immobilie1-ID: 31032621 | Anbieter-ID: I-00YBX3-W-02VA49
Verbindlich reserviert: Sonnige Neubauwohnung mit großer Dachterrasse
294.500 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss inklusive Gäste-WC und besticht mit dem wunderbaren Weitblick bis in das Heestal.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten... mehr lesen
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Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss inklusive Gäste-WC und besticht mit dem wunderbaren Weitblick bis in das Heestal.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 48 qm und ca. 93 qm.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 48 qm und ca. 93 qm.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss inklusive Gäste-WC und besticht mit dem wunderbaren Weitblick bis in das Heestal.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 48 qm und ca. 93 qm.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 48 qm und ca. 93 qm.
Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei diesem Objekt an erster Stelle. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Der Erwerb jeder einzelnen TÜV-geprüften Einheit erfolgt nach Fertigstellung. Es handelt sich nicht um eine Bauträger-Maßnahme.
Aufgrund der Einhaltung neuster energetischer Standards ist das Projekt eine Investition in Ihre Zukunft!
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kellerräume sowie die Tiefgarage.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse sowie ein Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Kaufpreis in Höhe von 27.500 EUR noch nicht im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Keller.
Kosten
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Kaufpreis294.500 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige...
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Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige Fahrminuten. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Der Bahnhof von Kreuztal liegt ca. 1,5 km entfernt.
Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige Fahrminuten. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Der Bahnhof von Kreuztal liegt ca. 1,5 km entfernt.
Kreuztal Ort Nordrhein-Westfalen Deutschland (57223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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