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immobilie1-ID: 30396917 | Anbieter-ID: 300-423

Parkähnliches Grundstück mit Einfamilienhaus und Garage in Siegen-OT

Siegen Deutschland (57080)

Zur Karte
239.500 €
Kaufpreis
149,5 m²
Wohnfläche
2.071 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die Immobilie mit besonderem Charakter wurde 1905 erbaut, der Anbau erfolgte Ende der 60er/Anfang der 70er. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie genügend Räumlichkeiten für eine große Familie. Das Grundstück bietet zudem... mehr lesen
Die Immobilie mit besonderem Charakter wurde 1905 erbaut, der Anbau erfolgte Ende der 60er/Anfang der 70er. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie genügend Räumlichkeiten für eine große Familie. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Obstbaumbestand oder auch Spielfläche. Gegebenenfalls könnte zudem ein Teil als separates Baugrundstück abgetrennt werden (hierzu bedarf es vorerst die Prüfung durch das Bauamt).
Die Zimmer im Dachgeschoss sind für den Ausbau vorbereitet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Bad, Arbeiten, Wohnen, Essen, Kochen, Vorratszimmer

Dachgeschoss: (nicht ausgebaut)
Flur, Kind 1, Ankleide, Kind 2, Ankleide, Eltern, WC

Spitzboden

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume und Waschküche

Kosten

  • Kaufpreis
    239.500 €
  • Käuferprovision
    Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    149,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.071 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    33 m²
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    549,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    31.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- einfach bzw. doppeltverglaste Holzfenster (teilw. aus den 70er und 80er Jahren)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachgauben aus den 60er Jahren
- Dachziegel ca. Ende der 90er Jahre
- Beheizung durch Gasetagenheizung
- Garage
- Carport
-... mehr lesen
- einfach bzw. doppeltverglaste Holzfenster (teilw. aus den 70er und 80er Jahren)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachgauben aus den 60er Jahren
- Dachziegel ca. Ende der 90er Jahre
- Beheizung durch Gasetagenheizung
- Garage
- Carport
- weitläufiger Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Siegen-Niederschelden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Ortskern Niederschelden erreichen Sie in... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Siegen-Niederschelden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Ortskern Niederschelden erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Auto oder direkt zu Fuß. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der umliegenden Umgebung zu finden und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Zudem bietet Niederschelden viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Rundturnhalle oder auch den Schinderweiher. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine stündliche Anbindung zum Siegener ZOB. Weiterhin ist die Siegener Innenstadt mit Verwaltungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die im Grundriss dargestellten Wohnräume im Dachgeschoss dienen nur zur Orientierung, ein Ausbau ist noch nicht durchgeführt. Eine Überprüfung einer eventuell benötigten Ausbaugenehmigung wurde nicht durchgeführt.

Ansprechpartner

Frau Sophie Doerck

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen
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I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Bahnhofstr. 15, 1. OG , 57072 Siegen

info@ibf-siegen.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kerstin Derkum u. Davide Primerano


Bahnhofstr. 15, 1. OG
57072 Siegen
DEU
Tel.: 0271 3134129
E-Mail: info@ibf-siegen.de
Homepage: https://www.ibf-siegen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Siegen, Postfach 100352, 57003 Siegen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Siegen
IHK Siegen

UST-ID-NUMMER
DE 22 35 55 624
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