immobilie1-ID: 31317135 | Anbieter-ID: AK-A-3267M
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit EBK, Garten + Stellplatz in idyllischer Lage-Mietvertrag befristet!
950 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erstbezug nach Kernsanierung! In dem Ende der 70er Jahre erbauten Einfamilienhaus wurden u.a. Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und Badezimmer erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich...
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Erstbezug nach Kernsanierung! In dem Ende der 70er Jahre erbauten Einfamilienhaus wurden u.a. Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und Badezimmer erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich großzügig auf drei Etagen verteilt. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten) und Zugang in den eigenen Garten, stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Besonders die Liebe zum Detail ist hier zu erwähnen: Der neue Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima, gemütliche Stunden ermöglicht das Sitzfenster im Wohnzimmer, Eiche-Fensterbänke, Holztreppe, der natürliche, unempfindliche Biovinylboden sowie zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Gäste-WC mit Duschbrause und Zugang vom/zum Garten, Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, große Regendusche (1x1m), große Badewanne (1,80x80), Echtholz Eiche-Waschtisch mit Natursteinwaschbecken und der Blick ins Grüne!
Der große Garten ist vollständig eingezäunt (1,80 m hoch). Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Mietdauer der Immobilie auf Mai 2027 befristet ist (ggfs. verlängerbar)! Haustierhaltung nach Absprache möglich! Internetanschluss ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Nach Absprache auch WG-tauglich!
Der große Garten ist vollständig eingezäunt (1,80 m hoch). Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Mietdauer der Immobilie auf Mai 2027 befristet ist (ggfs. verlängerbar)! Haustierhaltung nach Absprache möglich! Internetanschluss ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Nach Absprache auch WG-tauglich!
Erstbezug nach Kernsanierung! In dem Ende der 70er Jahre erbauten Einfamilienhaus wurden u.a. Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Wasserleitungen und Badezimmer erneuert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich großzügig auf drei Etagen verteilt. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten bereits im Mietpreis enthalten) und Zugang in den eigenen Garten, stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Besonders die Liebe zum Detail ist hier zu erwähnen: Der neue Lehmputz sorgt für ein angenehmes Raumklima, gemütliche Stunden ermöglicht das Sitzfenster im Wohnzimmer, Eiche-Fensterbänke, Holztreppe, der natürliche, unempfindliche Biovinylboden sowie zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Gäste-WC mit Duschbrause und Zugang vom/zum Garten, Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung, große Regendusche (1x1m), große Badewanne (1,80x80), Echtholz Eiche-Waschtisch mit Natursteinwaschbecken und der Blick ins Grüne!
Der große Garten ist vollständig eingezäunt (1,80 m hoch). Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Mietdauer der Immobilie auf Mai 2027 befristet ist (ggfs. verlängerbar)! Haustierhaltung nach Absprache möglich! Internetanschluss ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Nach Absprache auch WG-tauglich!
Der große Garten ist vollständig eingezäunt (1,80 m hoch). Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Mietdauer der Immobilie auf Mai 2027 befristet ist (ggfs. verlängerbar)! Haustierhaltung nach Absprache möglich! Internetanschluss ist bereits vorhanden und soll übernommen werden. Nach Absprache auch WG-tauglich!
Kosten
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Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.375 €
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Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf239,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis08.04.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Pelletheizung inkl. Pelletlagerraum (Beschaffung von Heizmaterial übernimmt Mieter)
- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
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- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
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- neue Pelletheizung inkl. Pelletlagerraum (Beschaffung von Heizmaterial übernimmt Mieter)
- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
- Böden im EG mit Biovinyl (Wasserunempfindlich, es treten keine Giftstoffe aus) ausgelegt
- Böden in OG + DG mit Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste-WC inkl. Duschbrause
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- bis zu 4 Stellplätze
- Garten, 1,80 m hoch eingezäunt
- Lagerfläche im Keller
- Internetanschluss in jedem Raum, der bereits vorhande Telekomvertrag mit Wlan muss vom
Mieter für die Mietzeit übernommen werden
- die Haustür/Front sollen im nächsten halben Jahr noch erneuert werden
- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
- Böden im EG mit Biovinyl (Wasserunempfindlich, es treten keine Giftstoffe aus) ausgelegt
- Böden in OG + DG mit Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste-WC inkl. Duschbrause
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- bis zu 4 Stellplätze
- Garten, 1,80 m hoch eingezäunt
- Lagerfläche im Keller
- Internetanschluss in jedem Raum, der bereits vorhande Telekomvertrag mit Wlan muss vom
Mieter für die Mietzeit übernommen werden
- die Haustür/Front sollen im nächsten halben Jahr noch erneuert werden
- neue Pelletheizung inkl. Pelletlagerraum (Beschaffung von Heizmaterial übernimmt Mieter)
- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
- Böden im EG mit Biovinyl (Wasserunempfindlich, es treten keine Giftstoffe aus) ausgelegt
- Böden in OG + DG mit Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste-WC inkl. Duschbrause
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- bis zu 4 Stellplätze
- Garten, 1,80 m hoch eingezäunt
- Lagerfläche im Keller
- Internetanschluss in jedem Raum, der bereits vorhande Telekomvertrag mit Wlan muss vom
Mieter für die Mietzeit übernommen werden
- die Haustür/Front sollen im nächsten halben Jahr noch erneuert werden
- neue Terrassentür und doppelverglaste Kunststofffenster mit höherer Sicherheitsstufe im EG,
teilweise auch neue Rollläden
- Fensterbänke aus Echtholz-Eiche
- Böden im EG mit Biovinyl (Wasserunempfindlich, es treten keine Giftstoffe aus) ausgelegt
- Böden in OG + DG mit Laminat und in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- neues Gäste-WC inkl. Duschbrause
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- bis zu 4 Stellplätze
- Garten, 1,80 m hoch eingezäunt
- Lagerfläche im Keller
- Internetanschluss in jedem Raum, der bereits vorhande Telekomvertrag mit Wlan muss vom
Mieter für die Mietzeit übernommen werden
- die Haustür/Front sollen im nächsten halben Jahr noch erneuert werden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Häuschen befindet sich in idyllischer Lage eines kleinen Ortes, ca. einen Kilometer von Flammersfeld entfernt (fußläufig erreichbar). Hinter dem Hausgrundstück schließen sich Wiesen- bzw. Weideflächen an - ideal für Wanderungen im Westerwald. Ein...
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Das Häuschen befindet sich in idyllischer Lage eines kleinen Ortes, ca. einen Kilometer von Flammersfeld entfernt (fußläufig erreichbar). Hinter dem Hausgrundstück schließen sich Wiesen- bzw. Weideflächen an - ideal für Wanderungen im Westerwald. Ein Kinderspielplatz und eine Busanbindung finden Sie vor Ort. Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald sowie in Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Das Häuschen befindet sich in idyllischer Lage eines kleinen Ortes, ca. einen Kilometer von Flammersfeld entfernt (fußläufig erreichbar). Hinter dem Hausgrundstück schließen sich Wiesen- bzw. Weideflächen an - ideal für Wanderungen im Westerwald. Ein Kinderspielplatz und eine Busanbindung finden Sie vor Ort. Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald sowie in Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
57632 Reiferscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Penkert
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 789970
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
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