immobilie1-ID: 31413431 | Anbieter-ID: I-00YWOZ-W-02XTSX
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gosenbach
495.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Gosenbach. Das im Jahr 1980 erbaute Haus eignet sich ideal für junge Familien oder als Zuhause für zwei Generationen....
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Zum Verkauf steht ein attraktives und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Gosenbach. Das im Jahr 1980 erbaute Haus eignet sich ideal für junge Familien oder als Zuhause für zwei Generationen. Das angebotene Objekt umfasst eine großzügige Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung, eine Doppelgarage sowie einen weitläufigen Garten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 620 m². Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum, eine einladende Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachboden, zwei überdachte Balkone, ein umfangreicher Keller mit Werkstatt und eine Außenterrasse zur Verfügung.
Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll renoviert, wobei eines mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne und einer Infrarot-Kabine ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sowie Konvektor-Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, die über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt wird. Zudem sind in allen Räumen elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Keller, eine kleine Büro-Ecke sowie eine eigene Außenterrasse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die große Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die bis zum Jahr 2030 monatlich ca. 450 € netto einbringt. Nach Ablauf dieser Frist kann die Anlage für den Eigenbedarf genutzt werden.
Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll renoviert, wobei eines mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne und einer Infrarot-Kabine ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sowie Konvektor-Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, die über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt wird. Zudem sind in allen Räumen elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Keller, eine kleine Büro-Ecke sowie eine eigene Außenterrasse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die große Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die bis zum Jahr 2030 monatlich ca. 450 € netto einbringt. Nach Ablauf dieser Frist kann die Anlage für den Eigenbedarf genutzt werden.
Zum Verkauf steht ein attraktives und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Gosenbach. Das im Jahr 1980 erbaute Haus eignet sich ideal für junge Familien oder als Zuhause für zwei Generationen. Das angebotene Objekt umfasst eine großzügige Hauptwohnung, eine separate Einliegerwohnung, eine Doppelgarage sowie einen weitläufigen Garten. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 620 m². Die Hauptwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Wirtschaftsraum, eine einladende Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachboden, zwei überdachte Balkone, ein umfangreicher Keller mit Werkstatt und eine Außenterrasse zur Verfügung.
Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll renoviert, wobei eines mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne und einer Infrarot-Kabine ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sowie Konvektor-Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, die über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt wird. Zudem sind in allen Räumen elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Keller, eine kleine Büro-Ecke sowie eine eigene Außenterrasse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die große Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die bis zum Jahr 2030 monatlich ca. 450 € netto einbringt. Nach Ablauf dieser Frist kann die Anlage für den Eigenbedarf genutzt werden.
Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll renoviert, wobei eines mit einer großzügigen Dreiecksbadewanne und einer Infrarot-Kabine ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sowie Konvektor-Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, die über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt wird. Zudem sind in allen Räumen elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Keller, eine kleine Büro-Ecke sowie eine eigene Außenterrasse. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die große Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die bis zum Jahr 2030 monatlich ca. 450 € netto einbringt. Nach Ablauf dieser Frist kann die Anlage für den Eigenbedarf genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Gesamtfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)612 m²
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Nutzfläche (ca.)122 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die ein angenehmes...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die die familienfreundliche Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die die familienfreundliche Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
57080 Siegen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
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Kölner Str. ,
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