immobilie1-ID: 31391303 | Anbieter-ID: Gu-FGu-556
Wohnen mit Fernblick!
369.515 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Angebotspreis für diese Neubau Immobilie umfasst das Haus und das Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt... mehr lesen
Der Angebotspreis für diese Neubau Immobilie umfasst das Haus und das Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Leistungen, die eine professionelle und effiziente Umsetzung Ihres Traumhauses garantieren. Mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über ein optimal geschnittenes, ca. 520 m² großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Beim Betreten dieser eleganten Stadtvilla werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen Gäste-WC sowie einer einladenden Holztreppe ausgestattet ist, die Sie in die obere Etage führt. Der Eingangsbereich setzt den Ton für den weiteren Verlauf des Hauses und schafft sofort eine warme Atmosphäre.
Links vom Eingang eröffnet sich die offene Wohnküche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über die gesamte Gebäudelänge übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für Familienfeste und gesellige Abende mit Freunden gestaltet. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den praktischen Haustechnikraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner, einen Gefrierschrank und zusätzliche Lagerfläche bietet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das Obergeschoss dieses modern gestalteten Einfamilienhauses beherbergt zwei geräumige, helle Kinderzimmer sowie ein attraktives Schlafzimmer für Sie. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche und eine zusätzliche Badewanne, sodass es ausreichend Raum für alle Bewohner des Hauses bietet.
Profitieren Sie von innovativer Technik, die Ihr Zuhause zusätzlich aufwertet. Eine moderne Erdwärmeheizung von Vaillant sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft. Dank der Natural-Cooling-Funktion genießen Sie auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das Innovation und modernen Komfort harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Leistungen, die eine professionelle und effiziente Umsetzung Ihres Traumhauses garantieren. Mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über ein optimal geschnittenes, ca. 520 m² großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Beim Betreten dieser eleganten Stadtvilla werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen Gäste-WC sowie einer einladenden Holztreppe ausgestattet ist, die Sie in die obere Etage führt. Der Eingangsbereich setzt den Ton für den weiteren Verlauf des Hauses und schafft sofort eine warme Atmosphäre.
Links vom Eingang eröffnet sich die offene Wohnküche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über die gesamte Gebäudelänge übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für Familienfeste und gesellige Abende mit Freunden gestaltet. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den praktischen Haustechnikraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner, einen Gefrierschrank und zusätzliche Lagerfläche bietet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das Obergeschoss dieses modern gestalteten Einfamilienhauses beherbergt zwei geräumige, helle Kinderzimmer sowie ein attraktives Schlafzimmer für Sie. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche und eine zusätzliche Badewanne, sodass es ausreichend Raum für alle Bewohner des Hauses bietet.
Profitieren Sie von innovativer Technik, die Ihr Zuhause zusätzlich aufwertet. Eine moderne Erdwärmeheizung von Vaillant sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft. Dank der Natural-Cooling-Funktion genießen Sie auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das Innovation und modernen Komfort harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Der Angebotspreis für diese Neubau Immobilie umfasst das Haus und das Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Leistungen, die eine professionelle und effiziente Umsetzung Ihres Traumhauses garantieren. Mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über ein optimal geschnittenes, ca. 520 m² großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Beim Betreten dieser eleganten Stadtvilla werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen Gäste-WC sowie einer einladenden Holztreppe ausgestattet ist, die Sie in die obere Etage führt. Der Eingangsbereich setzt den Ton für den weiteren Verlauf des Hauses und schafft sofort eine warme Atmosphäre.
Links vom Eingang eröffnet sich die offene Wohnküche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über die gesamte Gebäudelänge übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für Familienfeste und gesellige Abende mit Freunden gestaltet. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den praktischen Haustechnikraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner, einen Gefrierschrank und zusätzliche Lagerfläche bietet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das Obergeschoss dieses modern gestalteten Einfamilienhauses beherbergt zwei geräumige, helle Kinderzimmer sowie ein attraktives Schlafzimmer für Sie. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche und eine zusätzliche Badewanne, sodass es ausreichend Raum für alle Bewohner des Hauses bietet.
Profitieren Sie von innovativer Technik, die Ihr Zuhause zusätzlich aufwertet. Eine moderne Erdwärmeheizung von Vaillant sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft. Dank der Natural-Cooling-Funktion genießen Sie auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das Innovation und modernen Komfort harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Willkommen in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus – einem Ort, an dem energieeffizientes Wohnen auf modernen Komfort trifft. Dieses exklusive Angebot überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche besondere Leistungen, die eine professionelle und effiziente Umsetzung Ihres Traumhauses garantieren. Mit ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über ein optimal geschnittenes, ca. 520 m² großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal.
Beim Betreten dieser eleganten Stadtvilla werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen Gäste-WC sowie einer einladenden Holztreppe ausgestattet ist, die Sie in die obere Etage führt. Der Eingangsbereich setzt den Ton für den weiteren Verlauf des Hauses und schafft sofort eine warme Atmosphäre.
Links vom Eingang eröffnet sich die offene Wohnküche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über die gesamte Gebäudelänge übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für Familienfeste und gesellige Abende mit Freunden gestaltet. Hier wird nicht nur gekocht, sondern auch gelebt – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie den praktischen Haustechnikraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner, einen Gefrierschrank und zusätzliche Lagerfläche bietet – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Das Obergeschoss dieses modern gestalteten Einfamilienhauses beherbergt zwei geräumige, helle Kinderzimmer sowie ein attraktives Schlafzimmer für Sie. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche und eine zusätzliche Badewanne, sodass es ausreichend Raum für alle Bewohner des Hauses bietet.
Profitieren Sie von innovativer Technik, die Ihr Zuhause zusätzlich aufwertet. Eine moderne Erdwärmeheizung von Vaillant sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft. Dank der Natural-Cooling-Funktion genießen Sie auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie ein Zuhause, das Innovation und modernen Komfort harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
Kosten
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Kaufpreis369.515 €
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Käuferprovision3.000€ incl. MwSt
3.000€ incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)520 m²
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BadDuschbad, Fenster, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerErdwärme
Ausstattung
Das Angebot für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus umfasst eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche hochwertige Leistungen, die darauf abzielen, ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu schaffen. Hier sind die wichtigsten Punkte...
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Das Angebot für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus umfasst eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche hochwertige Leistungen, die darauf abzielen, ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu schaffen. Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
Ausstattung und Bauleistungen:
Architekten- und Ingenieurdienstleistungen: Fachkundige Unterstützung zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Bodenplatte: Doppelt bewehrte Bodenplatte mit einer Stärke von 25 cm.
Wände:
Monolithisches Mauerwerk aus Porenbeton (Ytong) mit einer Wandstärke von 36,5 cm.
Innenwände massiv gemauert in 11,5 cm bzw. 17,5 cm.
Heizung:
Innovative Erdwärmeheizung von Vaillant mit Fußbodenheizung.
Natural-Cooling-Funktion für Sommermonate.
Lüftung: Wartungsfreundliche Wohnraumlüftung von Lunos und Aereco.
Fenster:
WERU Qualitätsfenster in der Schallschutzklasse 2 mit Dreifachverglasung.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster).
Treppen und Bodenbeläge:
Massivholztreppe von Treppenmeister aus Buche.
Fliesen im Bad und WC (Materialwert bis 30€/m²).
Sanitärinstallation: Hochwertige Fertiginstallation von Villeroy & Boch oder Vigour.
Elektroausstattung: Hochwertige Produkte von BUSCH-JAEGER.
Haustür: Aluminium-Haustür von SCHÜCO mit 5-fach Verriegelung.
Dach:
Kammergetrockneter Pfettendachstuhl oder freitragende Binderkonstruktion.
Braas Betondachstein "Taunus matt" und stabile Dachrinnen aus Titan-Zink.
Multimedia: 4 "Homeway" Multimedia-Anschlussdosen.
Außenbereich: Frostsichere Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung.
Bautrocknung: Paket für bis zu 21 Tage inklusive.
Serviceleistungen:
Beratung und Planung: Umfassende Unterstützung vor und während der Bauphase.
Baugenehmigung: Hilfe bei der Beantragung.
Bauüberwachung: Durch zertifizierte Bauleiter und unabhängige Sachverständige.
Individualisierung: Hoher Grad an Anpassungsmöglichkeiten.
Blower-Door-Test: Überprüfung der Energieeffizienz durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen.
Preisgestaltung:
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Haus und das Grundstück, jedoch nicht die Baunebenkosten, Kaufnebenkosten oder Maklercourtage. Die restlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht inklusive, können aber entweder selbst durchgeführt oder gegen Aufpreis bereitgestellt werden. Es können Sonderausstattungen dargestellt sein, die im Preis nicht enthalten sind.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine umfassende Lösung für den Bau eines modernen, energieeffizienten und komfortablen Eigenheims.
Ausstattung und Bauleistungen:
Architekten- und Ingenieurdienstleistungen: Fachkundige Unterstützung zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Bodenplatte: Doppelt bewehrte Bodenplatte mit einer Stärke von 25 cm.
Wände:
Monolithisches Mauerwerk aus Porenbeton (Ytong) mit einer Wandstärke von 36,5 cm.
Innenwände massiv gemauert in 11,5 cm bzw. 17,5 cm.
Heizung:
Innovative Erdwärmeheizung von Vaillant mit Fußbodenheizung.
Natural-Cooling-Funktion für Sommermonate.
Lüftung: Wartungsfreundliche Wohnraumlüftung von Lunos und Aereco.
Fenster:
WERU Qualitätsfenster in der Schallschutzklasse 2 mit Dreifachverglasung.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster).
Treppen und Bodenbeläge:
Massivholztreppe von Treppenmeister aus Buche.
Fliesen im Bad und WC (Materialwert bis 30€/m²).
Sanitärinstallation: Hochwertige Fertiginstallation von Villeroy & Boch oder Vigour.
Elektroausstattung: Hochwertige Produkte von BUSCH-JAEGER.
Haustür: Aluminium-Haustür von SCHÜCO mit 5-fach Verriegelung.
Dach:
Kammergetrockneter Pfettendachstuhl oder freitragende Binderkonstruktion.
Braas Betondachstein "Taunus matt" und stabile Dachrinnen aus Titan-Zink.
Multimedia: 4 "Homeway" Multimedia-Anschlussdosen.
Außenbereich: Frostsichere Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung.
Bautrocknung: Paket für bis zu 21 Tage inklusive.
Serviceleistungen:
Beratung und Planung: Umfassende Unterstützung vor und während der Bauphase.
Baugenehmigung: Hilfe bei der Beantragung.
Bauüberwachung: Durch zertifizierte Bauleiter und unabhängige Sachverständige.
Individualisierung: Hoher Grad an Anpassungsmöglichkeiten.
Blower-Door-Test: Überprüfung der Energieeffizienz durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen.
Preisgestaltung:
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Haus und das Grundstück, jedoch nicht die Baunebenkosten, Kaufnebenkosten oder Maklercourtage. Die restlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht inklusive, können aber entweder selbst durchgeführt oder gegen Aufpreis bereitgestellt werden. Es können Sonderausstattungen dargestellt sein, die im Preis nicht enthalten sind.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine umfassende Lösung für den Bau eines modernen, energieeffizienten und komfortablen Eigenheims.
Das Angebot für Ihr schlüsselfertiges Massivhaus umfasst eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche hochwertige Leistungen, die darauf abzielen, ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu schaffen. Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
Ausstattung und Bauleistungen:
Architekten- und Ingenieurdienstleistungen: Fachkundige Unterstützung zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Bodenplatte: Doppelt bewehrte Bodenplatte mit einer Stärke von 25 cm.
Wände:
Monolithisches Mauerwerk aus Porenbeton (Ytong) mit einer Wandstärke von 36,5 cm.
Innenwände massiv gemauert in 11,5 cm bzw. 17,5 cm.
Heizung:
Innovative Erdwärmeheizung von Vaillant mit Fußbodenheizung.
Natural-Cooling-Funktion für Sommermonate.
Lüftung: Wartungsfreundliche Wohnraumlüftung von Lunos und Aereco.
Fenster:
WERU Qualitätsfenster in der Schallschutzklasse 2 mit Dreifachverglasung.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster).
Treppen und Bodenbeläge:
Massivholztreppe von Treppenmeister aus Buche.
Fliesen im Bad und WC (Materialwert bis 30€/m²).
Sanitärinstallation: Hochwertige Fertiginstallation von Villeroy & Boch oder Vigour.
Elektroausstattung: Hochwertige Produkte von BUSCH-JAEGER.
Haustür: Aluminium-Haustür von SCHÜCO mit 5-fach Verriegelung.
Dach:
Kammergetrockneter Pfettendachstuhl oder freitragende Binderkonstruktion.
Braas Betondachstein "Taunus matt" und stabile Dachrinnen aus Titan-Zink.
Multimedia: 4 "Homeway" Multimedia-Anschlussdosen.
Außenbereich: Frostsichere Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung.
Bautrocknung: Paket für bis zu 21 Tage inklusive.
Serviceleistungen:
Beratung und Planung: Umfassende Unterstützung vor und während der Bauphase.
Baugenehmigung: Hilfe bei der Beantragung.
Bauüberwachung: Durch zertifizierte Bauleiter und unabhängige Sachverständige.
Individualisierung: Hoher Grad an Anpassungsmöglichkeiten.
Blower-Door-Test: Überprüfung der Energieeffizienz durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen.
Preisgestaltung:
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Haus und das Grundstück, jedoch nicht die Baunebenkosten, Kaufnebenkosten oder Maklercourtage. Die restlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht inklusive, können aber entweder selbst durchgeführt oder gegen Aufpreis bereitgestellt werden. Es können Sonderausstattungen dargestellt sein, die im Preis nicht enthalten sind.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine umfassende Lösung für den Bau eines modernen, energieeffizienten und komfortablen Eigenheims.
Ausstattung und Bauleistungen:
Architekten- und Ingenieurdienstleistungen: Fachkundige Unterstützung zur Realisierung Ihres Traumhauses.
Bodenplatte: Doppelt bewehrte Bodenplatte mit einer Stärke von 25 cm.
Wände:
Monolithisches Mauerwerk aus Porenbeton (Ytong) mit einer Wandstärke von 36,5 cm.
Innenwände massiv gemauert in 11,5 cm bzw. 17,5 cm.
Heizung:
Innovative Erdwärmeheizung von Vaillant mit Fußbodenheizung.
Natural-Cooling-Funktion für Sommermonate.
Lüftung: Wartungsfreundliche Wohnraumlüftung von Lunos und Aereco.
Fenster:
WERU Qualitätsfenster in der Schallschutzklasse 2 mit Dreifachverglasung.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenster).
Treppen und Bodenbeläge:
Massivholztreppe von Treppenmeister aus Buche.
Fliesen im Bad und WC (Materialwert bis 30€/m²).
Sanitärinstallation: Hochwertige Fertiginstallation von Villeroy & Boch oder Vigour.
Elektroausstattung: Hochwertige Produkte von BUSCH-JAEGER.
Haustür: Aluminium-Haustür von SCHÜCO mit 5-fach Verriegelung.
Dach:
Kammergetrockneter Pfettendachstuhl oder freitragende Binderkonstruktion.
Braas Betondachstein "Taunus matt" und stabile Dachrinnen aus Titan-Zink.
Multimedia: 4 "Homeway" Multimedia-Anschlussdosen.
Außenbereich: Frostsichere Außenzapfstelle zur Gartenbewässerung.
Bautrocknung: Paket für bis zu 21 Tage inklusive.
Serviceleistungen:
Beratung und Planung: Umfassende Unterstützung vor und während der Bauphase.
Baugenehmigung: Hilfe bei der Beantragung.
Bauüberwachung: Durch zertifizierte Bauleiter und unabhängige Sachverständige.
Individualisierung: Hoher Grad an Anpassungsmöglichkeiten.
Blower-Door-Test: Überprüfung der Energieeffizienz durch einen TÜV-zertifizierten Sachverständigen.
Preisgestaltung:
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Haus und das Grundstück, jedoch nicht die Baunebenkosten, Kaufnebenkosten oder Maklercourtage. Die restlichen Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht inklusive, können aber entweder selbst durchgeführt oder gegen Aufpreis bereitgestellt werden. Es können Sonderausstattungen dargestellt sein, die im Preis nicht enthalten sind.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine umfassende Lösung für den Bau eines modernen, energieeffizienten und komfortablen Eigenheims.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die charmante Ortschaft Roth - Oetterhagen liegt eingebettet im malerischen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und unberührter Natur, präsentiert sich Roth als ruhiger Rückzugsort für...
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Die charmante Ortschaft Roth - Oetterhagen liegt eingebettet im malerischen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und unberührter Natur, präsentiert sich Roth als ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Treiben der Städte entfliehen möchten. Die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist Roth verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Altenkirchen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, während Hachenburg in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Für Pendler ist die Autobahn A3, die Koblenz mit Köln verbindet, in etwa 30 Minuten erreichbar, was Roth zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.
Infrastruktur
In Roth und den nahegelegenen Gemeinden stehen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in den Nachbarorten Altenkirchen und Puderbach Schulen sowie Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten "Meilenstein" in Roth, der bereits Kinder ab dem zweiten Lebensjahr betreut und somit berufstätigen Eltern eine wertvolle Unterstützung bietet.
Freizeit und Erholung
Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vor der Haustür durch die atemberaubende Natur. In den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten. Altenkirchen bietet zusätzlich ein Freibad, ein Kino und diverse Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ein besonderes Highlight in der Region ist der Naturpark Panarbora, der mit einem Heckenlabyrinth, einem Baumwipfelpfad und einem beeindruckenden 40 Meter hohen Aussichtsturm begeistert.
Fazit
Roth vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier findet man den idealen Ort für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gut geschnittene Baugrundstück von 560 m² in dieser schönen Wohnlage bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung von Wohnträumen – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde, die einen hohen Freizeitwert schätzen und dennoch zu erschwinglichen Gesamtentstehungskosten leben möchten. In Roth können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist Roth verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Altenkirchen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, während Hachenburg in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Für Pendler ist die Autobahn A3, die Koblenz mit Köln verbindet, in etwa 30 Minuten erreichbar, was Roth zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.
Infrastruktur
In Roth und den nahegelegenen Gemeinden stehen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in den Nachbarorten Altenkirchen und Puderbach Schulen sowie Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten "Meilenstein" in Roth, der bereits Kinder ab dem zweiten Lebensjahr betreut und somit berufstätigen Eltern eine wertvolle Unterstützung bietet.
Freizeit und Erholung
Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vor der Haustür durch die atemberaubende Natur. In den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten. Altenkirchen bietet zusätzlich ein Freibad, ein Kino und diverse Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ein besonderes Highlight in der Region ist der Naturpark Panarbora, der mit einem Heckenlabyrinth, einem Baumwipfelpfad und einem beeindruckenden 40 Meter hohen Aussichtsturm begeistert.
Fazit
Roth vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier findet man den idealen Ort für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gut geschnittene Baugrundstück von 560 m² in dieser schönen Wohnlage bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung von Wohnträumen – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde, die einen hohen Freizeitwert schätzen und dennoch zu erschwinglichen Gesamtentstehungskosten leben möchten. In Roth können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die charmante Ortschaft Roth - Oetterhagen liegt eingebettet im malerischen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und unberührter Natur, präsentiert sich Roth als ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Treiben der Städte entfliehen möchten. Die idyllische Landschaft lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist Roth verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Altenkirchen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, während Hachenburg in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Für Pendler ist die Autobahn A3, die Koblenz mit Köln verbindet, in etwa 30 Minuten erreichbar, was Roth zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.
Infrastruktur
In Roth und den nahegelegenen Gemeinden stehen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in den Nachbarorten Altenkirchen und Puderbach Schulen sowie Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten "Meilenstein" in Roth, der bereits Kinder ab dem zweiten Lebensjahr betreut und somit berufstätigen Eltern eine wertvolle Unterstützung bietet.
Freizeit und Erholung
Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vor der Haustür durch die atemberaubende Natur. In den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten. Altenkirchen bietet zusätzlich ein Freibad, ein Kino und diverse Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ein besonderes Highlight in der Region ist der Naturpark Panarbora, der mit einem Heckenlabyrinth, einem Baumwipfelpfad und einem beeindruckenden 40 Meter hohen Aussichtsturm begeistert.
Fazit
Roth vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier findet man den idealen Ort für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gut geschnittene Baugrundstück von 560 m² in dieser schönen Wohnlage bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung von Wohnträumen – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde, die einen hohen Freizeitwert schätzen und dennoch zu erschwinglichen Gesamtentstehungskosten leben möchten. In Roth können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist Roth verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Bundesstraße B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Altenkirchen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, während Hachenburg in ca. 25 Minuten zu erreichen ist. Für Pendler ist die Autobahn A3, die Koblenz mit Köln verbindet, in etwa 30 Minuten erreichbar, was Roth zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht.
Infrastruktur
In Roth und den nahegelegenen Gemeinden stehen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Arztpraxen sind in der Umgebung leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in den Nachbarorten Altenkirchen und Puderbach Schulen sowie Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der Kindergarten "Meilenstein" in Roth, der bereits Kinder ab dem zweiten Lebensjahr betreut und somit berufstätigen Eltern eine wertvolle Unterstützung bietet.
Freizeit und Erholung
Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wanderwege führen direkt vor der Haustür durch die atemberaubende Natur. In den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen anbieten. Altenkirchen bietet zusätzlich ein Freibad, ein Kino und diverse Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ein besonderes Highlight in der Region ist der Naturpark Panarbora, der mit einem Heckenlabyrinth, einem Baumwipfelpfad und einem beeindruckenden 40 Meter hohen Aussichtsturm begeistert.
Fazit
Roth vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier findet man den idealen Ort für ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gut geschnittene Baugrundstück von 560 m² in dieser schönen Wohnlage bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung von Wohnträumen – ideal für Familien, Pendler und Naturfreunde, die einen hohen Freizeitwert schätzen und dennoch zu erschwinglichen Gesamtentstehungskosten leben möchten. In Roth können Kinder unbeschwert aufwachsen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
57539 Roth · Deutschland
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Sonstiges
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Wir freuen uns, Ihnen ein bereits projektiertes Haus anzubieten, das inklusive des Baugrundstücks... mehr lesen
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Ansprechpartner
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
06431 / 597 6 445
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