immobilie1-ID: 31252591 | Anbieter-ID: Gu-FGu-467
***Mehrfamilienhaus, Kaufen - Vermieten - Geld verdienen!***
379.000 €
Kaufpreis
317,69 m²
Gesamtfläche
836 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern und 9 Schlafzimmern. Das Haus wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 317,69 m² die sich auf 3 Wohnungen...
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Zum Verkauf steht ein hochwertiges, vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern und 9 Schlafzimmern. Das Haus wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 317,69 m² die sich auf 3 Wohnungen aufteilen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 836 m².
Das Haus punktet mit seiner gehobenen Ausstattung, zu der unter anderem hochwertige Fliesen- und Laminatböden gehören. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es gibt sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen prächtigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann sofort vermietet werden. Durch die vollständige Renovierung sind keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente dieses Mehrfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus punktet mit seiner gehobenen Ausstattung, zu der unter anderem hochwertige Fliesen- und Laminatböden gehören. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es gibt sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen prächtigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann sofort vermietet werden. Durch die vollständige Renovierung sind keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente dieses Mehrfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern und 9 Schlafzimmern. Das Haus wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 317,69 m² die sich auf 3 Wohnungen aufteilen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 836 m².
Das Haus punktet mit seiner gehobenen Ausstattung, zu der unter anderem hochwertige Fliesen- und Laminatböden gehören. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es gibt sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen prächtigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann sofort vermietet werden. Durch die vollständige Renovierung sind keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente dieses Mehrfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus punktet mit seiner gehobenen Ausstattung, zu der unter anderem hochwertige Fliesen- und Laminatböden gehören. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es gibt sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage.
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen prächtigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann sofort vermietet werden. Durch die vollständige Renovierung sind keine weiteren Sanierungsarbeiten notwendig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Ausstattung und dem gemütlichen Ambiente dieses Mehrfamilienhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.192,99 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)317,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)317,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG:... mehr lesen
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG:... mehr lesen
Aufteilung:
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer und ein Gäste - WC
Genehmigte Nutzungsänderung auf 3 Familienhaus
- Erneuerung der Fassade mit Dämmung
- neue Überdachung an einer Eingangstür
- neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Mauerwerk im Erdreich isoliert
- neue Kunststofffenster, Farbe außen anthrazit, innen weiß, 3-fach verglast
- überall Rollläden mit elektrischer Bedienung neu
- Zwei neue Eingangstüren
- 3 Gegensprechanlagen eine mit Bildschirm und Kamera
- neue Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung und drei neuen Zählerschränken
- Estrich neu, Betonboden zum Teil Holzbalken Boden
- Putzarbeiten innen neu
- Treppe zum Obergeschoss wurde in Beton neu angelegt
- Brennwert-Gastherme 2013
- Warmwasser über Energiespar Durchlauerhitzer
- alle Bäder mit hochwertigen modernen extragroßen Fliesen
- Bodenbeläge in hochwertigen modernen extragroßen Fliesen oder Laminatböden verlegt.
- Heizkörper und Leitungen zum größten Teil neu
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer und ein Gäste - WC
Genehmigte Nutzungsänderung auf 3 Familienhaus
- Erneuerung der Fassade mit Dämmung
- neue Überdachung an einer Eingangstür
- neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Mauerwerk im Erdreich isoliert
- neue Kunststofffenster, Farbe außen anthrazit, innen weiß, 3-fach verglast
- überall Rollläden mit elektrischer Bedienung neu
- Zwei neue Eingangstüren
- 3 Gegensprechanlagen eine mit Bildschirm und Kamera
- neue Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung und drei neuen Zählerschränken
- Estrich neu, Betonboden zum Teil Holzbalken Boden
- Putzarbeiten innen neu
- Treppe zum Obergeschoss wurde in Beton neu angelegt
- Brennwert-Gastherme 2013
- Warmwasser über Energiespar Durchlauerhitzer
- alle Bäder mit hochwertigen modernen extragroßen Fliesen
- Bodenbeläge in hochwertigen modernen extragroßen Fliesen oder Laminatböden verlegt.
- Heizkörper und Leitungen zum größten Teil neu
Aufteilung:
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer und ein Gäste - WC
Genehmigte Nutzungsänderung auf 3 Familienhaus
- Erneuerung der Fassade mit Dämmung
- neue Überdachung an einer Eingangstür
- neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Mauerwerk im Erdreich isoliert
- neue Kunststofffenster, Farbe außen anthrazit, innen weiß, 3-fach verglast
- überall Rollläden mit elektrischer Bedienung neu
- Zwei neue Eingangstüren
- 3 Gegensprechanlagen eine mit Bildschirm und Kamera
- neue Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung und drei neuen Zählerschränken
- Estrich neu, Betonboden zum Teil Holzbalken Boden
- Putzarbeiten innen neu
- Treppe zum Obergeschoss wurde in Beton neu angelegt
- Brennwert-Gastherme 2013
- Warmwasser über Energiespar Durchlauerhitzer
- alle Bäder mit hochwertigen modernen extragroßen Fliesen
- Bodenbeläge in hochwertigen modernen extragroßen Fliesen oder Laminatböden verlegt.
- Heizkörper und Leitungen zum größten Teil neu
Wohnung 1 Vorne EG: offener Wohn und Essbereich mit Küche, 2x Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung 2 Hinten EG: Küche, Wohn und Essbereich, 3x Schlafzimmer, 2x Badezimmer
Wohnung 3 OG: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer und ein Gäste - WC
Genehmigte Nutzungsänderung auf 3 Familienhaus
- Erneuerung der Fassade mit Dämmung
- neue Überdachung an einer Eingangstür
- neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Mauerwerk im Erdreich isoliert
- neue Kunststofffenster, Farbe außen anthrazit, innen weiß, 3-fach verglast
- überall Rollläden mit elektrischer Bedienung neu
- Zwei neue Eingangstüren
- 3 Gegensprechanlagen eine mit Bildschirm und Kamera
- neue Elektroinstallation mit neuer Unterverteilung und drei neuen Zählerschränken
- Estrich neu, Betonboden zum Teil Holzbalken Boden
- Putzarbeiten innen neu
- Treppe zum Obergeschoss wurde in Beton neu angelegt
- Brennwert-Gastherme 2013
- Warmwasser über Energiespar Durchlauerhitzer
- alle Bäder mit hochwertigen modernen extragroßen Fliesen
- Bodenbeläge in hochwertigen modernen extragroßen Fliesen oder Laminatböden verlegt.
- Heizkörper und Leitungen zum größten Teil neu
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die idyllische Gemeinde Pracht liegt im nördlichen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Pracht eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die das Leben auf dem Land...
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Die idyllische Gemeinde Pracht liegt im nördlichen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Pracht eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Pracht ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B256, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Altenkirchen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pracht auch für Pendler nach Köln oder Bonn attraktiv macht. Auch der Bahnhof in Au (Sieg) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn.
In Pracht selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter kleine Geschäfte, eine Bäckerei sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen, Schulen und weitere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Altenkirchen und Hamm (Sieg) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Umgebung von Pracht bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, besonders für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch den Westerwald laden zu ausgedehnten Touren ein. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zudem Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Region bietet neben der Natur auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Pracht ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte wohnen möchten. Mit einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität bietet Pracht die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Pracht ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B256, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Altenkirchen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pracht auch für Pendler nach Köln oder Bonn attraktiv macht. Auch der Bahnhof in Au (Sieg) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn.
In Pracht selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter kleine Geschäfte, eine Bäckerei sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen, Schulen und weitere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Altenkirchen und Hamm (Sieg) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Umgebung von Pracht bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, besonders für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch den Westerwald laden zu ausgedehnten Touren ein. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zudem Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Region bietet neben der Natur auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Pracht ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte wohnen möchten. Mit einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität bietet Pracht die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Die idyllische Gemeinde Pracht liegt im nördlichen Westerwald, im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Pracht eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Menschen ist, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Pracht ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B256, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Altenkirchen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pracht auch für Pendler nach Köln oder Bonn attraktiv macht. Auch der Bahnhof in Au (Sieg) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn.
In Pracht selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter kleine Geschäfte, eine Bäckerei sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen, Schulen und weitere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Altenkirchen und Hamm (Sieg) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Umgebung von Pracht bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, besonders für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch den Westerwald laden zu ausgedehnten Touren ein. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zudem Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Region bietet neben der Natur auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Pracht ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte wohnen möchten. Mit einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität bietet Pracht die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
Pracht ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B256, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Altenkirchen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pracht auch für Pendler nach Köln oder Bonn attraktiv macht. Auch der Bahnhof in Au (Sieg) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn.
In Pracht selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter kleine Geschäfte, eine Bäckerei sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Für größere Besorgungen, Schulen und weitere Dienstleistungen bieten die nahegelegenen Städte Altenkirchen und Hamm (Sieg) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Umgebung von Pracht bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, besonders für Naturliebhaber. Wander- und Radwege durch den Westerwald laden zu ausgedehnten Touren ein. In den umliegenden Dörfern und Städten gibt es zudem Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Region bietet neben der Natur auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Pracht ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte wohnen möchten. Mit einer naturnahen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität bietet Pracht die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.
57589 Pracht · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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65549 Limburg an der Lahn
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