immobilie1-ID: 31510525 | Anbieter-ID: I-02Y1VG-W-02Y1VG
Architektenhaus mit Gartenparadies und Sauna in Top Lage von Kreuztal-Ferndorf
850.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie diese besonders schöne Immobilie in Bestlage von Kreuztal-Ferndorf- ein Haus von herausragender Qualität mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 784 Quadratmetern. Erbaut im Jahr...
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Entdecken Sie diese besonders schöne Immobilie in Bestlage von Kreuztal-Ferndorf- ein Haus von herausragender Qualität mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 784 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 2015 und in tadellosem Zustand, bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Betreten Sie eine Welt von Eleganz und Komfort. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre von stilvoller Raffinesse. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin im offenen Wohn- und Küchenbereich für wohlige Wärme an kalten Abenden, während die Terrasse und der Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Besonderheit ist hier die komplette Barrierefreiheit vom Hauseingang bis in den Garten hinein. Über eine großzügige Wohndiele gelangt man auf dieser Etage sowohl in ein geräumiges Arbeitszimmer als auch über einen weiteren Abstellraum in die große Doppelgarage mit Wallbox, an die ein weiterer Raum angeschlossen ist, der auch als Werkstatt oder als zusätzliche Garage für Fahrräder und Motorräder genutzt werden könnte. Des Weiteren findet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste WC. Das charmante Obergeschoss besticht durch einen Masterbedroom mit Balkonzugang, großem begehbaren Schrank und Bad Ensuite. Darüber hinaus gibt es noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, denen noch ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung steht. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei separaten Wohn- und Hobbyräumen sowie weiteren Stauraum durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Eine Sauna mit Wellnessbereich rundet das Angebot ab. Besondere Highlights dieses Anwesens sind der großzügige Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, und die private Terrasse, perfekt für gemütliche Abende. Die praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, inklusive einer Einbauküche und barrierefreien Elementen, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Gasheizung sorgt für effizientes und angenehmes Heizen. Das Nachrüsten einer effizienten Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen.
Dieses einzigartige Anwesen in Kreuztal vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus von höchster Qualität zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen in Kreuztal vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus von höchster Qualität zu erwerben.
Entdecken Sie diese besonders schöne Immobilie in Bestlage von Kreuztal-Ferndorf- ein Haus von herausragender Qualität mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern über drei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 784 Quadratmetern. Erbaut im Jahr 2015 und in tadellosem Zustand, bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Betreten Sie eine Welt von Eleganz und Komfort. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre von stilvoller Raffinesse. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kamin im offenen Wohn- und Küchenbereich für wohlige Wärme an kalten Abenden, während die Terrasse und der Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Eine Besonderheit ist hier die komplette Barrierefreiheit vom Hauseingang bis in den Garten hinein. Über eine großzügige Wohndiele gelangt man auf dieser Etage sowohl in ein geräumiges Arbeitszimmer als auch über einen weiteren Abstellraum in die große Doppelgarage mit Wallbox, an die ein weiterer Raum angeschlossen ist, der auch als Werkstatt oder als zusätzliche Garage für Fahrräder und Motorräder genutzt werden könnte. Des Weiteren findet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste WC. Das charmante Obergeschoss besticht durch einen Masterbedroom mit Balkonzugang, großem begehbaren Schrank und Bad Ensuite. Darüber hinaus gibt es noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, denen noch ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung steht. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei separaten Wohn- und Hobbyräumen sowie weiteren Stauraum durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Eine Sauna mit Wellnessbereich rundet das Angebot ab. Besondere Highlights dieses Anwesens sind der großzügige Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien, und die private Terrasse, perfekt für gemütliche Abende. Die praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, inklusive einer Einbauküche und barrierefreien Elementen, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Gasheizung sorgt für effizientes und angenehmes Heizen. Das Nachrüsten einer effizienten Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen.
Dieses einzigartige Anwesen in Kreuztal vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus von höchster Qualität zu erwerben.
Dieses einzigartige Anwesen in Kreuztal vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernem Design und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus von höchster Qualität zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)784 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf74,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente im schönen Kreuztaler Ortsteil Ferndorf. Diese außergewöhnliche Immobilie spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, gleichzeitig aber die Vorteile einer hervorragenden...
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Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente im schönen Kreuztaler Ortsteil Ferndorf. Diese außergewöhnliche Immobilie spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, gleichzeitig aber die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und naturnahen Highlights schätzen.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Hochwertige Architektur und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Kreuztal und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Siegen und in ca. 45 Minuten nach Köln/Bonn Airport. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die wunderschöne Landschaft des Siegerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Golfer bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Kulturinteressierte finden in Siegen und den umliegenden Städten diverse Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Immobilie selbst profitiert von einer unverbaubaren Aussicht und einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und Erholung garantiert. Diese aussergewöhnliche Immobilie in Kreuztal, Mittelschlenke, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger Exklusivität und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie ein Leben inmitten einer malerischen Landschaft, verbunden mit der Nähe zu kulturellen Highlights und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Hochwertige Architektur und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Kreuztal und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Siegen und in ca. 45 Minuten nach Köln/Bonn Airport. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die wunderschöne Landschaft des Siegerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Golfer bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Kulturinteressierte finden in Siegen und den umliegenden Städten diverse Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Immobilie selbst profitiert von einer unverbaubaren Aussicht und einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und Erholung garantiert. Diese aussergewöhnliche Immobilie in Kreuztal, Mittelschlenke, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger Exklusivität und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie ein Leben inmitten einer malerischen Landschaft, verbunden mit der Nähe zu kulturellen Highlights und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.
Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente im schönen Kreuztaler Ortsteil Ferndorf. Diese außergewöhnliche Immobilie spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, gleichzeitig aber die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und naturnahen Highlights schätzen.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Hochwertige Architektur und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Kreuztal und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Siegen und in ca. 45 Minuten nach Köln/Bonn Airport. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die wunderschöne Landschaft des Siegerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Golfer bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Kulturinteressierte finden in Siegen und den umliegenden Städten diverse Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Immobilie selbst profitiert von einer unverbaubaren Aussicht und einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und Erholung garantiert. Diese aussergewöhnliche Immobilie in Kreuztal, Mittelschlenke, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger Exklusivität und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie ein Leben inmitten einer malerischen Landschaft, verbunden mit der Nähe zu kulturellen Highlights und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Hochwertige Architektur und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem das Stadtzentrum von Kreuztal und umliegende Gemeinden erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Siegen und in ca. 45 Minuten nach Köln/Bonn Airport. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. Die wunderschöne Landschaft des Siegerlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Golfer bietet die Region mehrere erstklassige Golfplätze. Kulturinteressierte finden in Siegen und den umliegenden Städten diverse Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Immobilie selbst profitiert von einer unverbaubaren Aussicht und einem großzügigen Grundstück, das Privatsphäre und Erholung garantiert. Diese aussergewöhnliche Immobilie in Kreuztal, Mittelschlenke, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhiger Exklusivität und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie ein Leben inmitten einer malerischen Landschaft, verbunden mit der Nähe zu kulturellen Highlights und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt.
57223 Kreuztal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
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