immobilie1-ID: 30620531 | Anbieter-ID: 72008
FREIRAUM4+++ Doppelhaushälfte mit Garten und kleinem Teich
220.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde von ihren aktuellen Eigentümern liebevoll renoviert und ist sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit breitem Durchgang in die geräumige Küche. Ein Durchbruch wurde vom Wohnzimmer ins...
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Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde von ihren aktuellen Eigentümern liebevoll renoviert und ist sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit breitem Durchgang in die geräumige Küche. Ein Durchbruch wurde vom Wohnzimmer ins Büro geschaffen. Dieses Zimmer lässt sich, durch Einbauen einer Türzarge, auch als Kinderzimmer nutzen. Aus dem Büro führt eine Tür ins Esszimmer mit Terrassentür in den Garten. Ein Flur verbindet die Wohnräume miteinander und führt auch in die Garderobe. Ein originelles Innenfenster gewährt hier den Blick in die Küche. Neben der Garderobe liegt das Gästebad mit Badewanne. Küche, Garderobe und Bad liegen in einem Anbau aus dem Jahr 1958. Vom Windfang im Eingangsbereich gelangt man direkt zur Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Für Kapitalanleger ließe sich hier eine Wohnungstrennwand einbauen, um das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zwei abgeschlossenen Wohnungen zu vermieten. Eine Familie findet im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Anbau). Aus dem ersten Kinderzimmer ist ein weiteres, kleineres Kinderzimmer begehbar. Ein Flur verbindet die Schlafräume mit dem modern ausgestatteten Dusch- und Wannenbad. Auch dieses Bad liegt wieder im Anbau. Ein Abstellraum bietet Stauraum auf dieser Etage. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden und im Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum, sowie ein großer und zwei kleinere Abstellkeller. Direkt aus dem Waschraum kann man die Garage im Anbau betreten. Der gepflegte Garten bietet nahezu ebene Rasenflächen. Eine Natursteintreppe führt zum Hauseingang. Ganz idyllisch liegt neben der Terrasse ein kleiner Teich. Dieses Haus wartet darauf von einer jungen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Aber auch für Kapitalanleger bietet die Doppelhaushälfte interessante Möglichkeiten.
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde von ihren aktuellen Eigentümern liebevoll renoviert und ist sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit breitem Durchgang in die geräumige Küche. Ein Durchbruch wurde vom Wohnzimmer ins Büro geschaffen. Dieses Zimmer lässt sich, durch Einbauen einer Türzarge, auch als Kinderzimmer nutzen. Aus dem Büro führt eine Tür ins Esszimmer mit Terrassentür in den Garten. Ein Flur verbindet die Wohnräume miteinander und führt auch in die Garderobe. Ein originelles Innenfenster gewährt hier den Blick in die Küche. Neben der Garderobe liegt das Gästebad mit Badewanne. Küche, Garderobe und Bad liegen in einem Anbau aus dem Jahr 1958. Vom Windfang im Eingangsbereich gelangt man direkt zur Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Für Kapitalanleger ließe sich hier eine Wohnungstrennwand einbauen, um das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zwei abgeschlossenen Wohnungen zu vermieten. Eine Familie findet im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Anbau). Aus dem ersten Kinderzimmer ist ein weiteres, kleineres Kinderzimmer begehbar. Ein Flur verbindet die Schlafräume mit dem modern ausgestatteten Dusch- und Wannenbad. Auch dieses Bad liegt wieder im Anbau. Ein Abstellraum bietet Stauraum auf dieser Etage. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden und im Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum, sowie ein großer und zwei kleinere Abstellkeller. Direkt aus dem Waschraum kann man die Garage im Anbau betreten. Der gepflegte Garten bietet nahezu ebene Rasenflächen. Eine Natursteintreppe führt zum Hauseingang. Ganz idyllisch liegt neben der Terrasse ein kleiner Teich. Dieses Haus wartet darauf von einer jungen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Aber auch für Kapitalanleger bietet die Doppelhaushälfte interessante Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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250
+
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
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+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
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GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
HAUSTECHNIK:
+ Gaseizung 1992
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Satellitenschüssel
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 81 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ ebene Rasenflächen
+ Natursteinmauer/-treppe
+ Gartenteich
+ Sandkasten
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garagen im UG
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Heizung 1992
+ Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2008
+ Elektrik neu 2008
+ Bäder neu 2008
+ Böden neu im Erdgeschoss
+ Abwasserrohre neu 2020
+ Fassadenanstrich
RAUMPROGRAMM:
+ EG: WF, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Büro, Garderobe, Wannenbad
+ DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kind 1, Kind 2, AR, Dusch- und Wannenbad
+ KG: Waschen/Trocknen, Heizungskeller, großer Kellerraum, 2 kleine Keller, Garage
+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
HAUSTECHNIK:
+ Gaseizung 1992
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Satellitenschüssel
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 81 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ ebene Rasenflächen
+ Natursteinmauer/-treppe
+ Gartenteich
+ Sandkasten
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garagen im UG
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Heizung 1992
+ Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2008
+ Elektrik neu 2008
+ Bäder neu 2008
+ Böden neu im Erdgeschoss
+ Abwasserrohre neu 2020
+ Fassadenanstrich
RAUMPROGRAMM:
+ EG: WF, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Büro, Garderobe, Wannenbad
+ DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kind 1, Kind 2, AR, Dusch- und Wannenbad
+ KG: Waschen/Trocknen, Heizungskeller, großer Kellerraum, 2 kleine Keller, Garage
GRUNDSTÜCK:
+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
HAUSTECHNIK:
+ Gaseizung 1992
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Satellitenschüssel
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 81 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ ebene Rasenflächen
+ Natursteinmauer/-treppe
+ Gartenteich
+ Sandkasten
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garagen im UG
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Heizung 1992
+ Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2008
+ Elektrik neu 2008
+ Bäder neu 2008
+ Böden neu im Erdgeschoss
+ Abwasserrohre neu 2020
+ Fassadenanstrich
RAUMPROGRAMM:
+ EG: WF, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Büro, Garderobe, Wannenbad
+ DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kind 1, Kind 2, AR, Dusch- und Wannenbad
+ KG: Waschen/Trocknen, Heizungskeller, großer Kellerraum, 2 kleine Keller, Garage
+ Grundstücksgröße: ca. 392 m²
+ ebene Rasenflächen
+ Terrasse
+ Gartenteich
GEBÄUDE:
+ Doppelhaushälfte
+ Baujahr: ca. 1930 Anbau: ca. 1958
+ Bauweise: massiv
+ Satteldach (ungedämmt) mit Gauben
+ Dachpfannen
+ Kunststofffenster, Doppelverglasung
HAUSTECHNIK:
+ Gaseizung 1992
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Satellitenschüssel
WOHN- /NUTZFLÄCHE:
+ Erdgeschoss ca. 81 m²
+ Dachgeschoss ca. 66 m²
AUSSENANLAGEN:
+ gepflegter Garten
+ ebene Rasenflächen
+ Natursteinmauer/-treppe
+ Gartenteich
+ Sandkasten
PKW-STELLPLÄTZE:
+ 1 Garagen im UG
RENOVIERUNG / MODERNISIERUNG:
+ Heizung 1992
+ Kunststofffenster (Doppelverglasung) 2008
+ Elektrik neu 2008
+ Bäder neu 2008
+ Böden neu im Erdgeschoss
+ Abwasserrohre neu 2020
+ Fassadenanstrich
RAUMPROGRAMM:
+ EG: WF, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Büro, Garderobe, Wannenbad
+ DG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kind 1, Kind 2, AR, Dusch- und Wannenbad
+ KG: Waschen/Trocknen, Heizungskeller, großer Kellerraum, 2 kleine Keller, Garage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der Stadt Betzdorf in Rheinland-Pfalz. Eine attraktive Einkaufszone liegt in etwa 1 km, der Bahnhof Betzdorf in etwa 2 km Entfernung. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen gibt es in Betzdorf....
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Das Haus befindet sich in der Stadt Betzdorf in Rheinland-Pfalz. Eine attraktive Einkaufszone liegt in etwa 1 km, der Bahnhof Betzdorf in etwa 2 km Entfernung. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen gibt es in Betzdorf. Ein Krankenhaus befindet sich in der unmittelbar an Betzdorf angrenzenden Stadt Kirchen. Ein beliebtes Freizeitbad ist auch in Kirchen zu finden. Eine Tierklinik ist in weniger als 15 Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Hier beginnt ein Waldabschnitt, der sich in ein nahezu endloses Netz von Spazierwegen verzweigt, auch durch Wiesen und Felder.
Das Haus befindet sich in der Stadt Betzdorf in Rheinland-Pfalz. Eine attraktive Einkaufszone liegt in etwa 1 km, der Bahnhof Betzdorf in etwa 2 km Entfernung. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen gibt es in Betzdorf. Ein Krankenhaus befindet sich in der unmittelbar an Betzdorf angrenzenden Stadt Kirchen. Ein beliebtes Freizeitbad ist auch in Kirchen zu finden. Eine Tierklinik ist in weniger als 15 Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Hier beginnt ein Waldabschnitt, der sich in ein nahezu endloses Netz von Spazierwegen verzweigt, auch durch Wiesen und Felder.
57518 Betzdorf · Betzdorf · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFOS:
Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.
FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de
Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
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Ansprechpartner
Frau Beate Rinsdorf
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