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immobilie1-ID: 31625839 | Anbieter-ID: 450-118
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Freudenberg!
589.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Wohneinheit – alle derzeit vollständig vermietet.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Wohneinheit – alle derzeit vollständig vermietet.
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 46.320 €, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der soliden Mieterstruktur und zentralen Lage bietet das Gebäude eine langfristig sichere Rendite.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Verkaufsfläche, Nebenräume, Sanitär, Lager
1.OG: Flur, Empfang, Wartezimmer, Arztzimmer, Behandlungsraum, WC1+2,
Garderobe, Wartezimmer
2.OG: Garderobe, Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Bad, Kind
*Bilder von der Gewerbeeinheit im 1. OG folgen
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 46.320 €, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der soliden Mieterstruktur und zentralen Lage bietet das Gebäude eine langfristig sichere Rendite.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Verkaufsfläche, Nebenräume, Sanitär, Lager
1.OG: Flur, Empfang, Wartezimmer, Arztzimmer, Behandlungsraum, WC1+2,
Garderobe, Wartezimmer
2.OG: Garderobe, Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Bad, Kind
*Bilder von der Gewerbeeinheit im 1. OG folgen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten sowie eine großzügige Wohneinheit – alle derzeit vollständig vermietet.
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 46.320 €, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der soliden Mieterstruktur und zentralen Lage bietet das Gebäude eine langfristig sichere Rendite.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Verkaufsfläche, Nebenräume, Sanitär, Lager
1.OG: Flur, Empfang, Wartezimmer, Arztzimmer, Behandlungsraum, WC1+2,
Garderobe, Wartezimmer
2.OG: Garderobe, Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Bad, Kind
*Bilder von der Gewerbeeinheit im 1. OG folgen
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 46.320 €, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der soliden Mieterstruktur und zentralen Lage bietet das Gebäude eine langfristig sichere Rendite.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Verkaufsfläche, Nebenräume, Sanitär, Lager
1.OG: Flur, Empfang, Wartezimmer, Arztzimmer, Behandlungsraum, WC1+2,
Garderobe, Wartezimmer
2.OG: Garderobe, Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Ankleide, Bad, Kind
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Kosten
-
Kaufpreis589.000 €
-
KäuferprovisionVom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer10
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme42,7
-
Ernergiekennwert Wärme134,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 2 Gewerbeeinheiten + 1 Wohneinheit
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
- Netto-Kaltmieteinnahmen... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
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- 2 Gewerbeeinheiten + 1 Wohneinheit
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
- Netto-Kaltmieteinnahmen 46.320,00€ jährl.
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
- Netto-Kaltmieteinnahmen 46.320,00€ jährl.
- 2 Gewerbeeinheiten + 1 Wohneinheit
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
- Netto-Kaltmieteinnahmen 46.320,00€ jährl.
- Öl-Zentralheizung 2024
- Anbau Lager EG 1972
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sanierung der Außenfassade 2016
- autom. Glastür Gewerbeeinheit EG 2017
- Werbetafel ( 1.200,00€ jährl.)
- Netto-Kaltmieteinnahmen 46.320,00€ jährl.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer strategisch günstigen und attraktiven Lage in Freudenberg, Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, wodurch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte,...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer strategisch günstigen und attraktiven Lage in Freudenberg, Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, wodurch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés problemlos zu Fuß erreichbar sind. Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem bietet die Nähe zur Natur einzigartige Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt und macht sie damit zu einem idealen Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer strategisch günstigen und attraktiven Lage in Freudenberg, Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, wodurch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés problemlos zu Fuß erreichbar sind. Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem bietet die Nähe zur Natur einzigartige Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt und macht sie damit zu einem idealen Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.
Freudenberg Deutschland (57258)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Jakob
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. (1. OG) 15 ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 (271) 38680717
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
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57072 Siegen
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0271 38680710
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