immobilie1-ID: 30608463 | Anbieter-ID: I-00XI9I-W-02IY0G
Historische Villa mit Parkanlage
998.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
3.400 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese charmante Villa mit großzügigem Park bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude kombiniert einen stilvollen Charakter mit praktischen Details, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke interessant sind.
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Diese charmante Villa mit großzügigem Park bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude kombiniert einen stilvollen Charakter mit praktischen Details, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke interessant sind.
Im Obergeschoss, das zuletzt als Büroetage genutzt wurde, befinden sich mehrere Zimmer – eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und schönem Blick ins Grüne – sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben drei Garagen auch zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück. Dank ihrer ruhigen und sonnigen Südwestlage sowie ihrer historischen Bedeutung als Teil der Siegerländer Unternehmenskultur hebt sich diese Immobilie deutlich ab.
Ob als Wohnsitz mit Charakter oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis – bietet das Gebäude eine ideale Grundlage. Die Eingangsebene umfasst mehrere einladende Räume, eine Küche und sanitäre Einrichtungen.
Im Obergeschoss, das zuletzt als Büroetage genutzt wurde, befinden sich mehrere Zimmer – eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und schönem Blick ins Grüne – sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben drei Garagen auch zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück. Dank ihrer ruhigen und sonnigen Südwestlage sowie ihrer historischen Bedeutung als Teil der Siegerländer Unternehmenskultur hebt sich diese Immobilie deutlich ab.
Ob als Wohnsitz mit Charakter oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis – bietet das Gebäude eine ideale Grundlage. Die Eingangsebene umfasst mehrere einladende Räume, eine Küche und sanitäre Einrichtungen.
Diese charmante Villa mit großzügigem Park bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude kombiniert einen stilvollen Charakter mit praktischen Details, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke interessant sind.
Im Obergeschoss, das zuletzt als Büroetage genutzt wurde, befinden sich mehrere Zimmer – eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und schönem Blick ins Grüne – sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben drei Garagen auch zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück. Dank ihrer ruhigen und sonnigen Südwestlage sowie ihrer historischen Bedeutung als Teil der Siegerländer Unternehmenskultur hebt sich diese Immobilie deutlich ab.
Ob als Wohnsitz mit Charakter oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis – bietet das Gebäude eine ideale Grundlage. Die Eingangsebene umfasst mehrere einladende Räume, eine Küche und sanitäre Einrichtungen.
Im Obergeschoss, das zuletzt als Büroetage genutzt wurde, befinden sich mehrere Zimmer – eines davon mit Zugang zur Dachterrasse und schönem Blick ins Grüne – sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben drei Garagen auch zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Grundstück. Dank ihrer ruhigen und sonnigen Südwestlage sowie ihrer historischen Bedeutung als Teil der Siegerländer Unternehmenskultur hebt sich diese Immobilie deutlich ab.
Ob als Wohnsitz mit Charakter oder für eine berufliche Nutzung – etwa als Büro oder Praxis – bietet das Gebäude eine ideale Grundlage. Die Eingangsebene umfasst mehrere einladende Räume, eine Küche und sanitäre Einrichtungen.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Käuferprovision3.21 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.21 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1907
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.400 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Kreuztaler Stadtteil Ferndorf wird unter dem Namen „Berentraph“ bereits 1067 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit einer der ältesten Orte des Siegerlandes. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind sowohl im Ort selbst als auch im nahe...
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Der Kreuztaler Stadtteil Ferndorf wird unter dem Namen „Berentraph“ bereits 1067 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit einer der ältesten Orte des Siegerlandes. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind sowohl im Ort selbst als auch im nahe gelegenen Zentrum von Kreuztal zu finden. Die Anbindung an die Städte Siegen und Olpe sowie die Anschlussstellen an die A 45 und A 4 ist durch die schnell zu erreichende HTS gegeben. Ebenso sind die Städte Hilchenbach und Netphen gut zu erreichen.
Der Kreuztaler Stadtteil Ferndorf wird unter dem Namen „Berentraph“ bereits 1067 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit einer der ältesten Orte des Siegerlandes. Einrichtungen des täglichen Bedarf sind sowohl im Ort selbst als auch im nahe gelegenen Zentrum von Kreuztal zu finden. Die Anbindung an die Städte Siegen und Olpe sowie die Anschlussstellen an die A 45 und A 4 ist durch die schnell zu erreichende HTS gegeben. Ebenso sind die Städte Hilchenbach und Netphen gut zu erreichen.
Kreuztal Ferndorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (57223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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