immobilie1-ID: 31107741 | Anbieter-ID: I-00YD13-W-02VFGQ
VERKAUFT - Familiendomizil in guter Lage
189.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das aparte und renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 128 m² über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Der zentrale Eingangsbereich hat über eine geräumige Wohndiele sowohl Zugang...
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Das aparte und renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 128 m² über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Der zentrale Eingangsbereich hat über eine geräumige Wohndiele sowohl Zugang über das Treppenhaus zum Obergeschoss als auch jeweils zur Küche und zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den Garten, der hinter dem Haus Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
Im Obergeschoss führt der Flur zur Rechten zum Badezimmer und separatem WC. Zur Linken befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Schlafzimmer, im Anschluss daran noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und davor eine Stellplatzmöglichkeit. Das Garagendach und das Garagentor wurden ebenfalls kürzlich instand gesetzt.
Im Obergeschoss führt der Flur zur Rechten zum Badezimmer und separatem WC. Zur Linken befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Schlafzimmer, im Anschluss daran noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und davor eine Stellplatzmöglichkeit. Das Garagendach und das Garagentor wurden ebenfalls kürzlich instand gesetzt.
Das aparte und renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 128 m² über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Der zentrale Eingangsbereich hat über eine geräumige Wohndiele sowohl Zugang über das Treppenhaus zum Obergeschoss als auch jeweils zur Küche und zum großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den Garten, der hinter dem Haus Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
Im Obergeschoss führt der Flur zur Rechten zum Badezimmer und separatem WC. Zur Linken befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Schlafzimmer, im Anschluss daran noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und davor eine Stellplatzmöglichkeit. Das Garagendach und das Garagentor wurden ebenfalls kürzlich instand gesetzt.
Im Obergeschoss führt der Flur zur Rechten zum Badezimmer und separatem WC. Zur Linken befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse und ein weiteres großes Schlafzimmer, im Anschluss daran noch ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Zur Immobilie gehören noch eine Garage und davor eine Stellplatzmöglichkeit. Das Garagendach und das Garagentor wurden ebenfalls kürzlich instand gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)295 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf267,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage Freudenbergs im Ortsteil Büschergrund mit einer schönen Aussicht ins Tal und in die umgebende Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Stadt...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage Freudenbergs im Ortsteil Büschergrund mit einer schönen Aussicht ins Tal und in die umgebende Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Stadt Freudenberg und die umliegenden Ortschaften.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 45 sind hier gegeben. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 45 sind hier gegeben. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage Freudenbergs im Ortsteil Büschergrund mit einer schönen Aussicht ins Tal und in die umgebende Natur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Stadt Freudenberg und die umliegenden Ortschaften.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 45 sind hier gegeben. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 45 sind hier gegeben. Durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.
57258 Freudenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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