immobilie1-ID: 31516553 | Anbieter-ID: 2025-JMS-0055
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in grenznaher Lage
165.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Frankreich, nahe der Grenze zu Deutschland, was eine optimale Anbindung sowohl an die Region als auch an den Nachbarstaat ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Frankreich, nahe der Grenze zu Deutschland, was eine optimale Anbindung sowohl an die Region als auch an den Nachbarstaat ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m².
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Kellerbereich derzeit saniert werden muss. Er bietet jedoch Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa einen zusätzlichen Wohnraum, Abstellflächen oder einen Hobbyraum. Die Garage, die direkt am Haus angebaut ist, bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Stauflächen.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung aus. Es bietet auf der Hauptwohnebene ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, die die ruhige Umgebung in direkter Nähe zur deutschen Grenze genießen möchten.
Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zudem viel Raum für Gartengestaltung und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu Deutschland ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Arbeitsmarktes, von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Region.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Kellerbereich derzeit saniert werden muss. Er bietet jedoch Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa einen zusätzlichen Wohnraum, Abstellflächen oder einen Hobbyraum. Die Garage, die direkt am Haus angebaut ist, bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Stauflächen.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung aus. Es bietet auf der Hauptwohnebene ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, die die ruhige Umgebung in direkter Nähe zur deutschen Grenze genießen möchten.
Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zudem viel Raum für Gartengestaltung und private Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu Deutschland ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Arbeitsmarktes, von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der Region.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB). Zzgl. landesüblicher Gebühren
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf332 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis06.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
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+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Das Einfamilienhaus bietet eine funktionale und gemütliche Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die sowohl praktisch als auch stilvoll... mehr lesen
- Garten
Das Einfamilienhaus bietet eine funktionale und gemütliche Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die sowohl praktisch als auch stilvoll... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Das Einfamilienhaus bietet eine funktionale und gemütliche Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzkamin für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bieten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer ohne Toilette, das flexibel genutzt werden kann. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt und einfach verglast, was den klassischen Charme des Gebäudes unterstreicht. Diese Fenster tragen zur ursprünglichen Atmosphäre des Hauses bei und bieten einen rustikalen, traditionellen Charme.
- Garten
Das Einfamilienhaus bietet eine funktionale und gemütliche Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzkamin für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare bieten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer ohne Toilette, das flexibel genutzt werden kann. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Fenster des Hauses sind aus Holz gefertigt und einfach verglast, was den klassischen Charme des Gebäudes unterstreicht. Diese Fenster tragen zur ursprünglichen Atmosphäre des Hauses bei und bieten einen rustikalen, traditionellen Charme.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
Lage
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oeting, im Osten Frankreichs, nahe der Grenze zu Deutschland. Diese ruhige und grüne Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren....
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Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oeting, im Osten Frankreichs, nahe der Grenze zu Deutschland. Diese ruhige und grüne Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Durch die Nähe zur deutschen Grenze sind sowohl deutsche Städte als auch regionale französische Großstädte schnell und einfach erreichbar, was eine ideale Lage für Pendler und Vielreisende darstellt.
Oeting selbst besticht durch seine ruhige und charmante Atmosphäre, die von einer engen Gemeinschaft geprägt ist. Die Umgebung ist von wunderschöner Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen umgeben, was das Gebiet besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen attraktiv macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die Metropolen im nahen Frankreich sowie nach Deutschland.
Oeting selbst besticht durch seine ruhige und charmante Atmosphäre, die von einer engen Gemeinschaft geprägt ist. Die Umgebung ist von wunderschöner Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen umgeben, was das Gebiet besonders für Naturliebhaber und aktive Menschen attraktiv macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung an die Metropolen im nahen Frankreich sowie nach Deutschland.
57600 Oeting · Grand Est · Frankreich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
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