immobilie1-ID: 31621955 | Anbieter-ID: 4163
Bezugsfertiger FingerHaus-Bungalow, A+Niedrigenergie, BJ. 2023 mit zwei Sonnenterrassen und Garage!
398.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Einmalige Gelegenheit! Bezugsfertiger FingerHaus-Bungalow (BJ 2023) mit A+ Effizienz, zwei Sonnenterrassen, Garage, Terrassenüberdachung sowie hochwertiger Einbauküche.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier!... mehr lesen
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier!... mehr lesen
Einmalige Gelegenheit! Bezugsfertiger FingerHaus-Bungalow (BJ 2023) mit A+ Effizienz, zwei Sonnenterrassen, Garage, Terrassenüberdachung sowie hochwertiger Einbauküche.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier! Willkommen in Ihrem modernen Rückzugsort ideal für den Ruhestand, aber auch perfekt für alle, die der Stadt den Rücken kehren und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Lichtdurchflutete Räume, eine offene Küche mit Kochinsel und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet – alles bequem auf einer Ebene. Morgens in der Sonne frühstücken, abends auf der Terrasse entspannen – die nach Süden und Westen ausgerichteten Außenbereiche machen es möglich.
Nachhaltig, effizient, zukunftssicher:
Wärmepumpe, Lüftungsanlage, dreifachverglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein rundum angenehmes Raumklima – ideal für alle, die langfristig denken.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität:
Das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eleganten Bad wird Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer passt sich Ihrem Leben an – ob als liebevoll eingerichtetes Gästezimmer, inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice oder Raum für Ihre Herzensprojekte. Dinge des Alltags verschwinden dezent im gut durchdachten Hauswirtschaftsraum oder auf dem Dachboden, während das separate Gäste-WC für Komfort und ein gutes Gefühl beim Besuch sorgt.
Die Garage und die zusätzlichen Stellplätze bieten Ihnen Komfort und Sicherheit. Das bereits zum großen Teil liebevoll angelegte Grundstück schenkt Ihnen vom ersten Tag an das Gefühl, wirklich angekommen zu sein – kein Baustress, kein Warten, einfach ankommen und genießen.
Machen Sie den nächsten Schritt– in ein Zuhause, das mitdenkt.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad mit Wanne und Dusche, weiteres Zimmer, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss: Speicher
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier! Willkommen in Ihrem modernen Rückzugsort ideal für den Ruhestand, aber auch perfekt für alle, die der Stadt den Rücken kehren und naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Lichtdurchflutete Räume, eine offene Küche mit Kochinsel und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein Zuhause, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet – alles bequem auf einer Ebene. Morgens in der Sonne frühstücken, abends auf der Terrasse entspannen – die nach Süden und Westen ausgerichteten Außenbereiche machen es möglich.
Nachhaltig, effizient, zukunftssicher:
Wärmepumpe, Lüftungsanlage, dreifachverglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein rundum angenehmes Raumklima – ideal für alle, die langfristig denken.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität:
Das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eleganten Bad wird Ihr persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer passt sich Ihrem Leben an – ob als liebevoll eingerichtetes Gästezimmer, inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice oder Raum für Ihre Herzensprojekte. Dinge des Alltags verschwinden dezent im gut durchdachten Hauswirtschaftsraum oder auf dem Dachboden, während das separate Gäste-WC für Komfort und ein gutes Gefühl beim Besuch sorgt.
Die Garage und die zusätzlichen Stellplätze bieten Ihnen Komfort und Sicherheit. Das bereits zum großen Teil liebevoll angelegte Grundstück schenkt Ihnen vom ersten Tag an das Gefühl, wirklich angekommen zu sein – kein Baustress, kein Warten, einfach ankommen und genießen.
Machen Sie den nächsten Schritt– in ein Zuhause, das mitdenkt.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad mit Wanne und Dusche, weiteres Zimmer, Gäste-WC, HWR
Dachgeschoss: Speicher
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Thermo Fundamentplatte
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Außenwände in Holzständerkonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), verputzt
- Dacheindeckung mit... mehr lesen
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Außenwände in Holzständerkonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), verputzt
- Dacheindeckung mit... mehr lesen
- Thermo Fundamentplatte
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Außenwände in Holzständerkonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), verputzt
- Dacheindeckung mit lasierten Tonpfannen
- obere Geschossdeckendämmung, ca. 20 cm
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl
- zwei Terrassen, eine davon mit Überdachung, Außensteckdosen und Außenzapfstellen
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteschuppen
- Wärmepumpe und Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- Außenwände in Holzständerkonstruktion mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), verputzt
- Dacheindeckung mit lasierten Tonpfannen
- obere Geschossdeckendämmung, ca. 20 cm
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinyl
- zwei Terrassen, eine davon mit Überdachung, Außensteckdosen und Außenzapfstellen
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteschuppen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Der Bungalow befindet sich im Neubaugebiet von Mörlen, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Mörlen liegt zentral zwischen den Städten Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. In den Nachbarorten...
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Der Bungalow befindet sich im Neubaugebiet von Mörlen, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Mörlen liegt zentral zwischen den Städten Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. In den Nachbarorten befinden sich Kindergärten und Grundschulen, eine Bäckerei mit Café, ein Einrichtungshaus sowie ein Dorfladen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im 5 Autominuten entfernten Elkenroth findet man eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, eine Tankstelle und Restaurants. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Marienberg, Marienstatt und Betzdorf. In Hachenburg und Betzdorf befinden sich Bahnhöfe mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A45.
Mörlen Rheinland-Pfalz Deutschland (57583)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-20945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.thullen@dr-schmidt-bovendeert.de
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