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immobilie1-ID: 31634275 | Anbieter-ID: I-02ZM1Q-W-02ZM1Q
Luxuriöse, barrierefreie Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in guter Lage
333.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Siegen-Birlenbach! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im Neubau bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über...
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Siegen-Birlenbach! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im Neubau bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen macht. Der großzügige, sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Mit einer Energieklasse von A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Lebensstil. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrraddkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Räder bietet.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Siegen-Birlenbach! Diese moderne 3-Zimmerwohnung im Neubau bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen macht. Der großzügige, sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Mit einer Energieklasse von A+ profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltbewussten Lebensstil. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrraddkeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für Ihre Räder bietet.
Kosten
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Kaufpreis333.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend Siegen-Birlenbach, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in...
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend Siegen-Birlenbach, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Siegen gelangen können. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Erleben Sie modernes Wohnen in einer sehr gut angebundenen Lage Siegens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Siegen gelangen können. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Erleben Sie modernes Wohnen in einer sehr gut angebundenen Lage Siegens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend Siegen-Birlenbach, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Siegen gelangen können. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Erleben Sie modernes Wohnen in einer sehr gut angebundenen Lage Siegens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Siegen gelangen können. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Erleben Sie modernes Wohnen in einer sehr gut angebundenen Lage Siegens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Siegen Siegen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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