immobilie1-ID: 31517749 | Anbieter-ID: I-00Z3LI-W-02Y25N
Luxuriöses Penthouse mit Panoramaterrasse in Bestlage am Rödgen - optional teilbar
1.050.000 €
Kaufpreis
294 m²
Wohnfläche
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein wahres Juwel und erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Bereits beim Betreten des Penthouses eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die bis zu 3,20 Meter hohen Decken und...
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Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein wahres Juwel und erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Bereits beim Betreten des Penthouses eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die bis zu 3,20 Meter hohen Decken und die bodentiefen Fensterfronten lassen das natürliche Licht jeden Raum durchfluten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die umlaufende Dachterrasse, die einen spektakulären 360-Grad-Blick bietet, ist eine wahre Oase über den Dächern der Stadt. Mit ihrer Hauptausrichtung nach Süden lädt sie dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Das Interieur dieses Penthouses wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet. Der edle Holzboden aus geölter Räuchereiche verleiht den Räumen einen natürlichen und gleichzeitig exklusiven Charme. Die offene Bulthaupt-Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert, ist ein wahres Highlight. Der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch einen modernen, stilvollen Kamin, lädt zum Entspannen ein und wird zum Herzstück der Wohnung. Der private Master-Bereich des Penthouses wurde als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet großzügigen Raum und ist mit exklusiven Einbauten ausgestattet. Das en-suite-Badezimmer setzt mit seiner freistehenden Wanne, der großzügigen Regendusche und hochwertigen Designarmaturen neue Maßstäbe für modernen Komfort. Für Gäste stehen zudem ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Ebene ist zur Zeit separiert und vermietet. Sie kann auf Wunsch wieder integriert werden oder weiterhin vom Penthouse getrennt bleiben. Ob als private Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne runden diesen Bereich perfekt ab. Auch in Sachen Technik und Nachhaltigkeit beeindruckt das Penthouse auf ganzer Linie. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort. Selbst die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug wurde mit größter Sorgfalt geplant, um die Bequemlichkeit des Alltags zu perfektionieren. Diese Penthouse bietet ein Leben, das geprägt ist von Stil, Komfort und der Gewissheit, etwas ganz Besonderes gefunden zu haben.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet großzügigen Raum und ist mit exklusiven Einbauten ausgestattet. Das en-suite-Badezimmer setzt mit seiner freistehenden Wanne, der großzügigen Regendusche und hochwertigen Designarmaturen neue Maßstäbe für modernen Komfort. Für Gäste stehen zudem ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Ebene ist zur Zeit separiert und vermietet. Sie kann auf Wunsch wieder integriert werden oder weiterhin vom Penthouse getrennt bleiben. Ob als private Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne runden diesen Bereich perfekt ab. Auch in Sachen Technik und Nachhaltigkeit beeindruckt das Penthouse auf ganzer Linie. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort. Selbst die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug wurde mit größter Sorgfalt geplant, um die Bequemlichkeit des Alltags zu perfektionieren. Diese Penthouse bietet ein Leben, das geprägt ist von Stil, Komfort und der Gewissheit, etwas ganz Besonderes gefunden zu haben.
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein wahres Juwel und erfüllt selbst die höchsten Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Bereits beim Betreten des Penthouses eröffnet sich ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die bis zu 3,20 Meter hohen Decken und die bodentiefen Fensterfronten lassen das natürliche Licht jeden Raum durchfluten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die umlaufende Dachterrasse, die einen spektakulären 360-Grad-Blick bietet, ist eine wahre Oase über den Dächern der Stadt. Mit ihrer Hauptausrichtung nach Süden lädt sie dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Das Interieur dieses Penthouses wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet. Der edle Holzboden aus geölter Räuchereiche verleiht den Räumen einen natürlichen und gleichzeitig exklusiven Charme. Die offene Bulthaupt-Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert, ist ein wahres Highlight. Der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch einen modernen, stilvollen Kamin, lädt zum Entspannen ein und wird zum Herzstück der Wohnung. Der private Master-Bereich des Penthouses wurde als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet großzügigen Raum und ist mit exklusiven Einbauten ausgestattet. Das en-suite-Badezimmer setzt mit seiner freistehenden Wanne, der großzügigen Regendusche und hochwertigen Designarmaturen neue Maßstäbe für modernen Komfort. Für Gäste stehen zudem ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Ebene ist zur Zeit separiert und vermietet. Sie kann auf Wunsch wieder integriert werden oder weiterhin vom Penthouse getrennt bleiben. Ob als private Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne runden diesen Bereich perfekt ab. Auch in Sachen Technik und Nachhaltigkeit beeindruckt das Penthouse auf ganzer Linie. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort. Selbst die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug wurde mit größter Sorgfalt geplant, um die Bequemlichkeit des Alltags zu perfektionieren. Diese Penthouse bietet ein Leben, das geprägt ist von Stil, Komfort und der Gewissheit, etwas ganz Besonderes gefunden zu haben.
Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet großzügigen Raum und ist mit exklusiven Einbauten ausgestattet. Das en-suite-Badezimmer setzt mit seiner freistehenden Wanne, der großzügigen Regendusche und hochwertigen Designarmaturen neue Maßstäbe für modernen Komfort. Für Gäste stehen zudem ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die zweite Ebene ist zur Zeit separiert und vermietet. Sie kann auf Wunsch wieder integriert werden oder weiterhin vom Penthouse getrennt bleiben. Ob als private Rückzugsort, Büro oder Gästezimmer – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne runden diesen Bereich perfekt ab. Auch in Sachen Technik und Nachhaltigkeit beeindruckt das Penthouse auf ganzer Linie. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine in jedem Raum separat steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort. Selbst die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug wurde mit größter Sorgfalt geplant, um die Bequemlichkeit des Alltags zu perfektionieren. Diese Penthouse bietet ein Leben, das geprägt ist von Stil, Komfort und der Gewissheit, etwas ganz Besonderes gefunden zu haben.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie in der exklusiven und ruhigen Lage von Rödgen, dem eleganten Villenviertel zwischen Wilnsdorf und Siegen. Auf einem parkähnlichen Grundstück genießen Sie einen atemberaubenden, freien Blick auf das...
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Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie in der exklusiven und ruhigen Lage von Rödgen, dem eleganten Villenviertel zwischen Wilnsdorf und Siegen. Auf einem parkähnlichen Grundstück genießen Sie einen atemberaubenden, freien Blick auf das malerische Dielfetal, das Ihnen den ganzen Tag über Sonne schenkt.
Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft
und die Nähe zu weitläufigen Wäldern, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld verfügbar sind. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Nord-Süd-Verbindung.
Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft
und die Nähe zu weitläufigen Wäldern, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld verfügbar sind. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Nord-Süd-Verbindung.
Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie in der exklusiven und ruhigen Lage von Rödgen, dem eleganten Villenviertel zwischen Wilnsdorf und Siegen. Auf einem parkähnlichen Grundstück genießen Sie einen atemberaubenden, freien Blick auf das malerische Dielfetal, das Ihnen den ganzen Tag über Sonne schenkt.
Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft
und die Nähe zu weitläufigen Wäldern, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld verfügbar sind. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Nord-Süd-Verbindung.
Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft
und die Nähe zu weitläufigen Wäldern, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld verfügbar sind. Die hervorragende Anbindung an die A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Nord-Süd-Verbindung.
Wilnsdorf Wilnsdorf Rödgen Nordrhein-Westfalen Deutschland (57234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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