immobilie1-ID: 30989013 | Anbieter-ID: ak845
Wieder verfügbar!!! Handwerker aufgepasst - Traumhafte Randlage, viel Potenzial
104.999 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
1.138 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Handwerkliche Herausforderung mit Potenzial und fantastischer Aussicht: Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre gestalterischen Ideen umzusetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit zwei Garagen,...
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Handwerkliche Herausforderung mit Potenzial und fantastischer Aussicht: Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre gestalterischen Ideen umzusetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit zwei Garagen, die direkten Zugang zum Haus bieten, sowie zwei Zimmern, einer kleinen Kochnische und einem Vollbad im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie bereits eine solide Basis.
Das Obergeschoss wartet mit weiteren Annehmlichkeiten auf, darunter ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicher, der derzeit nicht ausgebaut ist, birgt zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das separate Gartengrundstück, das etwa 20 Meter entfernt liegt und als Bauland ausgewiesen ist. Derzeit befinden sich dort einige Lager- und Gartenhäuschen, doch Ihrer kreativen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses einseitig angebaute Haus wird über einen 2014 neu eingebauten Holzvergaser-Kessel beheizt, der nicht nur effizient ist, sondern auch angenehme Wärme spendet. Die meisten Fenster wurden bereits durch zweifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und einer Vision für das Potenzial dieses Anwesens können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Das Obergeschoss wartet mit weiteren Annehmlichkeiten auf, darunter ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicher, der derzeit nicht ausgebaut ist, birgt zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das separate Gartengrundstück, das etwa 20 Meter entfernt liegt und als Bauland ausgewiesen ist. Derzeit befinden sich dort einige Lager- und Gartenhäuschen, doch Ihrer kreativen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses einseitig angebaute Haus wird über einen 2014 neu eingebauten Holzvergaser-Kessel beheizt, der nicht nur effizient ist, sondern auch angenehme Wärme spendet. Die meisten Fenster wurden bereits durch zweifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und einer Vision für das Potenzial dieses Anwesens können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Handwerkliche Herausforderung mit Potenzial und fantastischer Aussicht: Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre gestalterischen Ideen umzusetzen und Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit zwei Garagen, die direkten Zugang zum Haus bieten, sowie zwei Zimmern, einer kleinen Kochnische und einem Vollbad im Erdgeschoss, bietet diese Immobilie bereits eine solide Basis.
Das Obergeschoss wartet mit weiteren Annehmlichkeiten auf, darunter ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicher, der derzeit nicht ausgebaut ist, birgt zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das separate Gartengrundstück, das etwa 20 Meter entfernt liegt und als Bauland ausgewiesen ist. Derzeit befinden sich dort einige Lager- und Gartenhäuschen, doch Ihrer kreativen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses einseitig angebaute Haus wird über einen 2014 neu eingebauten Holzvergaser-Kessel beheizt, der nicht nur effizient ist, sondern auch angenehme Wärme spendet. Die meisten Fenster wurden bereits durch zweifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und einer Vision für das Potenzial dieses Anwesens können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Das Obergeschoss wartet mit weiteren Annehmlichkeiten auf, darunter ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicher, der derzeit nicht ausgebaut ist, birgt zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das separate Gartengrundstück, das etwa 20 Meter entfernt liegt und als Bauland ausgewiesen ist. Derzeit befinden sich dort einige Lager- und Gartenhäuschen, doch Ihrer kreativen Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.
Dieses einseitig angebaute Haus wird über einen 2014 neu eingebauten Holzvergaser-Kessel beheizt, der nicht nur effizient ist, sondern auch angenehme Wärme spendet. Die meisten Fenster wurden bereits durch zweifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und einer Vision für das Potenzial dieses Anwesens können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.
Kosten
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Kaufpreis104.999 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.138 m²
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Fläche teilbar ab121 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht die Immobilie zum Verkauf:
EG:
- Das Tageslichtbad
- zwei Gästezimmer
- eine Küche
- der Heizungsraum
- zwei Garagen
OG:
- ein Gäste- WC
- die große Küche
- das angrenzende Esszimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das helle, große... mehr lesen
EG:
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- ein Gäste- WC
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OG:
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- das angrenzende Esszimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das helle, große Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Weitere Räumlichkeiten:
- eine praktische Werkstatt
- der große Lagerraum
- Diverse Lager- und Gartenhäuschen auf dem Gartengrundstück
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- Diverse Lager- und Gartenhäuschen auf dem Gartengrundstück
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- Diverse Lager- und Gartenhäuschen auf dem Gartengrundstück
EG:
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- zwei Gästezimmer
- eine Küche
- der Heizungsraum
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OG:
- ein Gäste- WC
- die große Küche
- das angrenzende Esszimmer
- ein geräumiges Schlafzimmer
- das helle, große Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Weitere Räumlichkeiten:
- eine praktische Werkstatt
- der große Lagerraum
- Diverse Lager- und Gartenhäuschen auf dem Gartengrundstück
Lage
In ruhiger Randlage des kleinen Ortes Volkerzen finden Sie diese Immobilie mit tollem Ausblick in die Natur des Westerwaldes vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in den nahegelegenen Städten...
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In ruhiger Randlage des kleinen Ortes Volkerzen finden Sie diese Immobilie mit tollem Ausblick in die Natur des Westerwaldes vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in den nahegelegenen Städten Altenkirchen oder Hachenburg vorhanden. Genießen Sie die nahe Natur bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und erfreuen Sie sich an der ruhigen Lage in einem freundlichen und einladenden Wohnumfeld.
In ruhiger Randlage des kleinen Ortes Volkerzen finden Sie diese Immobilie mit tollem Ausblick in die Natur des Westerwaldes vor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind in den nahegelegenen Städten Altenkirchen oder Hachenburg vorhanden. Genießen Sie die nahe Natur bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren und erfreuen Sie sich an der ruhigen Lage in einem freundlichen und einladenden Wohnumfeld.
57612 Volkerzen · Deutschland
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Sonstiges
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Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
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Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Dominik Wagner
Wagner-Immobilien
Wilhelmstr. 23 ,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
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+49 2681 9504422
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