immobilie1-ID: 31550189 | Anbieter-ID: 1266-W
Wohn- und Geschäftshaus in Hillmicke sucht neuen Eigentümer!
240.000 €
Kaufpreis
241,84 m²
Gesamtfläche
478 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 241,84 m² eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnfläche von 168,84 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Gewerbefläche...
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Das im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 241,84 m² eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnfläche von 168,84 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Gewerbefläche von insgesamt 73,0 m² befinden sich im Erdgeschoss und sind vermietet.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019, wodurch das Gebäude nun über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass zwar wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, aber dennoch ein gewisses Potenzial für weitere Renovierungsarbeiten vorhanden ist.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478,0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie das Haus als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahmequelle durch die bereits vermieteten Flächen und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbevorstellungen zu verwirklichen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019, wodurch das Gebäude nun über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass zwar wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, aber dennoch ein gewisses Potenzial für weitere Renovierungsarbeiten vorhanden ist.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478,0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie das Haus als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahmequelle durch die bereits vermieteten Flächen und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbevorstellungen zu verwirklichen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Das im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 241,84 m² eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Wohnfläche von 168,84 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die beiden Gewerbefläche von insgesamt 73,0 m² befinden sich im Erdgeschoss und sind vermietet.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019, wodurch das Gebäude nun über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass zwar wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, aber dennoch ein gewisses Potenzial für weitere Renovierungsarbeiten vorhanden ist.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478,0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie das Haus als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahmequelle durch die bereits vermieteten Flächen und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbevorstellungen zu verwirklichen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2019, wodurch das Gebäude nun über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. Der Zustand des Hauses ist als teilsaniert zu bezeichnen, was bedeutet, dass zwar wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, aber dennoch ein gewisses Potenzial für weitere Renovierungsarbeiten vorhanden ist.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 478,0 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob Sie das Haus als Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von einer interessanten Mieteinnahmequelle durch die bereits vermieteten Flächen und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohn- oder Gewerbevorstellungen zu verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1939
-
Zimmer9
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Wohnfläche (ca.)168,84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)241,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Balkon
- Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Stellplätze
- Ausbaureserve
- Balkon
- Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in Hillmicke, einem Ortsteil von Wenden. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Gerlingen und Wenden.
Auch die überregionale... mehr lesen
Auch die überregionale... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Hillmicke, einem Ortsteil von Wenden. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Gerlingen und Wenden.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd hervorragend.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd hervorragend.
Das Objekt befindet sich in Hillmicke, einem Ortsteil von Wenden. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Gerlingen und Wenden.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd hervorragend.
Auch die überregionale Anbindung ist wegen der Nähe zum Autobahnkreuz Olpe-Süd hervorragend.
Wenden Hillmicke Nordrhein-Westfalen Deutschland (57482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christopher Stuff
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden
Westfälische Str. 9,
57462 Olpe
57462 Olpe
Hauptstr. 44,
57482 Olpe
57482 Olpe
02761 898-3325
Sparkasse Olpe-Drolshagen-Wenden
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