immobilie1-ID: 31374253 | Anbieter-ID: I-00YWSG-W-02PXPF
Zentrale gelegene Wohnung mit Aufzug und Balkon
165.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten der charmanten Stadt Hilchenbach erwartet Sie diese wunderschöne und zentral gelegene Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihren vielen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Kombination aus Komfort, Stil und einer äußerst...
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Inmitten der charmanten Stadt Hilchenbach erwartet Sie diese wunderschöne und zentral gelegene Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihren vielen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Kombination aus Komfort, Stil und einer äußerst praktischen Lage macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort und all jene, die Wert auf ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause legen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungs- möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen und lassen die Sonne das ganze Jahr über Ihr Zuhause durchfluten. Der Balkon mit südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und viel Sonne. Die kleine Küche grenzt an den Essbereich an ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine Wanne und einen Platz für die Waschmaschine. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie Dinge außerhalb der Wohnung lagern können. Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung, die sich direkt vor dem Haus befindet. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei erreichen können – ein Detail, das den Alltag erleichtert als auch den Komfort steigert. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit praktischen und komfortablen Details. Hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Ihr Wohnen erfüllt – zentral, stilvoll und voller Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Inmitten der charmanten Stadt Hilchenbach erwartet Sie diese wunderschöne und zentral gelegene Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihren vielen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Kombination aus Komfort, Stil und einer äußerst praktischen Lage macht dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort und all jene, die Wert auf ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause legen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungs- möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen und lassen die Sonne das ganze Jahr über Ihr Zuhause durchfluten. Der Balkon mit südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und viel Sonne. Die kleine Küche grenzt an den Essbereich an ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit großem Fenster verfügt über eine Wanne und einen Platz für die Waschmaschine. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie Dinge außerhalb der Wohnung lagern können. Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung, die sich direkt vor dem Haus befindet. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei erreichen können – ein Detail, das den Alltag erleichtert als auch den Komfort steigert. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit praktischen und komfortablen Details. Hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche an Ihr Wohnen erfüllt – zentral, stilvoll und voller Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Gesamtfläche (ca.)83 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauschränke
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hilchenbach. Eingebettet in die charmante Atmosphäre dieser kleinen, aber lebendigen Stadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Hilchenbach bietet eine...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hilchenbach. Eingebettet in die charmante Atmosphäre dieser kleinen, aber lebendigen Stadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Hilchenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür haben. Wer Wert auf ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot legt, wird von den zahlreichen Restaurants, Cafés und Gaststätten in der Umgebung begeistert sein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in Hilchenbach ebenfalls gut erreichbar, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Das Stadttheater, die Stadtbücherei sowie kulturelle Veranstaltungen bieten ein vielseitiges Programm für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche, sich auszutoben, sei es in einem der örtlichen Sportvereine, auf Rad- und Wanderwegen oder im idyllischen Park der Ginsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Städten und der Region Siegen-Wittgenstein. Wer mit dem Auto unterwegs ist, liegt günstig in der Nähe der Bundesstraße B508, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Hilchenbach ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und den Rothaarsteig, einen der bekanntesten Wanderwege Deutschlands. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten, frische Luft tanken und die idyllische Landschaft genießen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Hilchenbach. Eingebettet in die charmante Atmosphäre dieser kleinen, aber lebendigen Stadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Hilchenbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Haustür haben. Wer Wert auf ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot legt, wird von den zahlreichen Restaurants, Cafés und Gaststätten in der Umgebung begeistert sein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in Hilchenbach ebenfalls gut erreichbar, und auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Das Stadttheater, die Stadtbücherei sowie kulturelle Veranstaltungen bieten ein vielseitiges Programm für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche, sich auszutoben, sei es in einem der örtlichen Sportvereine, auf Rad- und Wanderwegen oder im idyllischen Park der Ginsburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hilchenbach ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie mit den umliegenden Städten und der Region Siegen-Wittgenstein. Wer mit dem Auto unterwegs ist, liegt günstig in der Nähe der Bundesstraße B508, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Hilchenbach ist bekannt für seine waldreiche Umgebung und den Rothaarsteig, einen der bekanntesten Wanderwege Deutschlands. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten, frische Luft tanken und die idyllische Landschaft genießen.
57271 Hilchenbach (Zentrum) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Str. 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
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+49-271 384 5600
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