immobilie1-ID: 31069339 | Anbieter-ID: 42550104-061150
Mehrfamilienhaus in grüner Alleinlage - Einzigartige Aussichten
410.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche Platz und Erholung für 4 Mietparteien - Dank Waldrandlage und ca. 1.200 m² Grundstück mit Grünfläche stellt sich schnell Naherholungsfeeling ein.
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
Bilder sagen mehr als Worte - Schauen Sie sich in Ruhe die ersten Fotos an!
(Nach Freischaltung des Exposés werden Ihnen weitere Aufnahmen angezeigt.)
Nach Feierabend lässt es sich hier herrlich aushalten auf Sonnenterrasse und Balkon.
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Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Gesamtfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
Anzahl Stellplätze7
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172,63 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für... mehr lesen
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 m².
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich.
Neben der reinen Wohnfläche gibt es im Kellergeschoss zudem noch großzügige Nutzfläche (Waschkeller, Abstellräume). Zudem befinden sich dort ein weiteres Bad (mit Dusche und WC) sowie zwei zusammenhängende geflieste Räume mit Fenster/Terrassentür, welche man mittelfristig & alternativ zur jetzigen Nutzung zu einer kleinen Gästeunterkunft umwandeln könnte.
Das 1. Obergeschoss ist 2-geteilt. Dort liegen die beiden 2-Zimmerwohnungen mit ca. 52 und ca. 45 m².
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet noch Raum für eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.
Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Der Anbau einer großen 3-fach-Garage erfolgte ca. 1980.
Die Außenfassade ist bereits wärmegedämmt inklusive Laibungsdämmung der 2-fach-verglasten Kunststofffenster.
Die EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Die Heizungsanlage ist erst im Jahr 2018 erneuert und umgestellt worden auf modernste Ölbrennwerttechnik mit großem 10.000 Liter-Tank. Eine weitere Modernisierung auf ein Hybridheizsystem inkl. Wärmepumpe ist ergänzend zum aktuellen System (lt. Anbieter) möglich.
Neben der reinen Wohnfläche gibt es im Kellergeschoss zudem noch großzügige Nutzfläche (Waschkeller, Abstellräume). Zudem befinden sich dort ein weiteres Bad (mit Dusche und WC) sowie zwei zusammenhängende geflieste Räume mit Fenster/Terrassentür, welche man mittelfristig & alternativ zur jetzigen Nutzung zu einer kleinen Gästeunterkunft umwandeln könnte.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Genau die Lage, die Sie suchen - Grün, ruhig und zugleich in wenigen Minuten in den nahegelegenen Ortskernen von Wenden (ca. 5 Minuten) und Olpe (ca. 10 Minuten). Bis zur nächsten Autobahn sind es nur 4,3 km. Über die A4/A45 geht es von hier in alle...
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Genau die Lage, die Sie suchen - Grün, ruhig und zugleich in wenigen Minuten in den nahegelegenen Ortskernen von Wenden (ca. 5 Minuten) und Olpe (ca. 10 Minuten). Bis zur nächsten Autobahn sind es nur 4,3 km. Über die A4/A45 geht es von hier in alle Richtungen ...
Ihr neues Haus steht in bevorzugter Ortsrandlage in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenden. Die Gemeinde Wenden, mit dem gleichnamigen Zentralort, gehört zum Kreis Olpe im Sauerland.
Von dort genießen Sie einen einzigartigen Fernblick auf das nächste, gewachsene kleine Wohngebiet. Dort stehen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in direkter Naturnähe mit saftigen Wiesen ... traumhaft schöne Aussichten also.
Ihr neues Haus steht in bevorzugter Ortsrandlage in einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenden. Die Gemeinde Wenden, mit dem gleichnamigen Zentralort, gehört zum Kreis Olpe im Sauerland.
Von dort genießen Sie einen einzigartigen Fernblick auf das nächste, gewachsene kleine Wohngebiet. Dort stehen Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in direkter Naturnähe mit saftigen Wiesen ... traumhaft schöne Aussichten also.
Wenden Elben Nordrhein-Westfalen Deutschland (57482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Torsten Knobloch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Knapp 23 57462 Olpe
E-Mail: torsten.knobloch@db.com
Telefon: 0171 9883388
Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis... mehr lesen
Torsten Knobloch
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Am Knapp 23 57462 Olpe
E-Mail: torsten.knobloch@db.com
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Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Torsten Knobloch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Knapp 23 57462 Olpe
E-Mail: torsten.knobloch@db.com
Telefon: 0171 9883388
Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis Olpe
Internet: www.kreis-olpe.de
Anschrift: Westfälische Straße 75, 57462 Olpe
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen.
Anfragen ohne grundlegende Kontaktangaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: EG und 1. OG sind vermietet - Insgesamt werden 4 Wohneinheiten geboten, von denen 3 vermietet sind. Nur das DG ist aktuell frei, da dort vor der nächsten Vermietung noch renoviert werden sollte.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Torsten Knobloch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Knapp 23 57462 Olpe
E-Mail: torsten.knobloch@db.com
Telefon: 0171 9883388
Aufsichtsbehörde: Landrat Kreis Olpe
Internet: www.kreis-olpe.de
Anschrift: Westfälische Straße 75, 57462 Olpe
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen.
Anfragen ohne grundlegende Kontaktangaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0171 9883388.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft werden können.
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: EG und 1. OG sind vermietet - Insgesamt werden 4 Wohneinheiten geboten, von denen 3 vermietet sind. Nur das DG ist aktuell frei, da dort vor der nächsten Vermietung noch renoviert werden sollte.
Erschließung: voll erschlossen
Branchenübliche Abkürzungen im Exposé:
KG = Kellergeschoss
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
Ansprechpartner
Herr Torsten Knobloch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Knapp 23,
57462 Olpe
57462 Olpe
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
57581 Katzwinkel (Sieg)
0171 9883388
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Knappenstraße 174,
57581 Katzwinkel (Sieg)
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0176 76691640
marc-kevin.kirchner@postbank.de
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