immobilie1-ID: 31430471 | Anbieter-ID: 72324
FREIRAUM4 +++ Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentraler Lage
370.000 €
Kaufpreis
250,4 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neunkirchen, das durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und ein ansprechend gestaltetes Grundstück überzeugt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 604 m² bietet dieses Objekt...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neunkirchen, das durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und ein ansprechend gestaltetes Grundstück überzeugt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 604 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Familien (auch als Mehrgenerationenhaus) oder Investoren.
Dieses modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet. 1969 wurde ein Anbau vorgenommen und 2011 erfolgte eine Erweiterung. Die Immobilie beeindruckt durch umfangreiche Modernisierungen, die ebenfalls im Jahr 2011 durchgeführt wurden...
...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.
Dieses modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet. 1969 wurde ein Anbau vorgenommen und 2011 erfolgte eine Erweiterung. Die Immobilie beeindruckt durch umfangreiche Modernisierungen, die ebenfalls im Jahr 2011 durchgeführt wurden...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neunkirchen, das durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage und ein ansprechend gestaltetes Grundstück überzeugt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 604 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt geeignet für Familien (auch als Mehrgenerationenhaus) oder Investoren.
Dieses modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet. 1969 wurde ein Anbau vorgenommen und 2011 erfolgte eine Erweiterung. Die Immobilie beeindruckt durch umfangreiche Modernisierungen, die ebenfalls im Jahr 2011 durchgeführt wurden...
...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.
Dieses modernisierte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet. 1969 wurde ein Anbau vorgenommen und 2011 erfolgte eine Erweiterung. Die Immobilie beeindruckt durch umfangreiche Modernisierungen, die ebenfalls im Jahr 2011 durchgeführt wurden...
...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)250,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm... mehr lesen
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm... mehr lesen
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm Einliegerwohnung
+ sehr gepflegt
HAUSTECHNIK:
+ Holzofen
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
+ PV-Anlage aus 2011 (10,55 kWp)
+ Brauchwasserwärmepumpe aus 2011 (285 Liter)
RAUMPROGRAMM:
EG (Einliegerwohnung): Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Balkon
DG (Hauptwohnung): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Balkon
Dachboden: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
AUSSENANLAGEN:
+ sehr gepflegt
+ Wiesengrundstück
+ Gartenhaus
+ Holzlager
Parken:
+ Hausgarage
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm Einliegerwohnung
+ sehr gepflegt
HAUSTECHNIK:
+ Holzofen
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
+ PV-Anlage aus 2011 (10,55 kWp)
+ Brauchwasserwärmepumpe aus 2011 (285 Liter)
RAUMPROGRAMM:
EG (Einliegerwohnung): Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Balkon
DG (Hauptwohnung): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Balkon
Dachboden: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
AUSSENANLAGEN:
+ sehr gepflegt
+ Wiesengrundstück
+ Gartenhaus
+ Holzlager
Parken:
+ Hausgarage
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm Einliegerwohnung
+ sehr gepflegt
HAUSTECHNIK:
+ Holzofen
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
+ PV-Anlage aus 2011 (10,55 kWp)
+ Brauchwasserwärmepumpe aus 2011 (285 Liter)
RAUMPROGRAMM:
EG (Einliegerwohnung): Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Balkon
DG (Hauptwohnung): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Balkon
Dachboden: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
AUSSENANLAGEN:
+ sehr gepflegt
+ Wiesengrundstück
+ Gartenhaus
+ Holzlager
Parken:
+ Hausgarage
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
+ Grundstücksgröße gesamt : 604 qm
+ sehr gepflegt angelegt
+ ruhige, dennoch zentrale Lage
GEBÄUDE:
+ massiv errichtetes Gebäude mit eigenem Grundstück
+ Baujahr: 1959, Anbau 1969, Erweiterung 2011
+ Wohnfläche: ca.250 qm, davon ca. 94qm Einliegerwohnung
+ sehr gepflegt
HAUSTECHNIK:
+ Holzofen
+ Öl-Zentralheizung Baujahr 1993
+ PV-Anlage aus 2011 (10,55 kWp)
+ Brauchwasserwärmepumpe aus 2011 (285 Liter)
RAUMPROGRAMM:
EG (Einliegerwohnung): Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, Balkon
DG (Hauptwohnung): Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, Balkon
Dachboden: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
AUSSENANLAGEN:
+ sehr gepflegt
+ Wiesengrundstück
+ Gartenhaus
+ Holzlager
Parken:
+ Hausgarage
+ Einzelgarage
+ Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Wohnaus befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind... mehr lesen
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind... mehr lesen
Das Wohnaus befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung Neunkirchens kann als sehr gut bezeichnet werden. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung Neunkirchens kann als sehr gut bezeichnet werden. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.
Das Wohnaus befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neunkirchen.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung Neunkirchens kann als sehr gut bezeichnet werden. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.
In wenigen Minuten sind Sie dennoch fußläufig mitten in der Natur, können wandern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Nahversorgung Neunkirchens kann als sehr gut bezeichnet werden. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alles was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 9 Kilometern.
57290 Neunkirchen · Neunkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH & Co.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM4 GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Ansprechpartner
Herr Henning Stern
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Sandstraße 31,
57072 Siegen
57072 Siegen
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57072 Siegen
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0271-30309800
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