immobilie1-ID: 31023451 | Anbieter-ID: 2 877 3
Voll unterkellerter Bungalow mit hübschem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Hilgenroth!
170.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Voll unterkellerter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Hilgenroth!
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet... mehr lesen
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet... mehr lesen
Voll unterkellerter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Hilgenroth!
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit dem Ursprung im Familienbesitz. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Der hier befindliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Wohnräume genutzt werden können; beispielsweise zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 120m² eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt!
Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Gartenhaus, welches als Abstellfläche für z.B. Gartengeräte genutzt werden kann. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich sowie das großzügige Grundstück, welches 1.098m² umfasst, runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.
Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in einigen Gewerken zu empfehlen wäre.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit dem Ursprung im Familienbesitz. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Der hier befindliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Wohnräume genutzt werden können; beispielsweise zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 120m² eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt!
Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Gartenhaus, welches als Abstellfläche für z.B. Gartengeräte genutzt werden kann. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich sowie das großzügige Grundstück, welches 1.098m² umfasst, runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.
Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in einigen Gewerken zu empfehlen wäre.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Voll unterkellerter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Hilgenroth!
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit dem Ursprung im Familienbesitz. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Der hier befindliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Wohnräume genutzt werden können; beispielsweise zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 120m² eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt!
Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Gartenhaus, welches als Abstellfläche für z.B. Gartengeräte genutzt werden kann. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich sowie das großzügige Grundstück, welches 1.098m² umfasst, runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.
Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in einigen Gewerken zu empfehlen wäre.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Der im Stil der 60iger Jahren erstellte Wohnbungalow mit kompletter Unterkellerung inkl. Garage wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit dem Ursprung im Familienbesitz. Die großzügigen Wohnräume sind auf einer Ebene im Bereich des Erdgeschosses angelegt, sodass das Wohnen auf einer Etage ermöglicht wird. Der hier befindliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich, neben Kellerräumen, zudem weitere ausgebaute Bereiche mit Sanitäranlagen, welche bei Bedarf als Wohnräume genutzt werden können; beispielsweise zur Unterbringung von Familienmitgliedern oder für Gäste - vieles ist realisierbar.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung sowie einer Wohnfläche von rd. 120m² eignet sich die Immobilie ideal für den kleinen Personenhaushalt!
Zum Hausangebot gehört außerdem ein separates Gartenhaus, welches als Abstellfläche für z.B. Gartengeräte genutzt werden kann. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich sowie das großzügige Grundstück, welches 1.098m² umfasst, runden das Angebot ab.
Hervorzuheben ist, dass sich das Objekt in einer schönen Wohnlage befindet. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Wohngegend ist gepflegt, ruhig und ansprechend.
Die Ausstattung des Bungalows entspricht zum größten Teil dem Standard des Ursprungsbaujahres, sodass hier eine zeitgemäße Modernisierung sowie Renovierungen in einigen Gewerken zu empfehlen wäre.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden!
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf434,41 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise aus 1968, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit manuellen Kunststoffrollläden aus 1988; vereinzelt Einfachverglasung, Beheizung mittels...
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Massivbauweise aus 1968, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit manuellen Kunststoffrollläden aus 1988; vereinzelt Einfachverglasung, Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung mittels zentralem Durchlauferhitzer, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, massive Treppe, Oberböden überwiegend in Fliesen, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, Sanitärbereiche auf jeder Ebene (teilweise 2020 erneuert), Elektroinstallation teilweise erneuert, Kachelofen im EG
Massivbauweise aus 1968, massive Geschossdecken, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, massive Innenwände, überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit manuellen Kunststoffrollläden aus 1988; vereinzelt Einfachverglasung, Beheizung mittels Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung mittels zentralem Durchlauferhitzer, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, massive Treppe, Oberböden überwiegend in Fliesen, Linoleum, Teppich sowie Kunststein, Sanitärbereiche auf jeder Ebene (teilweise 2020 erneuert), Elektroinstallation teilweise erneuert, Kachelofen im EG
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Hilgenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm.... mehr lesen
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm.... mehr lesen
Hilgenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm. Nachbargemeinden sind Breitscheidt im Norden, Seelbach und Volkerzen im Osten, Obererbach und Bachenberg im Süden sowie Busenhausen und Birkenbeul im Westen. Östlich angrenzend liegt das Kloster Marienthal (Ortsteil von Seelbach) im Staatsforst Altenkirchen.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm. Nachbargemeinden sind Breitscheidt im Norden, Seelbach und Volkerzen im Osten, Obererbach und Bachenberg im Süden sowie Busenhausen und Birkenbeul im Westen. Östlich angrenzend liegt das Kloster Marienthal (Ortsteil von Seelbach) im Staatsforst Altenkirchen.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Hilgenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm. Nachbargemeinden sind Breitscheidt im Norden, Seelbach und Volkerzen im Osten, Obererbach und Bachenberg im Süden sowie Busenhausen und Birkenbeul im Westen. Östlich angrenzend liegt das Kloster Marienthal (Ortsteil von Seelbach) im Staatsforst Altenkirchen.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Die kleine Ortsgemeinde liegt im Westerwald zwischen Altenkirchen und Hamm. Nachbargemeinden sind Breitscheidt im Norden, Seelbach und Volkerzen im Osten, Obererbach und Bachenberg im Süden sowie Busenhausen und Birkenbeul im Westen. Östlich angrenzend liegt das Kloster Marienthal (Ortsteil von Seelbach) im Staatsforst Altenkirchen.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
57612 Hilgenroth · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Angelina Jung
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Schloßplatz 6,
57610 Altenkirchen (Westerwald)
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2681 - 809 384
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Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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(02662) 961181
angelina.jung@westerwaldbank.de
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