immobilie1-ID: 31411427 | Anbieter-ID: FW-272-25
Attraktive Produktionshalle in Hagen – Jetzt zum Sonderpreis nach Preissenkung!
890.000 €
Kaufpreis
1.084 m²
Gesamtfläche
3.877 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie dieses hervorragende Industrieobjekt in Hagen: Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit Freifläche, errichtet 1998, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.877 m². Die Halle bietet 816 m² Produktionsfläche und 130 m² Lagerfläche, ergänzt...
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Entdecken Sie dieses hervorragende Industrieobjekt in Hagen: Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit Freifläche, errichtet 1998, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.877 m². Die Halle bietet 816 m² Produktionsfläche und 130 m² Lagerfläche, ergänzt durch eine 138 m² Bürofläche.
Die Infrastruktur umfasst leistungsstarke Starkstrom- und Wasseranschlüsse, eine voll ausgestattete Küche sowie flexibel nutzbare Sozialräume. Der Hallenboden ist mit robustem Estrich ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist sofort betriebsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Chance zur Geschäftserweiterung zu nutzen.
Die Infrastruktur umfasst leistungsstarke Starkstrom- und Wasseranschlüsse, eine voll ausgestattete Küche sowie flexibel nutzbare Sozialräume. Der Hallenboden ist mit robustem Estrich ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist sofort betriebsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Chance zur Geschäftserweiterung zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)1.084 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.877 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)138 m²
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Anzahl Stellplätze15.00
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
Ausstattung
Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre robusten Bauweise in Stahlkonstruktion mit soliden Innenwänden aus Massivmauerwerk. Der praktische Estrichboden bietet eine zuverlässige Basis für unterschiedliche Nutzungen. Für den Fuhrpark stehen...
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Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre robusten Bauweise in Stahlkonstruktion mit soliden Innenwänden aus Massivmauerwerk. Der praktische Estrichboden bietet eine zuverlässige Basis für unterschiedliche Nutzungen. Für den Fuhrpark stehen zwei Carports und zwei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch großzügige 15 zusätzliche Stellplätze. Die Energieversorgung wird durch eine Zentralheizung mit Deckenstrahlplatten effizient gestaltet, während in den Büros eine Klimatisierung für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Die Sozialräume sind mit Duschen ausgestattet und bieten zusammen mit einem Durchlauferhitzer eine komfortable Warmwasserversorgung.
Ein besonderes Merkmal ist die Trafostation auf dem Gelände, die eine stabile Energieversorgung sicherstellt. Darüber hinaus unterstreichen ein Ölabscheider und Schutz-Vordächer die betriebliche Sicherheit. Das Objekt nutzt Regenwassernutzungssysteme zur Schonung der Ressourcen. Technisch vollendet wird die Ausstattung durch umfangreiche Druckluftanlagen und Ringleitungen, die vielseitige Einsatzmöglichkeiten bieten.
Die durchgeführten Sanierungsarbeiten, deren Investition sich auf über 30.000 Euro beläuft, garantieren einen gepflegten Zustand und die Erhaltung des hohen Standards dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ein besonderes Merkmal ist die Trafostation auf dem Gelände, die eine stabile Energieversorgung sicherstellt. Darüber hinaus unterstreichen ein Ölabscheider und Schutz-Vordächer die betriebliche Sicherheit. Das Objekt nutzt Regenwassernutzungssysteme zur Schonung der Ressourcen. Technisch vollendet wird die Ausstattung durch umfangreiche Druckluftanlagen und Ringleitungen, die vielseitige Einsatzmöglichkeiten bieten.
Die durchgeführten Sanierungsarbeiten, deren Investition sich auf über 30.000 Euro beläuft, garantieren einen gepflegten Zustand und die Erhaltung des hohen Standards dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Hagen, eine Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, besticht als bedeutender Wirtschaftsstandort mit ihrer strategischen Position innerhalb der Region. Dank ihrer historischen Wurzeln in der Industrie ist Hagen heute ein florierendes Zentrum für...
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Hagen, eine Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, besticht als bedeutender Wirtschaftsstandort mit ihrer strategischen Position innerhalb der Region. Dank ihrer historischen Wurzeln in der Industrie ist Hagen heute ein florierendes Zentrum für Unternehmen verschiedener Branchen. Mit einem breiten Netzwerk an etablierten Unternehmen und einer wachsenden Zahl an innovativen Start-ups bietet Hagen ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Die Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet dieser aufstrebenden Stadt. Diese strategisch günstige Lage bietet exzellente Anbindungen an das Autobahnnetz, sodass wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen industriellen und gewerblichen Infrastruktur, wodurch zahlreiche Synergien für Ihr Unternehmen möglich werden. Profitieren Sie von einer Lage, die Effizienz und Zugänglichkeit perfekt vereint.
58089 Hagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin,... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin,... mehr lesen
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
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der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Selbecker Str. 166a,
58091 Hagen
58091 Hagen
Burgweg 56,
44145 Dortmund
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+492331370729
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