immobilie1-ID: 31140519 | Anbieter-ID: 2024.08-5
Saniertes Reihenendhaus zum Wohlfühlen
205.000 €
Kaufpreis
82,9 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in Siegen Eisern. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie ca. 47 m² Nutzfläche, welche sich auf den ausgebauten...
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Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in Siegen Eisern. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie ca. 47 m² Nutzfläche, welche sich auf den ausgebauten Dachboden und das Kellergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite eine vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit. Am Ende der Diele befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zutritt auf den 2022 neu gebauten Balkon mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weitere Fläche, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist zudem mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt mit dem Dachboden und dem Keller geräumige Nebenflächen.
Die zugehörige Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet, ist über eine Treppe im Garten zugänglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite eine vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit. Am Ende der Diele befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zutritt auf den 2022 neu gebauten Balkon mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weitere Fläche, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist zudem mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt mit dem Dachboden und dem Keller geräumige Nebenflächen.
Die zugehörige Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet, ist über eine Treppe im Garten zugänglich.
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in Siegen Eisern. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie ca. 47 m² Nutzfläche, welche sich auf den ausgebauten Dachboden und das Kellergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite eine vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit. Am Ende der Diele befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zutritt auf den 2022 neu gebauten Balkon mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weitere Fläche, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist zudem mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt mit dem Dachboden und dem Keller geräumige Nebenflächen.
Die zugehörige Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet, ist über eine Treppe im Garten zugänglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite eine vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzmöglichkeit. Am Ende der Diele befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zutritt auf den 2022 neu gebauten Balkon mit Weitblick. Im Obergeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weitere Fläche, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über drei Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in den Garten. Dieser bietet ausreichend Fläche für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist zudem mit einem Gartenhaus und einem Geräteschuppen ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt mit dem Dachboden und dem Keller geräumige Nebenflächen.
Die zugehörige Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet, ist über eine Treppe im Garten zugänglich.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)264 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis19.06.2029
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden insbesondere seit 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählt unter Anderem die Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch der Fenster...
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Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden insbesondere seit 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählt unter Anderem die Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch der Fenster und Türen. Seither sind doppeltverglaste Kunststofffenster (tlw. mit Schallschutz) verbaut, welche zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Zudem wurde das Gäste-WC komplett saniert, sowie das Badezimmer mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und ein gemütlicher Balkon angebaut. Die Treppe erhielt eine neue Verkleidung und es wurde ein hochwertiges Schienensystem für die optimale Beleuchtung der Räume installiert. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. In den 2000er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Abgerundet wird das Objekt durch ein gemütliches Gartenhäuschen, einen Geräteschuppen, sowie eine Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet.
Abgerundet wird das Objekt durch ein gemütliches Gartenhäuschen, einen Geräteschuppen, sowie eine Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden insbesondere seit 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählt unter Anderem die Erneuerung der Elektrik, sowie der Austausch der Fenster und Türen. Seither sind doppeltverglaste Kunststofffenster (tlw. mit Schallschutz) verbaut, welche zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Zudem wurde das Gäste-WC komplett saniert, sowie das Badezimmer mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und ein gemütlicher Balkon angebaut. Die Treppe erhielt eine neue Verkleidung und es wurde ein hochwertiges Schienensystem für die optimale Beleuchtung der Räume installiert. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Alarmanlage ausgestattet und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. In den 2000er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Abgerundet wird das Objekt durch ein gemütliches Gartenhäuschen, einen Geräteschuppen, sowie eine Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet.
Abgerundet wird das Objekt durch ein gemütliches Gartenhäuschen, einen Geräteschuppen, sowie eine Garage, welche sich in der Straße unterhalb des Hauses befindet.
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, naturverbundenen Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Eisern. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Eisern eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A45. Die nahegelegenen Städte wie Siegen und...
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Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, naturverbundenen Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Eisern. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Eisern eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A45. Die nahegelegenen Städte wie Siegen und Wilnsdorf befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst laden zwei Spielplätze, ein Sportverein sowie das Bürgerhaus zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die idyllischen Waldwege in der Umgebung bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, naturverbundenen Wohnumfeld im Siegener Stadtteil Eisern. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Eisern eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an die Autobahn A45. Die nahegelegenen Städte wie Siegen und Wilnsdorf befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten die umliegenden Orte ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst laden zwei Spielplätze, ein Sportverein sowie das Bürgerhaus zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Die idyllischen Waldwege in der Umgebung bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge.
57080 Siegen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie dass die Wohnfläche ca. 67 m² beträgt. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 83 m² ist die Nutzfläche von dem ausgebauten Dachgeschoss berücksichtigt.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie dass die Wohnfläche ca. 67 m² beträgt. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 83 m² ist die Nutzfläche von dem ausgebauten Dachgeschoss berücksichtigt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie dass die Wohnfläche ca. 67 m² beträgt. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 83 m² ist die Nutzfläche von dem ausgebauten Dachgeschoss berücksichtigt.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beachten Sie dass die Wohnfläche ca. 67 m² beträgt. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 83 m² ist die Nutzfläche von dem ausgebauten Dachgeschoss berücksichtigt.
Ansprechpartner
Frau Adina Hellekes
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
02732/79848-00
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
(02732) 79848-00
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