immobilie1-ID: 31352041 | Anbieter-ID: 2024.24
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld
379.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben sie Zugang zur separaten Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Eine abgetrennte Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Über den Windfang sind sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss zugänglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – beide mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Der gepflegte Außenbereich mit schöner Gartenfläche, Pool und einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen und geselligen Abenden ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen überdachten Zugang zum Garten mit zusätzlichem Stauraum und der Möglichkeit zur Holzlagerung. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben sie Zugang zur separaten Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Eine abgetrennte Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Über den Windfang sind sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss zugänglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – beide mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Der gepflegte Außenbereich mit schöner Gartenfläche, Pool und einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen und geselligen Abenden ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen überdachten Zugang zum Garten mit zusätzlichem Stauraum und der Möglichkeit zur Holzlagerung. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben sie Zugang zur separaten Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Eine abgetrennte Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Über den Windfang sind sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss zugänglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – beide mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Der gepflegte Außenbereich mit schöner Gartenfläche, Pool und einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen und geselligen Abenden ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen überdachten Zugang zum Garten mit zusätzlichem Stauraum und der Möglichkeit zur Holzlagerung. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben sie Zugang zur separaten Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Eine abgetrennte Garderobe und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Über den Windfang sind sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss zugänglich. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum – beide mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum und den Heizungsraum.
Der gepflegte Außenbereich mit schöner Gartenfläche, Pool und einer gemütlichen Gartenhütte lädt zum Entspannen und geselligen Abenden ein. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen überdachten Zugang zum Garten mit zusätzlichem Stauraum und der Möglichkeit zur Holzlagerung. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)203 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1995 wurde das Erdgeschoss kernsaniert – inklusive neuer Leitungen, Heizkörper, Fenster und einer Neueindeckung des Dachs auf der Südseite....
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Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1995 wurde das Erdgeschoss kernsaniert – inklusive neuer Leitungen, Heizkörper, Fenster und einer Neueindeckung des Dachs auf der Südseite. Das Dachgeschoss wurde zudem in den achtziger Jahren nachträglich ausgebaut. Weitere Maßnahmen umfassen unter Anderem den Austausch der Bodenbeläge, die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 sowie die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2000 und die Sanierung des Badezimmers im Kellergeschoss 2016.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und ist seit 2023 zusätzlich mit zwei Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Zwei Kamine im Wohnbereich und im Hobbyraum schaffen eine behagliche Wärme. Eine Garage und ein Carport runden das Objekt ab.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und ist seit 2023 zusätzlich mit zwei Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Zwei Kamine im Wohnbereich und im Hobbyraum schaffen eine behagliche Wärme. Eine Garage und ein Carport runden das Objekt ab.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1995 wurde das Erdgeschoss kernsaniert – inklusive neuer Leitungen, Heizkörper, Fenster und einer Neueindeckung des Dachs auf der Südseite. Das Dachgeschoss wurde zudem in den achtziger Jahren nachträglich ausgebaut. Weitere Maßnahmen umfassen unter Anderem den Austausch der Bodenbeläge, die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 sowie die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2000 und die Sanierung des Badezimmers im Kellergeschoss 2016.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und ist seit 2023 zusätzlich mit zwei Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Zwei Kamine im Wohnbereich und im Hobbyraum schaffen eine behagliche Wärme. Eine Garage und ein Carport runden das Objekt ab.
Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und ist seit 2023 zusätzlich mit zwei Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Zwei Kamine im Wohnbereich und im Hobbyraum schaffen eine behagliche Wärme. Eine Garage und ein Carport runden das Objekt ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Kreuztal. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten...
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Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Kreuztal. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Durch die nahegelegene Auffahrt zur „HTS“ sowie die Autobahnen A45 und A4 besteht eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch die Universitätsstadt Siegen, die nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. So befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 210 m und der Kreuztaler sowie Geisweider Bahnhof ca. 8 Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein Spielplatz befindet sich zudem nur ca. 300 m und das Warmwasserfreibad Buschhütten 2 km entfernt.
Durch die nahegelegene Auffahrt zur „HTS“ sowie die Autobahnen A45 und A4 besteht eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch die Universitätsstadt Siegen, die nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. So befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 210 m und der Kreuztaler sowie Geisweider Bahnhof ca. 8 Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein Spielplatz befindet sich zudem nur ca. 300 m und das Warmwasserfreibad Buschhütten 2 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Kreuztal. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Durch die nahegelegene Auffahrt zur „HTS“ sowie die Autobahnen A45 und A4 besteht eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch die Universitätsstadt Siegen, die nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. So befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 210 m und der Kreuztaler sowie Geisweider Bahnhof ca. 8 Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein Spielplatz befindet sich zudem nur ca. 300 m und das Warmwasserfreibad Buschhütten 2 km entfernt.
Durch die nahegelegene Auffahrt zur „HTS“ sowie die Autobahnen A45 und A4 besteht eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter auch die Universitätsstadt Siegen, die nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. So befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 210 m und der Kreuztaler sowie Geisweider Bahnhof ca. 8 Autominuten entfernt.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein Spielplatz befindet sich zudem nur ca. 300 m und das Warmwasserfreibad Buschhütten 2 km entfernt.
57223 Kreuztal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 10.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Adina Hellekes
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
02732/79848-00
Flick Treuconsult Immobilien GmbH & Co.K
Johannes-Rau-Weg 1,
57223 Kreuztal
57223 Kreuztal
(02732) 79848-00
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