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immobilie1-ID: 31492919 | Anbieter-ID: I-00Z13V-W-02YCW1
Wohnidylle in naturnaher Lage von Hilchenbach-Vormwald
350.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in Hilchenbach-Vormwald mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 800 Quadratmetern. Es handelt sich hierbei um das Haupthaus eines Einfamilienhauses mit...
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Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in Hilchenbach-Vormwald mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 800 Quadratmetern. Es handelt sich hierbei um das Haupthaus eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Erbaut im Jahr 1994 präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf drei Etagen. Die geräumige Eigentumswohnung strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Komfort und viel Platz sowohl für eine Familie als auch als Wohn- und Arbeitsdomizil inmitten idyllischer Natur. Große Fensterflächen im EG und auch die Dachfenster wurden 2017 und 2024 bereits ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Wohn- und Stauraum über ein voll ausgebautes und beheiztes Dachstudio mit angeschlossenem Abstellraum. Die Lage der Eigentumswohnung in Hilchenbach-Vormwald ist besonders hervorzuheben: genießen sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Bitte beachten Sie, daß die Einliegerwohnung nicht zum Verkauf steht.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Wohn- und Stauraum über ein voll ausgebautes und beheiztes Dachstudio mit angeschlossenem Abstellraum. Die Lage der Eigentumswohnung in Hilchenbach-Vormwald ist besonders hervorzuheben: genießen sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Bitte beachten Sie, daß die Einliegerwohnung nicht zum Verkauf steht.
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in Hilchenbach-Vormwald mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 800 Quadratmetern. Es handelt sich hierbei um das Haupthaus eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Erbaut im Jahr 1994 präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf drei Etagen. Die geräumige Eigentumswohnung strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Komfort und viel Platz sowohl für eine Familie als auch als Wohn- und Arbeitsdomizil inmitten idyllischer Natur. Große Fensterflächen im EG und auch die Dachfenster wurden 2017 und 2024 bereits ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Wohn- und Stauraum über ein voll ausgebautes und beheiztes Dachstudio mit angeschlossenem Abstellraum. Die Lage der Eigentumswohnung in Hilchenbach-Vormwald ist besonders hervorzuheben: genießen sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Bitte beachten Sie, daß die Einliegerwohnung nicht zum Verkauf steht.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzlichen Wohn- und Stauraum über ein voll ausgebautes und beheiztes Dachstudio mit angeschlossenem Abstellraum. Die Lage der Eigentumswohnung in Hilchenbach-Vormwald ist besonders hervorzuheben: genießen sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Bitte beachten Sie, daß die Einliegerwohnung nicht zum Verkauf steht.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Entdecken Sie ein Leben inmitten der Natur in Hilchenbach-Vormwald einem bezaubernden Ort im Herzen des Siegerlandes. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Idylle und optimaler Anbindung an die umliegende...
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Entdecken Sie ein Leben inmitten der Natur in Hilchenbach-Vormwald einem bezaubernden Ort im Herzen des Siegerlandes. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Idylle und optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Zentren legen. Die Infrastruktur in Hilchenbach ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die umliegenden Städte erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A45 in ca. 15 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Siegen, Köln und Frankfurt ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Das Siegerland ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft, ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze und Seen, die zum Entspannen und Wassersport einladen. Kulturelle Highlights wie Museen und historische Stätten sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Immobilie in einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Infrastruktur machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Entdecken Sie ein Leben inmitten der Natur in Hilchenbach-Vormwald einem bezaubernden Ort im Herzen des Siegerlandes. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet die perfekte Symbiose aus ruhiger Idylle und optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Gegend ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Städten und kulturellen Zentren legen. Die Infrastruktur in Hilchenbach ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem die umliegenden Städte erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A45 in ca. 15 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Siegen, Köln und Frankfurt ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Das Siegerland ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft, ideal zum Wandern, Radfahren und Reiten. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und über Hügel, und bieten atemberaubende Ausblicke. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze und Seen, die zum Entspannen und Wassersport einladen. Kulturelle Highlights wie Museen und historische Stätten sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Immobilie in einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom städtischen Trubel, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Infrastruktur machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
57271 Hilchenbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49-271 384 5600
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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2713845600
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