immobilie1-ID: 31069339 | Anbieter-ID: 42550104-061150
Mehrfamilienhaus in grüner Alleinlage - Einzigartige Aussichten
410.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
Bilder sagen mehr als Worte - Schauen Sie sich in Ruhe die ersten Fotos an!
(Nach Freischaltung des Exposés werden Ihnen weitere Aufnahmen angezeigt.)
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
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Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
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Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Gesamtfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172,63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis23.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für... mehr lesen
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich - Dies kann lukrativ bezuschusst werden.
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich - Dies kann lukrativ bezuschusst werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich - Dies kann lukrativ bezuschusst werden.
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich - Dies kann lukrativ bezuschusst werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Genau die Lage, die Sie suchen - Grün, ruhig und zugleich in wenigen Minuten in den nahegelegenen Ortskernen von Wenden (ca. 5 Minuten) und Olpe (ca. 10 Minuten). Bis zur nächsten Autobahn sind es nur 4,3 km. Über die A4/A45 geht es von hier in alle...
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Genau die Lage, die Sie suchen - Grün, ruhig und zugleich in wenigen Minuten in den nahegelegenen Ortskernen von Wenden (ca. 5 Minuten) und Olpe (ca. 10 Minuten). Bis zur nächsten Autobahn sind es nur 4,3 km. Über die A4/A45 geht es von hier in alle Richtungen ...
Ihr neues Haus steht in bevorzugter Ortsrandlage in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenden. Die Gemeinde Wenden, mit dem gleichnamigen Zentralort, gehört zum Kreis Olpe im Sauerland.
Von dort genießen Sie einen einzigartigen Fernblick auf das nächste, gewachsene kleine Wohngebiet. Dort stehen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in direkter Naturnähe mit saftigen Wiesen ... traumhaft schöne Aussichten also.
Ihr neues Haus steht in bevorzugter Ortsrandlage in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenden. Die Gemeinde Wenden, mit dem gleichnamigen Zentralort, gehört zum Kreis Olpe im Sauerland.
Von dort genießen Sie einen einzigartigen Fernblick auf das nächste, gewachsene kleine Wohngebiet. Dort stehen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in direkter Naturnähe mit saftigen Wiesen ... traumhaft schöne Aussichten also.
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57482 Wenden · Elben · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir... mehr lesen
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: EG und 1. OG sind vermietet - Insgesamt werden 4 Wohneinheiten geboten, von denen 3 vermietet sind. Nur das DG ist aktuell frei, da dort vor der nächsten Vermietung noch renoviert werden sollte.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
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Derzeitige Nutzung: EG und 1. OG sind vermietet - Insgesamt werden 4 Wohneinheiten geboten, von denen 3 vermietet sind. Nur das DG ist aktuell frei, da dort vor der nächsten Vermietung noch renoviert werden sollte.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
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EG = Erdgeschoss
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Erschließung: voll erschlossen
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KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Ansprechpartner
Herr Torsten Knobloch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Knapp 23,
57462 Olpe
57462 Olpe
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
0171 9883388
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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marc-kevin.kirchner@postbank.de
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