immobilie1-ID: 31567043 | Anbieter-ID: 4487MB
Die Lage macht`s, freistehendes Einfamilienhaus angrenzend an Wiesen und Felder in Oberdreis
239.000 €
Kaufpreis
153,71 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der freistehende Baukörper wurde 1979 in 1,5-geschossiger Fertigbauweise mit massiver Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
Kellergeschoss: große, komplett geflieste Waschküche,... mehr lesen
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Der freistehende Baukörper wurde 1979 in 1,5-geschossiger Fertigbauweise mit massiver Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
Kellergeschoss: große, komplett geflieste Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit 4000 Liter Kunststofföltanks, Partyraum
Erdgeschoss: ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Außenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 33 m² großer Studioraum, Schlafzimmer, Bad.
Das komplett eingefriedete, mit Rasenflächen und Ziersträuchern schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 694m². Ein schöner, gemütlich eingerichteter Gartenpavillon sowie ein Gerätehaus sind auf dem Grundstück platziert.
Eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb und Ausgangstüre zum Garten wurde 1987 an der Grundstücksgrenze errichtet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Kellergeschoss: große, komplett geflieste Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit 4000 Liter Kunststofföltanks, Partyraum
Erdgeschoss: ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Außenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 33 m² großer Studioraum, Schlafzimmer, Bad.
Das komplett eingefriedete, mit Rasenflächen und Ziersträuchern schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 694m². Ein schöner, gemütlich eingerichteter Gartenpavillon sowie ein Gerätehaus sind auf dem Grundstück platziert.
Eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb und Ausgangstüre zum Garten wurde 1987 an der Grundstücksgrenze errichtet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Der freistehende Baukörper wurde 1979 in 1,5-geschossiger Fertigbauweise mit massiver Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154 m², die sich wie folgt zusammensetzt:
Kellergeschoss: große, komplett geflieste Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit 4000 Liter Kunststofföltanks, Partyraum
Erdgeschoss: ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Außenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 33 m² großer Studioraum, Schlafzimmer, Bad.
Das komplett eingefriedete, mit Rasenflächen und Ziersträuchern schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 694m². Ein schöner, gemütlich eingerichteter Gartenpavillon sowie ein Gerätehaus sind auf dem Grundstück platziert.
Eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb und Ausgangstüre zum Garten wurde 1987 an der Grundstücksgrenze errichtet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Kellergeschoss: große, komplett geflieste Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum mit 4000 Liter Kunststofföltanks, Partyraum
Erdgeschoss: ca. 41 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur plattierten Außenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 33 m² großer Studioraum, Schlafzimmer, Bad.
Das komplett eingefriedete, mit Rasenflächen und Ziersträuchern schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 694m². Ein schöner, gemütlich eingerichteter Gartenpavillon sowie ein Gerätehaus sind auf dem Grundstück platziert.
Eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb und Ausgangstüre zum Garten wurde 1987 an der Grundstücksgrenze errichtet. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Pkw-Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)153,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Nutzfläche (ca.)91,84 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
Ausstattung
Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenem Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit... mehr lesen
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit... mehr lesen
Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenem Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss, Keller größtenteils gefliest, Oberböden größtenteils Fliesen und Teppichboden, große plattierte Außenterrasse mit Markise in Südlage, Einbauküche, Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche zusätzlich Gäste-WC, Badezimmer im Spitzboden ebenfalls mit Wanne und Dusche, massive Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländerelementen, Satelliten-TV-Anlage etc.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss, Keller größtenteils gefliest, Oberböden größtenteils Fliesen und Teppichboden, große plattierte Außenterrasse mit Markise in Südlage, Einbauküche, Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche zusätzlich Gäste-WC, Badezimmer im Spitzboden ebenfalls mit Wanne und Dusche, massive Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländerelementen, Satelliten-TV-Anlage etc.
Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenem Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss, Keller größtenteils gefliest, Oberböden größtenteils Fliesen und Teppichboden, große plattierte Außenterrasse mit Markise in Südlage, Einbauküche, Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche zusätzlich Gäste-WC, Badezimmer im Spitzboden ebenfalls mit Wanne und Dusche, massive Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländerelementen, Satelliten-TV-Anlage etc.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
In 2023 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Buderus, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss, Keller größtenteils gefliest, Oberböden größtenteils Fliesen und Teppichboden, große plattierte Außenterrasse mit Markise in Südlage, Einbauküche, Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche zusätzlich Gäste-WC, Badezimmer im Spitzboden ebenfalls mit Wanne und Dusche, massive Holztreppe mit schmiedeeisernen Geländerelementen, Satelliten-TV-Anlage etc.
- Garage
Lage
In bester ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich die angebotene Immobilie.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde... mehr lesen
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde... mehr lesen
In bester ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich die angebotene Immobilie.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Gemeinde Puderbach zu befriedigen. Im puncto Freizeitgestaltung laden die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Radwanderrundweg Rund um Oberdreis führt in rund 14 km durch die Ortsteile und führt dabei auch in die beliebten Landkreise Altenkirchen und den Westerwaldkreis.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind über die Bundesautobahn A3, Anschlussstelle Neuwied oder den ICE-Haltepunkt Montabaur gewährleistet.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Gemeinde Puderbach zu befriedigen. Im puncto Freizeitgestaltung laden die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Radwanderrundweg Rund um Oberdreis führt in rund 14 km durch die Ortsteile und führt dabei auch in die beliebten Landkreise Altenkirchen und den Westerwaldkreis.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind über die Bundesautobahn A3, Anschlussstelle Neuwied oder den ICE-Haltepunkt Montabaur gewährleistet.
In bester ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder, befindet sich die angebotene Immobilie.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Gemeinde Puderbach zu befriedigen. Im puncto Freizeitgestaltung laden die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Radwanderrundweg Rund um Oberdreis führt in rund 14 km durch die Ortsteile und führt dabei auch in die beliebten Landkreise Altenkirchen und den Westerwaldkreis.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind über die Bundesautobahn A3, Anschlussstelle Neuwied oder den ICE-Haltepunkt Montabaur gewährleistet.
Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Der Ort liegt ein wenig abseits der großen Verkehrsadern nordöstlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind kurzwegig, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Gemeinde Puderbach zu befriedigen. Im puncto Freizeitgestaltung laden die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Radwanderrundweg Rund um Oberdreis führt in rund 14 km durch die Ortsteile und führt dabei auch in die beliebten Landkreise Altenkirchen und den Westerwaldkreis.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind über die Bundesautobahn A3, Anschlussstelle Neuwied oder den ICE-Haltepunkt Montabaur gewährleistet.
Oberdreis Deutschland (57639)
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Claus Stuckardt
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Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg
47058 Duisburg
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
0203/3018960
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Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
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