immobilie1-ID: 31231225 | Anbieter-ID: 24 039 020
Jetzt mieten....später kaufen
550.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² und befindet sich auf einem ca. 950m² großen Grundstück.
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter... mehr lesen
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter... mehr lesen
Diese großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² und befindet sich auf einem ca. 950m² großen Grundstück.
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter Split-Level-Bauweise, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Beide Badezimmer sind sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Zusätzlich gibt es einen Balkon und zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Terrassen sind teilweise überdacht, was auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Außenbereich ermöglicht.
Der Garten ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt, was insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Stauraum.
Besondere Erwähnung verdient die im März 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung und somit Bestandsschutz genießt. Das Heizsystem gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des gesamten Hauses. Die Zentralheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über alle Räume und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In der Immobilie sind teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster und zweifach verglaste Holzfenster verbaut.
Das Flachdach ist ein massives Betondach, das seit dem Baujahr immer dicht war.
Die ruhige und beliebte Lage in Olpe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter Split-Level-Bauweise, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Beide Badezimmer sind sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Zusätzlich gibt es einen Balkon und zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Terrassen sind teilweise überdacht, was auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Außenbereich ermöglicht.
Der Garten ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt, was insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Stauraum.
Besondere Erwähnung verdient die im März 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung und somit Bestandsschutz genießt. Das Heizsystem gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des gesamten Hauses. Die Zentralheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über alle Räume und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In der Immobilie sind teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster und zweifach verglaste Holzfenster verbaut.
Das Flachdach ist ein massives Betondach, das seit dem Baujahr immer dicht war.
Die ruhige und beliebte Lage in Olpe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Diese großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170m² und befindet sich auf einem ca. 950m² großen Grundstück.
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter Split-Level-Bauweise, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Beide Badezimmer sind sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Zusätzlich gibt es einen Balkon und zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Terrassen sind teilweise überdacht, was auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Außenbereich ermöglicht.
Der Garten ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt, was insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Stauraum.
Besondere Erwähnung verdient die im März 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung und somit Bestandsschutz genießt. Das Heizsystem gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des gesamten Hauses. Die Zentralheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über alle Räume und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In der Immobilie sind teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster und zweifach verglaste Holzfenster verbaut.
Das Flachdach ist ein massives Betondach, das seit dem Baujahr immer dicht war.
Die ruhige und beliebte Lage in Olpe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Das Objekt aus dem Baujahr 1971 wurde umfassend renoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in gemäßigter Split-Level-Bauweise, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Beide Badezimmer sind sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet. Zusätzlich gibt es einen Balkon und zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Terrassen sind teilweise überdacht, was auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Außenbereich ermöglicht.
Der Garten ist größtenteils eingezäunt und pflegeleicht angelegt, was insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Stauraum.
Besondere Erwähnung verdient die im März 2023 erneuerte Gasbrennwertheizung und somit Bestandsschutz genießt. Das Heizsystem gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Beheizung des gesamten Hauses. Die Zentralheizung verteilt die Wärme gleichmäßig über alle Räume und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
In der Immobilie sind teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster und zweifach verglaste Holzfenster verbaut.
Das Flachdach ist ein massives Betondach, das seit dem Baujahr immer dicht war.
Die ruhige und beliebte Lage in Olpe bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Glasfaser
- Glasfaser
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Kreisstadt Olpe liegt an Westfalens größter und schönster Talsperre, dem Biggesee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und den Wäldern ringsum ein perfektes Naherholungsgebiet für die Umgebung darstellt.
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45... mehr lesen
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45... mehr lesen
Die Kreisstadt Olpe liegt an Westfalens größter und schönster Talsperre, dem Biggesee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und den Wäldern ringsum ein perfektes Naherholungsgebiet für die Umgebung darstellt.
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.
Die Kreisstadt Olpe liegt an Westfalens größter und schönster Talsperre, dem Biggesee, der mit seinen Wassersportmöglichkeiten und den Wäldern ringsum ein perfektes Naherholungsgebiet für die Umgebung darstellt.
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.
Im Schnittpunkt der Autobahnen A4/A45 bietet die Stadt zudem zukunftsträchtige Perspektiven für Handel, Handwerk und Gewerbe.
57462 Olpe · Olpe · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe
von Poll Immobilien GmbH
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
57462 Olpe
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
57462 Olpe
+49 2761 - 83 59 40
von Poll Immobilien GmbH
Westfälische Straße 37,
57462 Olpe
57462 Olpe
+49 (0)2761 - 83 594 0
olpe@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail