immobilie1-ID: 30967083 | Anbieter-ID: 42550103-048823
Liebe Familie ... Willkommen zu Hause !
189.300 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
* 2-Familienhaus mit Garage, Garten und schöner 3-Zimmer-Einliegerwohnung !
In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
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In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
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* 2-Familienhaus mit Garage, Garten und schöner 3-Zimmer-Einliegerwohnung !
In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
Der nächste Kindergeburtstag, die anstehende Familienfeier oder das spontane Treffen mit Freunden finden im einladend großen Wohnzimmer im EG den passenden Ort. In der grünen Jahreszeit zieht es Sie in den großen Garten mit Panorama-Ausblick. Trampolin und Schaukel warten dort schon auf die Kleinen.
In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
Der nächste Kindergeburtstag, die anstehende Familienfeier oder das spontane Treffen mit Freunden finden im einladend großen Wohnzimmer im EG den passenden Ort. In der grünen Jahreszeit zieht es Sie in den großen Garten mit Panorama-Ausblick. Trampolin und Schaukel warten dort schon auf die Kleinen.
* 2-Familienhaus mit Garage, Garten und schöner 3-Zimmer-Einliegerwohnung !
In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
Der nächste Kindergeburtstag, die anstehende Familienfeier oder das spontane Treffen mit Freunden finden im einladend großen Wohnzimmer im EG den passenden Ort. In der grünen Jahreszeit zieht es Sie in den großen Garten mit Panorama-Ausblick. Trampolin und Schaukel warten dort schon auf die Kleinen.
In der Hauptwohnung finden Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Garten ist Raum für Spiel, Spaß und Entspannung im Grünen.
Der nächste Kindergeburtstag, die anstehende Familienfeier oder das spontane Treffen mit Freunden finden im einladend großen Wohnzimmer im EG den passenden Ort. In der grünen Jahreszeit zieht es Sie in den großen Garten mit Panorama-Ausblick. Trampolin und Schaukel warten dort schon auf die Kleinen.
Kosten
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Kaufpreis189.300 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)645 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957, 1960 Erweiterung , 1972 Anbau
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Energiepass gültig bis29.11.2027
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die als 1- oder 2-Familienhaus nutzbare freistehende Immobilie ist 1957 in massivbauweise errichtet worden und komplett unterkellert. Das Hauptgebäude wurde um eine Garage erweitert und 1972 durch einen Anbau spürbar aufgewertet.
Das Grundstück... mehr lesen
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Die als 1- oder 2-Familienhaus nutzbare freistehende Immobilie ist 1957 in massivbauweise errichtet worden und komplett unterkellert. Das Hauptgebäude wurde um eine Garage erweitert und 1972 durch einen Anbau spürbar aufgewertet.
Das Grundstück umfaßt ca. 645 qm Fläche und ist gut aufgeteilt. Der in die L-Form des Gebäudes eingebettete Garten hinter dem Haus nimmt einen großen Anteil ein und bietet somit viel Erholungsraum abseits der zum Wohngebiet gehörigen Nebenstraße auf der entgegengesetzten Hauseingangsseite.
Mit ca. 208 qm Wohnfläche eröffnen sich Ihnen umfangreiche und flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird aktuell wie folgt genutzt werden: 1 repräsentatives Wohnzimmer mit Eßbereich & Kamin, 1 Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Dazu kommen 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Über eine Innentreppe erreichen Sie auf kurzem Wege vom Wohn-/Esszimmer direkt die Küche im unteren Geschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume (1x mit Kamin, 1x aktuell als Hobbyraum eingerichtet) sowie ein weiteres Gäste-WC. Von diesem Bereich getrennt erreichen Sie weitere Nutzräume (Waschraum, Heizungskeller etc.) .
Die freundlich vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Diese Einliegerwohnung ist komplett getrennt von der Hauptwohnung und hat einen eigenen Hauseingang. Von dort erreichen Sie über einen kleinen Flur zuerst das Badezimmer mit Dusche sowie die offene Küche, die in das Esszimmer übergeht. Dahinter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer ist vom Flur und vom Wohnzimmer erreichbar. Herrlichen Freiraum zum Durchatmen bietet die große Dachterrasse mit einem einzigartigen Fernblick in die Natur.
Das Grundstück umfaßt ca. 645 qm Fläche und ist gut aufgeteilt. Der in die L-Form des Gebäudes eingebettete Garten hinter dem Haus nimmt einen großen Anteil ein und bietet somit viel Erholungsraum abseits der zum Wohngebiet gehörigen Nebenstraße auf der entgegengesetzten Hauseingangsseite.
Mit ca. 208 qm Wohnfläche eröffnen sich Ihnen umfangreiche und flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird aktuell wie folgt genutzt werden: 1 repräsentatives Wohnzimmer mit Eßbereich & Kamin, 1 Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Dazu kommen 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Über eine Innentreppe erreichen Sie auf kurzem Wege vom Wohn-/Esszimmer direkt die Küche im unteren Geschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume (1x mit Kamin, 1x aktuell als Hobbyraum eingerichtet) sowie ein weiteres Gäste-WC. Von diesem Bereich getrennt erreichen Sie weitere Nutzräume (Waschraum, Heizungskeller etc.) .
Die freundlich vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Diese Einliegerwohnung ist komplett getrennt von der Hauptwohnung und hat einen eigenen Hauseingang. Von dort erreichen Sie über einen kleinen Flur zuerst das Badezimmer mit Dusche sowie die offene Küche, die in das Esszimmer übergeht. Dahinter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer ist vom Flur und vom Wohnzimmer erreichbar. Herrlichen Freiraum zum Durchatmen bietet die große Dachterrasse mit einem einzigartigen Fernblick in die Natur.
Die als 1- oder 2-Familienhaus nutzbare freistehende Immobilie ist 1957 in massivbauweise errichtet worden und komplett unterkellert. Das Hauptgebäude wurde um eine Garage erweitert und 1972 durch einen Anbau spürbar aufgewertet.
Das Grundstück umfaßt ca. 645 qm Fläche und ist gut aufgeteilt. Der in die L-Form des Gebäudes eingebettete Garten hinter dem Haus nimmt einen großen Anteil ein und bietet somit viel Erholungsraum abseits der zum Wohngebiet gehörigen Nebenstraße auf der entgegengesetzten Hauseingangsseite.
Mit ca. 208 qm Wohnfläche eröffnen sich Ihnen umfangreiche und flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird aktuell wie folgt genutzt werden: 1 repräsentatives Wohnzimmer mit Eßbereich & Kamin, 1 Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Dazu kommen 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Über eine Innentreppe erreichen Sie auf kurzem Wege vom Wohn-/Esszimmer direkt die Küche im unteren Geschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume (1x mit Kamin, 1x aktuell als Hobbyraum eingerichtet) sowie ein weiteres Gäste-WC. Von diesem Bereich getrennt erreichen Sie weitere Nutzräume (Waschraum, Heizungskeller etc.) .
Die freundlich vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Diese Einliegerwohnung ist komplett getrennt von der Hauptwohnung und hat einen eigenen Hauseingang. Von dort erreichen Sie über einen kleinen Flur zuerst das Badezimmer mit Dusche sowie die offene Küche, die in das Esszimmer übergeht. Dahinter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer ist vom Flur und vom Wohnzimmer erreichbar. Herrlichen Freiraum zum Durchatmen bietet die große Dachterrasse mit einem einzigartigen Fernblick in die Natur.
Das Grundstück umfaßt ca. 645 qm Fläche und ist gut aufgeteilt. Der in die L-Form des Gebäudes eingebettete Garten hinter dem Haus nimmt einen großen Anteil ein und bietet somit viel Erholungsraum abseits der zum Wohngebiet gehörigen Nebenstraße auf der entgegengesetzten Hauseingangsseite.
Mit ca. 208 qm Wohnfläche eröffnen sich Ihnen umfangreiche und flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss wird aktuell wie folgt genutzt werden: 1 repräsentatives Wohnzimmer mit Eßbereich & Kamin, 1 Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer für Kinder oder Gäste. Dazu kommen 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Über eine Innentreppe erreichen Sie auf kurzem Wege vom Wohn-/Esszimmer direkt die Küche im unteren Geschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume (1x mit Kamin, 1x aktuell als Hobbyraum eingerichtet) sowie ein weiteres Gäste-WC. Von diesem Bereich getrennt erreichen Sie weitere Nutzräume (Waschraum, Heizungskeller etc.) .
Die freundlich vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen. Diese Einliegerwohnung ist komplett getrennt von der Hauptwohnung und hat einen eigenen Hauseingang. Von dort erreichen Sie über einen kleinen Flur zuerst das Badezimmer mit Dusche sowie die offene Küche, die in das Esszimmer übergeht. Dahinter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das Schlafzimmer ist vom Flur und vom Wohnzimmer erreichbar. Herrlichen Freiraum zum Durchatmen bietet die große Dachterrasse mit einem einzigartigen Fernblick in die Natur.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Bevorzugte Wohnlage von Erndtebrück - Ruhig und zugleich zentrumsnah. In 3-4 Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Erndtebrück gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und ist über mehrere Bundesstraßen gut mit den Nachbarorten... mehr lesen
Erndtebrück gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und ist über mehrere Bundesstraßen gut mit den Nachbarorten... mehr lesen
Bevorzugte Wohnlage von Erndtebrück - Ruhig und zugleich zentrumsnah. In 3-4 Minuten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
Erndtebrück gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und ist über mehrere Bundesstraßen gut mit den Nachbarorten verbunden und ist auch per Bahnanbindung erreichbar. In Richtung Siegen bzw. Bad Berleburg/Bad Laasphe kommen sie gut mit den Regionalbahnen, die am örtlichen Bahnhof Erndtebrück starten.
Die Region ist ländlich, naturnah und gut angebunden. Das angrenzende südliche Rothaargebirge mit schönen Waldgebieten und Wanderwegen ist immer eine Reise wert.
Erndtebrück gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein und ist über mehrere Bundesstraßen gut mit den Nachbarorten verbunden und ist auch per Bahnanbindung erreichbar. In Richtung Siegen bzw. Bad Berleburg/Bad Laasphe kommen sie gut mit den Regionalbahnen, die am örtlichen Bahnhof Erndtebrück starten.
Die Region ist ländlich, naturnah und gut angebunden. Das angrenzende südliche Rothaargebirge mit schönen Waldgebieten und Wanderwegen ist immer eine Reise wert.
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Die Region ist ländlich, naturnah und gut angebunden. Das angrenzende südliche Rothaargebirge mit schönen Waldgebieten und Wanderwegen ist immer eine Reise wert.
57339 Erndtebrück · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: EG und KG sind eigengenutzt - Die Einliegerwohnung im DG ist freundlich vermietet.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
DG = Dachgeschoss
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EG = Erdgeschoss
DG = Dachgeschoss
Ansprechpartner
Herr Torsten Knobloch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Knapp 23,
57462 Olpe
57462 Olpe
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
0171 9883388
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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0176 76691640
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