immobilie1-ID: 31340307 | Anbieter-ID: 42540106-071000
Wohnen unter modernisiertem Dach im Grünen
245.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr neues Zuhause? Mitten im Grünen, in einer idyllischen Landschaft, wartet ein frisch renoviertes Zweifamilienhaus auf Ihren Einzug.
Sie haben die Wahl
Das Haus ist perfekt konzipiert für Jung und Alt unter einem Dach oder als... mehr lesen
Sie haben die Wahl
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Ihr neues Zuhause? Mitten im Grünen, in einer idyllischen Landschaft, wartet ein frisch renoviertes Zweifamilienhaus auf Ihren Einzug.
Sie haben die Wahl
Das Haus ist perfekt konzipiert für Jung und Alt unter einem Dach oder als kleine Kapitalanlage zur Vermietung.
Einpacken, Einziehen, Wohlfühlen
Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, Küche und geschmackvoll renovierte Bäder. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen großen Hobbyraum zur persönlichen Gestaltung. Zusätzlich sind beide Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet. Eine Terrasse und ein kleiner Garten bieten Raum zum gemeinsamen Feierabendausklang.
Ein großer Kellerbereich, Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Klein aber mein
Das Grundstück und die Gartenarbeit sind durch die vorhandene Größe überschaubar und lassen Zeit für andere Dinge.
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
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Das Haus ist perfekt konzipiert für Jung und Alt unter einem Dach oder als kleine Kapitalanlage zur Vermietung.
Einpacken, Einziehen, Wohlfühlen
Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, Küche und geschmackvoll renovierte Bäder. Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus einen großen Hobbyraum zur persönlichen Gestaltung. Zusätzlich sind beide Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet. Eine Terrasse und ein kleiner Garten bieten Raum zum gemeinsamen Feierabendausklang.
Ein großer Kellerbereich, Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab.
Klein aber mein
Das Grundstück und die Gartenarbeit sind durch die vorhandene Größe überschaubar und lassen Zeit für andere Dinge.
Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, separates WC, Duschbad, Küche, Hobbyraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche
Garten, Terrasse, Garage, Stellplätze
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Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche
Garten, Terrasse, Garage, Stellplätze
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, separates WC, Duschbad, Küche, Hobbyraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche
Garten, Terrasse, Garage, Stellplätze
Modernisierungen
Dacherneuerung ca. 2001 (Geschossdecke gedämmt, Fenster ca. 2008, 1994, 1996, Heizungsanlage Gas Brennwert 2018, Durchlauferhitzer, Klimaanlagen, Sicherungskasten ca. 2022, Leitungssysteme Strom, Wasser, Heizung ca. 2022, Bäder ca. 2022, Innendämmung, Bodenbeläge DG Vinyl ca. 2023, Wandbeläge verputzt ca. 2022/2023
Einige Abschlussarbeiten sind noch nicht fertig gestellt.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche
Garten, Terrasse, Garage, Stellplätze
Modernisierungen
Dacherneuerung ca. 2001 (Geschossdecke gedämmt, Fenster ca. 2008, 1994, 1996, Heizungsanlage Gas Brennwert 2018, Durchlauferhitzer, Klimaanlagen, Sicherungskasten ca. 2022, Leitungssysteme Strom, Wasser, Heizung ca. 2022, Bäder ca. 2022, Innendämmung, Bodenbeläge DG Vinyl ca. 2023, Wandbeläge verputzt ca. 2022/2023
Einige Abschlussarbeiten sind noch nicht fertig gestellt.
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Forst-Neuhöfchen
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Zu Forst gehören noch die Ortsteile Dellingen, Hof Holpe, Kaltau, Lechenbach, Neuhöfchen, Seifen (früher... mehr lesen
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Zu Forst gehören noch die Ortsteile Dellingen, Hof Holpe, Kaltau, Lechenbach, Neuhöfchen, Seifen (früher... mehr lesen
Forst-Neuhöfchen
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Zu Forst gehören noch die Ortsteile Dellingen, Hof Holpe, Kaltau, Lechenbach, Neuhöfchen, Seifen (früher Oberseifen), Seifermühle und Wäldchen.
Neuhöfchen verfügt gegenüberliegend von der Immobilie über eine Bushaltestelle und ist wie die anderen Ortsteile der Gemeinde mit einem etwas eingeschränkten Busliniennetz (Schulverkehr) in die Richtungen Hamm (Sieg), Wissen/Sieg und Herchen (NRW) an den ÖPNV angeschlossen. Die nächste Bahnanbindung an die Regionalbahn befindet sich in 3,4 km in Etzbach.
Im Hauptort Forst haben sich ein Friseursalon, ein Fliesenfachgeschäft (Meisterbetrieb), eine Gärtnerei sowie ein Gebäudereinigungsbetrieb niedergelassen. Das gesamte Gemeindegebiet wird mit mehreren Bäcker/Lebensmittelläden sowie einigen Metzgerläden auf Rädern beliefert. Mehr Einkaufsmöglichkeiten eröffnen sich in Wissen, Waldbröl oder Morsbach.
Die angrenzenden Orte Bitzen, Etzbach, Hamm, Pracht verfügen über Kindertagesstätten. Die Grundschulen befinden sich jeweils in Hamm oder Etzbach. Weiterführende Schulen bieten die Gemeinden Morsbach, Waldbröl und Wissen.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der dem Exposé angefügten Mikrolage.
Forst ist eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an. Zu Forst gehören noch die Ortsteile Dellingen, Hof Holpe, Kaltau, Lechenbach, Neuhöfchen, Seifen (früher Oberseifen), Seifermühle und Wäldchen.
Neuhöfchen verfügt gegenüberliegend von der Immobilie über eine Bushaltestelle und ist wie die anderen Ortsteile der Gemeinde mit einem etwas eingeschränkten Busliniennetz (Schulverkehr) in die Richtungen Hamm (Sieg), Wissen/Sieg und Herchen (NRW) an den ÖPNV angeschlossen. Die nächste Bahnanbindung an die Regionalbahn befindet sich in 3,4 km in Etzbach.
Im Hauptort Forst haben sich ein Friseursalon, ein Fliesenfachgeschäft (Meisterbetrieb), eine Gärtnerei sowie ein Gebäudereinigungsbetrieb niedergelassen. Das gesamte Gemeindegebiet wird mit mehreren Bäcker/Lebensmittelläden sowie einigen Metzgerläden auf Rädern beliefert. Mehr Einkaufsmöglichkeiten eröffnen sich in Wissen, Waldbröl oder Morsbach.
Die angrenzenden Orte Bitzen, Etzbach, Hamm, Pracht verfügen über Kindertagesstätten. Die Grundschulen befinden sich jeweils in Hamm oder Etzbach. Weiterführende Schulen bieten die Gemeinden Morsbach, Waldbröl und Wissen.
Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der dem Exposé angefügten Mikrolage.
Forst Rheinland-Pfalz Deutschland (57537)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patricia Haarmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Haus Ohl 9c 51766 Engelskirchen, Ründeroth
E-Mail: patricia.haarmann@db.com
Telefon: 02263 95175-34
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Patricia Haarmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Haus Ohl 9c 51766 Engelskirchen, Ründeroth
E-Mail: patricia.haarmann@db.com
Telefon: 02263 95175-34
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patricia Haarmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Haus Ohl 9c 51766 Engelskirchen, Ründeroth
E-Mail: patricia.haarmann@db.com
Telefon: 02263 95175-34
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Engelskirchen
Internet: www.engelskirchen.de
Anschrift: Engels-Platz 4, 51766 Engelskirchen
Auf gute Zusammenarbeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
Gut geplant ist halb gewonnen
Sie planen den Kauf einer Immobilie? Unsere Finanzexperten unterstützen Sie gerne und unverbindlich bei der Ermittlung eines für Sie sinnvollen Finanzierungsrahmens und erstellen mit Ihnen Ihr persönliches und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
Patricia Haarmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Haus Ohl 9c 51766 Engelskirchen, Ründeroth
E-Mail: patricia.haarmann@db.com
Telefon: 02263 95175-34
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Engelskirchen
Internet: www.engelskirchen.de
Anschrift: Engels-Platz 4, 51766 Engelskirchen
Auf gute Zusammenarbeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessent*innen legen. Bewerber*innen können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden. Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Ansprechpartner
Frau Patricia Haarmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Haus Ohl 9c,
51766 Engelskirchen
51766 Engelskirchen
Haus Ohl 9c ,
51766 Engelskirchen
51766 Engelskirchen
02263 95175-34
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Haus Ohl 9c ,
51766 Engelskirchen
51766 Engelskirchen
01578 4935468
patricia.haarmann@postbank.de
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