immobilie1-ID: 31212853 | Anbieter-ID: WI 50068
Wohn + Geschäftshaus Innenstadtlage
650.000 €
Kaufpreis
498 m²
Grundstücksfläche
Top saniertes Geschäftshaus in der Innenstadt von Betzdorf
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Lage... mehr lesen
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
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Top saniertes Geschäftshaus in der Innenstadt von Betzdorf
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt von Betzdorf. Das Gebäude umfasst eine gut etablierte Apotheke sowie sechs hochwertig sanierte Wohnungen und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt so dass sich die Immobilie in einem hervorragendem Zustand befindet. Bemerkenswert ist die Aufdachdämmung mit neuer Zink-Pfannendeckung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, dies erfolgte 2016 /17,
Fenster , Heizung , Sanitär sowie Treppenhaus wurden in den darauffolgenden Jahren bis einschließlich 2023 saniert und renoviert.
Das Objekt wird zum 13,5-fachen der Jahres Nettokaltmiete angeboten, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt von Betzdorf. Das Gebäude umfasst eine gut etablierte Apotheke sowie sechs hochwertig sanierte Wohnungen und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt so dass sich die Immobilie in einem hervorragendem Zustand befindet. Bemerkenswert ist die Aufdachdämmung mit neuer Zink-Pfannendeckung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, dies erfolgte 2016 /17,
Fenster , Heizung , Sanitär sowie Treppenhaus wurden in den darauffolgenden Jahren bis einschließlich 2023 saniert und renoviert.
Das Objekt wird zum 13,5-fachen der Jahres Nettokaltmiete angeboten, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Top saniertes Geschäftshaus in der Innenstadt von Betzdorf
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt von Betzdorf. Das Gebäude umfasst eine gut etablierte Apotheke sowie sechs hochwertig sanierte Wohnungen und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt so dass sich die Immobilie in einem hervorragendem Zustand befindet. Bemerkenswert ist die Aufdachdämmung mit neuer Zink-Pfannendeckung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, dies erfolgte 2016 /17,
Fenster , Heizung , Sanitär sowie Treppenhaus wurden in den darauffolgenden Jahren bis einschließlich 2023 saniert und renoviert.
Das Objekt wird zum 13,5-fachen der Jahres Nettokaltmiete angeboten, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Im Verzeichnis Denkmalschutz wird das Objekt mit
Zeilenwohn- und Geschäftshaus, Anfang des 20. Jahrhunderts beschrieben, Foto 1.
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Lage der Innenstadt von Betzdorf. Das Gebäude umfasst eine gut etablierte Apotheke sowie sechs hochwertig sanierte Wohnungen und eigene Parkplätze.
Alle notwendigen Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt so dass sich die Immobilie in einem hervorragendem Zustand befindet. Bemerkenswert ist die Aufdachdämmung mit neuer Zink-Pfannendeckung in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, dies erfolgte 2016 /17,
Fenster , Heizung , Sanitär sowie Treppenhaus wurden in den darauffolgenden Jahren bis einschließlich 2023 saniert und renoviert.
Das Objekt wird zum 13,5-fachen der Jahres Nettokaltmiete angeboten, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Kaufpreis pro m²1.446,81 €
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Kaufpreisfaktor13,47-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr48.240 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)420 m²
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Grundstücksfläche (ca.)498 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.01.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ein durch und durch gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt .
ein durch und durch gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt .
Lage
Betzdorf ist eine charmante Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis...
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Betzdorf ist eine charmante Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Gebäuden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Betzdorf besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine entspannte Lebensweise suchen.
In Bezug auf die Arbeitsmöglichkeiten hat Betzdorf eine diverse Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist Heimat verschiedener Unternehmen, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind, darunter Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A45 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Als Wirtschaftsstandort profitiert Betzdorf von seiner strategischen Lage zwischen größeren Städten wie Siegen und Bonn, was sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Vorteil ist. Die Stadt fördert zudem lokale Initiativen und bietet Unterstützung für Existenzgründer, was zur Stärkung der wirtschaftlichen Basis beiträgt.
Insgesamt ist Betzdorf ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute wirtschaftliche Perspektiven bietet.
In Bezug auf die Arbeitsmöglichkeiten hat Betzdorf eine diverse Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist Heimat verschiedener Unternehmen, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind, darunter Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A45 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Als Wirtschaftsstandort profitiert Betzdorf von seiner strategischen Lage zwischen größeren Städten wie Siegen und Bonn, was sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Vorteil ist. Die Stadt fördert zudem lokale Initiativen und bietet Unterstützung für Existenzgründer, was zur Stärkung der wirtschaftlichen Basis beiträgt.
Insgesamt ist Betzdorf ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute wirtschaftliche Perspektiven bietet.
Betzdorf ist eine charmante Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu historischen Gebäuden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Betzdorf besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine entspannte Lebensweise suchen.
In Bezug auf die Arbeitsmöglichkeiten hat Betzdorf eine diverse Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist Heimat verschiedener Unternehmen, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind, darunter Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A45 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Als Wirtschaftsstandort profitiert Betzdorf von seiner strategischen Lage zwischen größeren Städten wie Siegen und Bonn, was sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Vorteil ist. Die Stadt fördert zudem lokale Initiativen und bietet Unterstützung für Existenzgründer, was zur Stärkung der wirtschaftlichen Basis beiträgt.
Insgesamt ist Betzdorf ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute wirtschaftliche Perspektiven bietet.
In Bezug auf die Arbeitsmöglichkeiten hat Betzdorf eine diverse Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist Heimat verschiedener Unternehmen, die in unterschiedlichen Branchen tätig sind, darunter Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A45 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Als Wirtschaftsstandort profitiert Betzdorf von seiner strategischen Lage zwischen größeren Städten wie Siegen und Bonn, was sowohl für Unternehmen als auch für Arbeitnehmer von Vorteil ist. Die Stadt fördert zudem lokale Initiativen und bietet Unterstützung für Existenzgründer, was zur Stärkung der wirtschaftlichen Basis beiträgt.
Insgesamt ist Betzdorf ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute wirtschaftliche Perspektiven bietet.
57518 Betzdorf · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
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Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Herr Volker Petry
Wüstenrot Immobilien
Am Rissfeld 19,
57548 Kirchen (Sieg)
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Am Rißfeld 17,
57548 Kirchen
57548 Kirchen
0274 13072
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Am Rißfeld 17,
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