immobilie1-ID: 31524107 | Anbieter-ID: 25049002
Ebenerdiges Wohnen in naturnaher Umgebung – Bungalow in Freudenberg-Hohenhain
368.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Umgebung erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow, der mit durchdachter Architektur und einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen wohnraumähnlichen Nutzfläche von rund...
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In ruhiger und naturnaher Umgebung erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow, der mit durchdachter Architektur und einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen wohnraumähnlichen Nutzfläche von rund 20 m², die vom Eigentümer selbst ausgebaut wurden,bietet das Haus ein komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Grüne und lassen den Innenraum mit Tageslicht erstrahlen. Zwei Badezimmer,sowie zwei Schlafräume ermöglichen höchsten Komfort, während die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei überdachte Terrassen bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden an der frischen Luft, während die gepflegte Gartenanlage ein harmonisches Gesamtbild abrundet. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, und die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die idyllische Lage dieses Bungalows verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Grüne und lassen den Innenraum mit Tageslicht erstrahlen. Zwei Badezimmer,sowie zwei Schlafräume ermöglichen höchsten Komfort, während die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei überdachte Terrassen bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden an der frischen Luft, während die gepflegte Gartenanlage ein harmonisches Gesamtbild abrundet. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, und die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die idyllische Lage dieses Bungalows verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In ruhiger und naturnaher Umgebung erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow, der mit durchdachter Architektur und einer einladenden Wohnatmosphäre überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer zusätzlichen wohnraumähnlichen Nutzfläche von rund 20 m², die vom Eigentümer selbst ausgebaut wurden,bietet das Haus ein komfortables Wohnkonzept, das sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Grüne und lassen den Innenraum mit Tageslicht erstrahlen. Zwei Badezimmer,sowie zwei Schlafräume ermöglichen höchsten Komfort, während die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei überdachte Terrassen bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden an der frischen Luft, während die gepflegte Gartenanlage ein harmonisches Gesamtbild abrundet. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, und die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die idyllische Lage dieses Bungalows verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Ambiente und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Grüne und lassen den Innenraum mit Tageslicht erstrahlen. Zwei Badezimmer,sowie zwei Schlafräume ermöglichen höchsten Komfort, während die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss weiterer Wohnraum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Zwei überdachte Terrassen bietet den perfekten Ort für gemütliche Stunden an der frischen Luft, während die gepflegte Gartenanlage ein harmonisches Gesamtbild abrundet. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, und die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die idyllische Lage dieses Bungalows verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis368.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-neuwertige Einbauküche
-Garage
-Holzofen
-Photovoltaikanlage
-elektrische Jalousien
-Gasheizung
-überdachte Terrasse
-zwei Badezimmer
-Sauna
Grundbesitzabgaben: 1433 Euro p.J.
Gebäudeversicherung: 935 Euro p.J.
Strom: 80 Euro p.M.
Stromertrag: 2500 kwh p.J.
-Garage
-Holzofen
-Photovoltaikanlage
-elektrische Jalousien
-Gasheizung
-überdachte Terrasse
-zwei Badezimmer
-Sauna
Grundbesitzabgaben: 1433 Euro p.J.
Gebäudeversicherung: 935 Euro p.J.
Strom: 80 Euro p.M.
Stromertrag: 2500 kwh p.J.
-neuwertige Einbauküche
-Garage
-Holzofen
-Photovoltaikanlage
-elektrische Jalousien
-Gasheizung
-überdachte Terrasse
-zwei Badezimmer
-Sauna
Grundbesitzabgaben: 1433 Euro p.J.
Gebäudeversicherung: 935 Euro p.J.
Strom: 80 Euro p.M.
Stromertrag: 2500 kwh p.J.
-Garage
-Holzofen
-Photovoltaikanlage
-elektrische Jalousien
-Gasheizung
-überdachte Terrasse
-zwei Badezimmer
-Sauna
Grundbesitzabgaben: 1433 Euro p.J.
Gebäudeversicherung: 935 Euro p.J.
Strom: 80 Euro p.M.
Stromertrag: 2500 kwh p.J.
- Kamin
Lage
Der Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte "Alte Flecken" gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der...
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Der Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte "Alte Flecken" gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Hohenhain ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Freudenberg mit rund 420 Einwohnern.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Hohenhain ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Freudenberg mit rund 420 Einwohnern.
Der Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte "Alte Flecken" gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Hohenhain ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Freudenberg mit rund 420 Einwohnern.
Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.
Hohenhain ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Freudenberg mit rund 420 Einwohnern.
57258 Freudenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anja Schmidt
von Poll Immobilien GmbH
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
Löhrstraße 45,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 - 31 76 62 0
von Poll Immobilien GmbH
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