immobilie1-ID: 31496271 | Anbieter-ID: WW-H-3826
Moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in familienfreundlicher Ortsrandlage!
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung und einem optimalen Wohnkonzept für Familien. Das Haus wurde stetig modernisiert – die Bodenbeläge wurden 2022 erneuert, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2024. Im...
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Diese attraktive, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung und einem optimalen Wohnkonzept für Familien. Das Haus wurde stetig modernisiert – die Bodenbeläge wurden 2022 erneuert, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2024. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die vordere, sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick auf Ihre neue Nachbarschaft. Die moderne Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur geschützten, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die kompakte, pflegeleichte Rasenfläche rundet das Grundstück perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Speicher komplettieren diese Etage.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Diese attraktive, verklinkerte Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Ausstattung und einem optimalen Wohnkonzept für Familien. Das Haus wurde stetig modernisiert – die Bodenbeläge wurden 2022 erneuert, und die Heizung stammt aus dem Jahr 2024. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die vordere, sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick auf Ihre neue Nachbarschaft. Die moderne Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur geschützten, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die kompakte, pflegeleichte Rasenfläche rundet das Grundstück perfekt ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Speicher komplettieren diese Etage.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)341 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.08.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (2024)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer, neu
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen, neu (2022)
- HWR
- Garage
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer, neu
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen, neu (2022)
- HWR
- Garage
- Öl-Zentralheizung (2024)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer, neu
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen, neu (2022)
- HWR
- Garage
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Badezimmer, neu
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen, neu (2022)
- HWR
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage. Der Ort mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt auf einem Höhenplateau und ist somit optimal für...
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage. Der Ort mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt auf einem Höhenplateau und ist somit optimal für Fahrradtouren geeignet. Für die Jüngsten bieten der fußläufig erreichbare Kindergarten und der zentrale Spielplatz reichlich Unterhaltung. Die Ortszentrale Bushaltestelle bringt die Jugendlichen zur Grundschule im Nachbarort oder zu den weiterführenden Schulen, die sich in ca. 6-10 km Entfernung befinden. Zudem verfügt das Örtchen über verschiedene Dienstleister wie ein großes Möbelgeschäft, Friseur, Bäckerei etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Gebhardshain.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Ortsrandlage. Der Ort mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt auf einem Höhenplateau und ist somit optimal für Fahrradtouren geeignet. Für die Jüngsten bieten der fußläufig erreichbare Kindergarten und der zentrale Spielplatz reichlich Unterhaltung. Die Ortszentrale Bushaltestelle bringt die Jugendlichen zur Grundschule im Nachbarort oder zu den weiterführenden Schulen, die sich in ca. 6-10 km Entfernung befinden. Zudem verfügt das Örtchen über verschiedene Dienstleister wie ein großes Möbelgeschäft, Friseur, Bäckerei etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Gebhardshain.
57580 Gebhardshain VG · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereinen das Beste ausbeiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und...
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Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereinen das Beste ausbeiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.
Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereinen das Beste ausbeiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.
Ansprechpartner
Frau Heike Stoll
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Wilhelmstr. 5,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
026628884940
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
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