immobilie1-ID: 31341569 | Anbieter-ID: I-00YV0E-W-02XZKS
Ruhige Lage trifft auf Stadtnähe:Attraktive Eigentumswohnung
250.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Über zwei Ebenen erstreckt...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein stilvolles Wohnkonzept, das großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss heißt Sie eine einladende Wohndiele willkommen, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die beide Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ein modernes Duschbad für Gäste rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse:
Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in entspannter Atmosphäre. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ein echtes Wellness-Refugium. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie einen separaten Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde kürzlich renoviert und umfangreiche Renovierungen im Kellerbereich bereits abgeschlossen – Folgekosten sind hier nicht zu erwarten.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – modern, elegant und mit Liebe zum Detail geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse:
Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in entspannter Atmosphäre. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ein echtes Wellness-Refugium. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie einen separaten Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde kürzlich renoviert und umfangreiche Renovierungen im Kellerbereich bereits abgeschlossen – Folgekosten sind hier nicht zu erwarten.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – modern, elegant und mit Liebe zum Detail geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein stilvolles Wohnkonzept, das großzügige Räume und gemütliche Rückzugsorte harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss heißt Sie eine einladende Wohndiele willkommen, die fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die beide Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ein modernes Duschbad für Gäste rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse:
Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in entspannter Atmosphäre. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ein echtes Wellness-Refugium. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie einen separaten Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde kürzlich renoviert und umfangreiche Renovierungen im Kellerbereich bereits abgeschlossen – Folgekosten sind hier nicht zu erwarten.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – modern, elegant und mit Liebe zum Detail geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Das Obergeschoss bietet Ruhe und Privatsphäre: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen direkten Zugang zur traumhaften Dachterrasse:
Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick in entspannter Atmosphäre. Das luxuriöse Masterbad ist mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ein echtes Wellness-Refugium. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage direkt vor dem Gebäude sowie einen separaten Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde kürzlich renoviert und umfangreiche Renovierungen im Kellerbereich bereits abgeschlossen – Folgekosten sind hier nicht zu erwarten.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – modern, elegant und mit Liebe zum Detail geplant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer
mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,
wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages
und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)116 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 08.01.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei...
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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern, nur 10 Gehminuten entfernt, befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem hellen und offenen Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Die Nachbarschaft besteht aus sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In weniger als zwei Kilometern, nur 10 Gehminuten entfernt, befindet sich das Zentrum Hilchenbachs mit all seinen Annehmlichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Die Innenstadt Siegens ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bis zur Autobahnanschlußstelle Kreuztal sind es ca. 11 Kilometer. Von hier aus erreicht man direkt über die A4 und A45 die umliegenden Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt.
Hilchenbach Hilchenbach Deutschland (57271)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 271 384 56 00
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. ,
57072 Siegen
57072 Siegen
2713845600
siegen@engelvoelkers.com
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