäldern und den vielen Rad- und Wanderwegen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet im Stadtteil Siegen-Buchen. Die beliebte und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an Kreuztal und die Siegener Innenstadt aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m entfernt. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A45 für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten.
Die Umgebung lädt zu zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Wäldern und den vielen Rad- und Wanderwegen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m entfernt. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A45 für eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten.
Die Umgebung lädt zu zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur ein: Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Wäldern und den vielen Rad- und Wanderwegen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
57078 Siegen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Simon Flick
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
02732/79848-00
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
(02732) 79848-00
anfragen@flick-treuconsult.de
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