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immobilie1-ID: 31510971 | Anbieter-ID: OB05
Erstbezug nach Kernsanierung- Einfamilienhaus mit Garten in Oberlahr
1.428 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 Quadratmetern Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus ist Teil eines gepflegten Grundstücks von 227...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 Quadratmetern Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus ist Teil eines gepflegten Grundstücks von 227 Quadratmetern, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Sei es für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Eine zusätzliche Terrasse im Garten lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein. Die Rasenfläche ist mit einem Rasenmäher Roboter ausgestattet. So können Sie Ihren Garten in Ruhe genießen ohne viel Arbeit.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist seine Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil steht. Diese Eigenschaft macht das Haus nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zukunftssicher.
Die monatliche Warmmiete von 1578 Euro bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der modernen Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen, oder für Paare, die zusätzliche Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.
Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen, das sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente überzeugen.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist seine Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil steht. Diese Eigenschaft macht das Haus nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zukunftssicher.
Die monatliche Warmmiete von 1578 Euro bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der modernen Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen, oder für Paare, die zusätzliche Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.
Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen, das sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente überzeugen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 Quadratmetern Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus ist Teil eines gepflegten Grundstücks von 227 Quadratmetern, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Sei es für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder. Eine zusätzliche Terrasse im Garten lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein. Die Rasenfläche ist mit einem Rasenmäher Roboter ausgestattet. So können Sie Ihren Garten in Ruhe genießen ohne viel Arbeit.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist seine Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil steht. Diese Eigenschaft macht das Haus nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zukunftssicher.
Die monatliche Warmmiete von 1578 Euro bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der modernen Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen, oder für Paare, die zusätzliche Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.
Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen, das sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente überzeugen.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist seine Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und einen umweltfreundlichen Lebensstil steht. Diese Eigenschaft macht das Haus nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zukunftssicher.
Die monatliche Warmmiete von 1578 Euro bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der modernen Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen, oder für Paare, die zusätzliche Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.
Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen, das sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente überzeugen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.428 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.578 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.284 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A für geringen Energieverbrauch
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- LAN-Verteiler für optimale Internetverbindung im gesamten Haus
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- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- LAN-Verteiler für optimale Internetverbindung im gesamten Haus
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- Energieeffizienzklasse A für geringen Energieverbrauch
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- LAN-Verteiler für optimale Internetverbindung im gesamten Haus
- Großzügige Wohnfläche von 150 qm auf zwei Etagen
- Sechs geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei stilvolle Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne und 1 mit Dusche
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden
- Grundstücksfläche von 227 qm für Garten oder Freizeitgestaltung
- Mietpreis von 1578 Euro warm, inklusive Nebenkosten
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- LAN-Verteiler für optimale Internetverbindung im gesamten Haus
- Großzügige Wohnfläche von 150 qm auf zwei Etagen
- Sechs geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei stilvolle Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne und 1 mit Dusche
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- Grundstücksfläche von 227 qm für Garten oder Freizeitgestaltung
- Mietpreis von 1578 Euro warm, inklusive Nebenkosten
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- Sechs geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei stilvolle Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne und 1 mit Dusche
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden
- Grundstücksfläche von 227 qm für Garten oder Freizeitgestaltung
- Mietpreis von 1578 Euro warm, inklusive Nebenkosten
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
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- Großzügige Wohnfläche von 150 qm auf zwei Etagen
- Sechs geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei stilvolle Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne und 1 mit Dusche
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden
- Grundstücksfläche von 227 qm für Garten oder Freizeitgestaltung
- Mietpreis von 1578 Euro warm, inklusive Nebenkosten
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zur Natur macht diesen...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich der Kindergarten St. Antonius nur etwa 200 Meter entfernt befindet. Auch die Grundschule Lahrer Herrlichkeit ist mit rund 300 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz in etwa 400 Metern Entfernung bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Oberlahr Kirche in etwa 300 Metern Entfernung, gut gegeben. Für Pendler ist die Autobahn A3 ist ebenso schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich der Kindergarten St. Antonius nur etwa 200 Meter entfernt befindet. Auch die Grundschule Lahrer Herrlichkeit ist mit rund 300 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz in etwa 400 Metern Entfernung bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Oberlahr Kirche in etwa 300 Metern Entfernung, gut gegeben. Für Pendler ist die Autobahn A3 ist ebenso schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich der Kindergarten St. Antonius nur etwa 200 Meter entfernt befindet. Auch die Grundschule Lahrer Herrlichkeit ist mit rund 300 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz in etwa 400 Metern Entfernung bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Oberlahr Kirche in etwa 300 Metern Entfernung, gut gegeben. Für Pendler ist die Autobahn A3 ist ebenso schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich der Kindergarten St. Antonius nur etwa 200 Meter entfernt befindet. Auch die Grundschule Lahrer Herrlichkeit ist mit rund 300 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz in etwa 400 Metern Entfernung bietet zusätzlichen Raum für Spiel und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe, wie die Haltestelle Oberlahr Kirche in etwa 300 Metern Entfernung, gut gegeben. Für Pendler ist die Autobahn A3 ist ebenso schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
57641 Oberlahr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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56588 Waldbreitbach
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0049 (0)2638 5207
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