immobilie1-ID: 31181581 | Anbieter-ID: 133919NW
+++ TRAUMHAUS IN TOLLER LAGE! +++
519.000 €
Kaufpreis
308,6 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-Ottfingen
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und... mehr lesen
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-Ottfingen
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
Lassen Sie sich von der Qualität und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
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Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Wenden-Ottfingen
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wenden-Ottfingen. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 308 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 qm. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf optimaler Weise verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für verschiedene Nutzungen: Es eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage. Die flexible Aufteilung der drei Wohnungen ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation.
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Jede Wohneinheit ist hochwertig und gepflegt, was den charmanten Charakter und den gehobenen Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen verfügt über drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der mit mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Außerdem bietet die große Dachterrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
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Kosten
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Kaufpreis519.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.681,79 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)308,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)308,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
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GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1994
+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rolläden
- Dusche
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
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+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
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+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
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+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
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GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
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+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Terrasse
+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
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- Gartenhaus
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- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
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GRUNDSTÜCK:
+ ca. 737 qm Grundstücksfläche
+ tolle, ruhige Lage
+ 3 Garagen
+ 4 Stellplätze
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
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+ sehr guter Zustand, hochwertige Bauweise
+ Wohnfläche ca. 308 qm
+ 3 Wohneinheiten
+ große Dachterrasse
+ sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet
RAUMPROGRAMM
+ ELW: Essen/Wohnen, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
+ EG: Ankleide, Schlafen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
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+ DG: Ankleide, Schladen, Diele, Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnzimmer,
Zimmer, Balkon
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung...
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Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung Dortmund bzw. Gießen. Dadurch ist man jeweils in wenigen Minuten in Olpe, Wenden, Attendorn oder Siegen und profitiert von der dadurch gegeben Infrastruktur.
Ottfingen ist eine zur Gemeinde Wenden (Kreis Olpe) gehörende Ortschaft im Sauerland. Ottfingen befindet sich im Südwesten des Sauerlands - Sie erreichen die Autobahnauffahrt Olpe-Süd zur A 4 Richtung Köln sowie der A 45 (Sauerlandlinie) Richtung Dortmund bzw. Gießen. Dadurch ist man jeweils in wenigen Minuten in Olpe, Wenden, Attendorn oder Siegen und profitiert von der dadurch gegeben Infrastruktur.
57482 Wenden · Ottfingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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+ Professionelle Immobilienbewertung
+ Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Dennis Schneider
LBS Immobilien GmbH NordWest
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57076 Siegen
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