immobilie1-ID: 31215513 | Anbieter-ID: H-5276
Gepflegtes 9-Familienhaus mit BalkonenIn zentraler Lage von Hagen-Wehringhausen
549.000 €
Kaufpreis
609 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 615 qm Wohnfläche, alle 9 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia im ausgebauten Dachgeschoss. Wohnungsgrößen von ca. 34 qm bis ca. 124 qm Wohnfläche. Gepflegtes Treppenhaus und ordentlicher Keller. Zeitgemäß...
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Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 615 qm Wohnfläche, alle 9 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia im ausgebauten Dachgeschoss. Wohnungsgrößen von ca. 34 qm bis ca. 124 qm Wohnfläche. Gepflegtes Treppenhaus und ordentlicher Keller. Zeitgemäß ausgestattete Mietwohnungen, bis auf zwei Wohnungen wurden bereits die Bäder saniert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Therme, den Gasverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Zum Haus gehören 6 vermietete Pkw-Garagen. Eine Pkw-Garage wird von der Hausgemeinschaft als Fahrrad-Abstellraum genutzt. Alle Wohnungen sowie die Pkw-Garagen sind zuverlässig vermietet und erzielen aktuell eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 43.836,-- pro Jahr. FAZIT: Eine gepflegte Immobilie, komplett vermietet, mit Balkonen und Pkw-Garagen in stadtnaher Wohnlage.
Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 615 qm Wohnfläche, alle 9 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia im ausgebauten Dachgeschoss. Wohnungsgrößen von ca. 34 qm bis ca. 124 qm Wohnfläche. Gepflegtes Treppenhaus und ordentlicher Keller. Zeitgemäß ausgestattete Mietwohnungen, bis auf zwei Wohnungen wurden bereits die Bäder saniert. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Therme, den Gasverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Zum Haus gehören 6 vermietete Pkw-Garagen. Eine Pkw-Garage wird von der Hausgemeinschaft als Fahrrad-Abstellraum genutzt. Alle Wohnungen sowie die Pkw-Garagen sind zuverlässig vermietet und erzielen aktuell eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 43.836,-- pro Jahr. FAZIT: Eine gepflegte Immobilie, komplett vermietet, mit Balkonen und Pkw-Garagen in stadtnaher Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Nettorendite7,98 %
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Kaufpreisfaktor12,52-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.836 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Schlafzimmer13
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Anzahl Badezimmer9
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Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)609 m²
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Gesamtfläche (ca.)609 m²
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Grundstücksfläche (ca.)657 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keller
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hagen-Wehringhausen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu Fuß erreicht man
die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten und damit auch alle Schulen und
Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und... mehr lesen
die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten und damit auch alle Schulen und
Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und... mehr lesen
Hagen-Wehringhausen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu Fuß erreicht man
die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten und damit auch alle Schulen und
Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und Mehrfamilienhäuser.
die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten und damit auch alle Schulen und
Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und Mehrfamilienhäuser.
Hagen-Wehringhausen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zu Fuß erreicht man
die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten und damit auch alle Schulen und
Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und Mehrfamilienhäuser.
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Kindergärten. Bei der Bebauung handelt es sich i.d.R. um zwei, drei und Mehrfamilienhäuser.
58089 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Markus Lütke-Assen
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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