immobilie1-ID: 31487047 | Anbieter-ID: 400-171
Attraktives Doppelhaus – Ideal für Familien oder Kapitalanleger!
445.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
856,5 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Burbach – ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1956 erbaut wurde und durch seinen einzigartigen Charakter und großzügigen Platzangebot besticht. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 222...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Burbach – ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1956 erbaut wurde und durch seinen einzigartigen Charakter und großzügigen Platzangebot besticht. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Perfekt für Familien, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen oder für Investoren, die eine rentable Mietmöglichkeit in Betracht ziehen.
AUFTEILUNG:
Wohneinheit links
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Wohneinheit rechts
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
AUFTEILUNG:
Wohneinheit links
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Wohneinheit rechts
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Burbach – ein charmantes Zweifamilienhaus, das 1956 erbaut wurde und durch seinen einzigartigen Charakter und großzügigen Platzangebot besticht. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Perfekt für Familien, die viel Raum zur freien Entfaltung suchen oder für Investoren, die eine rentable Mietmöglichkeit in Betracht ziehen.
AUFTEILUNG:
Wohneinheit links
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Wohneinheit rechts
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
AUFTEILUNG:
Wohneinheit links
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Wohneinheit rechts
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
KäuferprovisionVom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)856,5 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis10.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- eine Wohneinheit ist vermietet (links)
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste... mehr lesen
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste... mehr lesen
- eine Wohneinheit ist vermietet (links)
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste Fenster
- Garten mit kleinem Teich
- 2 Garagen
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste Fenster
- Garten mit kleinem Teich
- 2 Garagen
- eine Wohneinheit ist vermietet (links)
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste Fenster
- Garten mit kleinem Teich
- 2 Garagen
- Wohneinheit rechts wurde 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Wohneinheit links Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer,
zweifachverglaste Fenster
- Garten mit kleinem Teich
- 2 Garagen
Lage
Die charmanten Doppelhaushälften befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie...
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Die charmanten Doppelhaushälften befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die das Erleben der idyllischen Umgebung ermöglichen.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.
Die charmanten Doppelhaushälften befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die das Erleben der idyllischen Umgebung ermöglichen.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.
57299 Burbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Jakob
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15,
57072 Siegen
57072 Siegen
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
+49 (271) 38680717
I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstr. 15, 1. OG ,
57072 Siegen
57072 Siegen
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