immobilie1-ID: 31550681 | Anbieter-ID: 450-117
Kapitalanlage in Siegen-Birlenbach
398.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Flair mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Laufe der Zeit mit verschiedenen Anbauten erweitert, bietet es individuellen Charakter und Raum für kreative Ideen.
Das Haus umfasst... mehr lesen
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Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Flair mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Laufe der Zeit mit verschiedenen Anbauten erweitert, bietet es individuellen Charakter und Raum für kreative Ideen.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Flair mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Laufe der Zeit mit verschiedenen Anbauten erweitert, bietet es individuellen Charakter und Raum für kreative Ideen.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken – ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung.
Bei der Wohnung im Untergeschoss handelt es sich um eine ehemalige Ladenfläche.
Eine Überprüfung der Nutzungsart hat durch die Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH nicht stattgefunden.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1905
-
Zimmer12
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Bäder teilweise saniert
- Elektrik überarbeitet
- überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
- Garage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung BJ 1997
- Elektrik überarbeitet
- überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
- Garage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung BJ 1997
- Bäder teilweise saniert
- Elektrik überarbeitet
- überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
- Garage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung BJ 1997
- Elektrik überarbeitet
- überwiegend Kunststofffenster BJ 1980-2022
- Garage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gasheizung BJ 1997
Lage
Willkommen in Birlenbach, einem idyllischen Stadtteil von Siegen, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung vereint.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und... mehr lesen
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und... mehr lesen
Willkommen in Birlenbach, einem idyllischen Stadtteil von Siegen, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung vereint.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Willkommen in Birlenbach, einem idyllischen Stadtteil von Siegen, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung vereint.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Birlenbach besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Siegener Stadtwald, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Siegen erreichen Sie bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, dank der optimalen Anbindung an Buslinien und die nahegelegene B54.
Siegen Deutschland (57078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kevin Stinner
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bahnhofstr. 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 38680719
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
0271 38680710
info@ibf-siegen.de
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