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immobilie1-ID: 31634247 | Anbieter-ID: I-02ZH2H-W-02ZH2H
Luxuriöses, energieeffizientes Wohndomizil in begehrter Lage
875.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Einfamilienhaus in Wenden-Hünsborn! Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über ca. 312 m² und bietet Ihnen mit insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus, erbaut...
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Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Einfamilienhaus in Wenden-Hünsborn! Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über ca. 312 m² und bietet Ihnen mit insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus, erbaut im Jahr 2016, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Flur mit angeschlossenem Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste, ein Home Office oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Im Obergeschoss finden sich drei weitere großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines davon führt auf einen uneinsehbaren Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Ein begehbarer Ankleideraum und ein modernes barrierefreies Badezimmer runden das Angebot ab. Die moderne Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die riesige Dachterrasse mit Panoramablick ist ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Objekts und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Einfamilienhaus in Wenden-Hünsborn! Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über ca. 312 m² und bietet Ihnen mit insgesamt 11 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus, erbaut im Jahr 2016, besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Flur mit angeschlossenem Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste, ein Home Office oder als zusätzliche Einkommensquelle eignet. Im Obergeschoss finden sich drei weitere großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines davon führt auf einen uneinsehbaren Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Ein begehbarer Ankleideraum und ein modernes barrierefreies Badezimmer runden das Angebot ab. Die moderne Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die riesige Dachterrasse mit Panoramablick ist ein weiteres Highlight dieses einzigartigen Objekts und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Grundstücksfläche (ca.)636 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze9
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
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E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf20,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Wenden-Hünsborn, die für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die von einer harmonischen Mischung aus...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Wenden-Hünsborn, die für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Wenden-Hünsborn ist der ideale Ort für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Wenden-Hünsborn, die für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, die von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Wenden-Hünsborn ist der ideale Ort für alle, die ein luxuriöses Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Wenden Wenden Nordrhein-Westfalen Deutschland (57482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Siegen
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH
Kölner Straße 1
57072 Siegen
57072 Siegen
Kölner Str. ,
57072 Siegen
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+49 271 384 56 00
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Kölner Str. ,
57072 Siegen
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