immobilie1-ID: 31343767 | Anbieter-ID: 42550104-077686
Großzügige Unternehmervilla mit repräsentativem Grundstück - Stil, Eleganz und Weitblick!
375.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
2.640 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.640 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf299,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis23.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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0
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+
Ausstattung
Diese beeindruckende Unternehmervilla aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre klassische Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einem 2.640 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Gebäude eine Gesamtfläche von ca. 265 m², verteilt auf...
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Diese beeindruckende Unternehmervilla aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre klassische Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einem 2.640 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Gebäude eine Gesamtfläche von ca. 265 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Die repräsentative Fassadengestaltung des Hauses verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als luxuriöses Zuhause für eine Familie oder als beeindruckendes Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Empfangsbereichen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, die durch ihre Größe und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Bereich für Lagerung. Des Weiteren beherbergt der Keller die Garage, sodass sie trockenen Fußes die Keller und anschließend auch Wohnräume erreichen können.
Der große Garten rund um die Villa ist gepflegt und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungen, sei es für eine private Oase oder zur Nutzung für repräsentative Veranstaltungen. Mit seiner eleganten Ausstrahlung, die gute Lage und der durchdachten Architektur stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar.
Die repräsentative Fassadengestaltung des Hauses verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als luxuriöses Zuhause für eine Familie oder als beeindruckendes Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Empfangsbereichen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, die durch ihre Größe und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Bereich für Lagerung. Des Weiteren beherbergt der Keller die Garage, sodass sie trockenen Fußes die Keller und anschließend auch Wohnräume erreichen können.
Der große Garten rund um die Villa ist gepflegt und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungen, sei es für eine private Oase oder zur Nutzung für repräsentative Veranstaltungen. Mit seiner eleganten Ausstrahlung, die gute Lage und der durchdachten Architektur stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar.
Diese beeindruckende Unternehmervilla aus dem Jahr 1938 besticht durch ihre klassische Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einem 2.640 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Gebäude eine Gesamtfläche von ca. 265 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss.
Die repräsentative Fassadengestaltung des Hauses verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als luxuriöses Zuhause für eine Familie oder als beeindruckendes Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Empfangsbereichen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, die durch ihre Größe und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Bereich für Lagerung. Des Weiteren beherbergt der Keller die Garage, sodass sie trockenen Fußes die Keller und anschließend auch Wohnräume erreichen können.
Der große Garten rund um die Villa ist gepflegt und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungen, sei es für eine private Oase oder zur Nutzung für repräsentative Veranstaltungen. Mit seiner eleganten Ausstrahlung, die gute Lage und der durchdachten Architektur stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar.
Die repräsentative Fassadengestaltung des Hauses verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung, die sich harmonisch in die Umgebung integriert. Die Villa verfügt über insgesamt 10 großzügige Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als luxuriöses Zuhause für eine Familie oder als beeindruckendes Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Empfangsbereichen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Im Obergeschoss befinden sich private Rückzugsräume, die durch ihre Größe und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und dient als praktischer Bereich für Lagerung. Des Weiteren beherbergt der Keller die Garage, sodass sie trockenen Fußes die Keller und anschließend auch Wohnräume erreichen können.
Der große Garten rund um die Villa ist gepflegt und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungen, sei es für eine private Oase oder zur Nutzung für repräsentative Veranstaltungen. Mit seiner eleganten Ausstrahlung, die gute Lage und der durchdachten Architektur stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Allenbach ist ein Ortsteil der Stadt Hilchenbach, im südlichen Teil des nordrhein-westfälischen Kreises Siegen-Wittgenstein, gelegen im malerischen Rothaargebirge. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche, hügelige Landschaft und ihre idyllische,...
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Allenbach ist ein Ortsteil der Stadt Hilchenbach, im südlichen Teil des nordrhein-westfälischen Kreises Siegen-Wittgenstein, gelegen im malerischen Rothaargebirge. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche, hügelige Landschaft und ihre idyllische, ruhige Lage abseits des Trubels großer Städte.
Der Ort selbst ist von Natur aus geprägt, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturdenkmälern, die die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde machen. Allenbach liegt wenige Kilometer südwestlich der Stadt Hilchenbach und ist gut über die B 508 sowie kleinere Nebenstraßen zu erreichen. Die direkte Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) sorgt für eine relativ gute Erreichbarkeit von Städten wie Siegen, Gummersbach und Dortmund, die im Umkreis von 40 bis 50 Kilometern liegen.
Die Umgebung von Allenbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, ländlichen Charakter und einer stark ausgeprägten Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einigen lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, die gleichzeitig nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Der Ort selbst ist von Natur aus geprägt, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturdenkmälern, die die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde machen. Allenbach liegt wenige Kilometer südwestlich der Stadt Hilchenbach und ist gut über die B 508 sowie kleinere Nebenstraßen zu erreichen. Die direkte Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) sorgt für eine relativ gute Erreichbarkeit von Städten wie Siegen, Gummersbach und Dortmund, die im Umkreis von 40 bis 50 Kilometern liegen.
Die Umgebung von Allenbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, ländlichen Charakter und einer stark ausgeprägten Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einigen lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, die gleichzeitig nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Allenbach ist ein Ortsteil der Stadt Hilchenbach, im südlichen Teil des nordrhein-westfälischen Kreises Siegen-Wittgenstein, gelegen im malerischen Rothaargebirge. Die Region ist bekannt für ihre waldreiche, hügelige Landschaft und ihre idyllische, ruhige Lage abseits des Trubels großer Städte.
Der Ort selbst ist von Natur aus geprägt, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturdenkmälern, die die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde machen. Allenbach liegt wenige Kilometer südwestlich der Stadt Hilchenbach und ist gut über die B 508 sowie kleinere Nebenstraßen zu erreichen. Die direkte Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) sorgt für eine relativ gute Erreichbarkeit von Städten wie Siegen, Gummersbach und Dortmund, die im Umkreis von 40 bis 50 Kilometern liegen.
Die Umgebung von Allenbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, ländlichen Charakter und einer stark ausgeprägten Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einigen lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, die gleichzeitig nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten.
Der Ort selbst ist von Natur aus geprägt, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturdenkmälern, die die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde machen. Allenbach liegt wenige Kilometer südwestlich der Stadt Hilchenbach und ist gut über die B 508 sowie kleinere Nebenstraßen zu erreichen. Die direkte Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) sorgt für eine relativ gute Erreichbarkeit von Städten wie Siegen, Gummersbach und Dortmund, die im Umkreis von 40 bis 50 Kilometern liegen.
Die Umgebung von Allenbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen, ländlichen Charakter und einer stark ausgeprägten Dorfgemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einigen lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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57271 Hilchenbach · Allenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marc Kevin Kirchner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
0176 76691640
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
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