immobilie1-ID: 31169459 | Anbieter-ID: 2127
Mehrfamilienhaus in Hagen Eilpe - Eine Kapitalanlage mit langfristigem Potential
410.000 €
Kaufpreis
326 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet aktuell sieben Wohneinheiten. 6 Wohnungen sind bereits vermietet und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR... mehr lesen
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet aktuell sieben Wohneinheiten. 6 Wohnungen sind bereits vermietet und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR Kaltmiete jährlich. Kurz- bis mittelfristig sind hier über 45.000EUR an Sollmiete erzielbar, was eine attraktive Perspektive für nachhaltige Einnahmen bietet.
Das solide gebaute Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind ideal für verschiedene Zielgruppen, was eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.
Mit den bestehenden und erzielbaren Mieterträgen stellt dieses Haus eine lohnenswerte Investition dar. Investoren finden hier eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR Kaltmiete jährlich. Kurz- bis mittelfristig sind hier über 45.000EUR an Sollmiete erzielbar, was eine attraktive Perspektive für nachhaltige Einnahmen bietet.
Das solide gebaute Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind ideal für verschiedene Zielgruppen, was eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.
Mit den bestehenden und erzielbaren Mieterträgen stellt dieses Haus eine lohnenswerte Investition dar. Investoren finden hier eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet aktuell sieben Wohneinheiten. 6 Wohnungen sind bereits vermietet und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR Kaltmiete jährlich. Kurz- bis mittelfristig sind hier über 45.000EUR an Sollmiete erzielbar, was eine attraktive Perspektive für nachhaltige Einnahmen bietet.
Das solide gebaute Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind ideal für verschiedene Zielgruppen, was eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.
Mit den bestehenden und erzielbaren Mieterträgen stellt dieses Haus eine lohnenswerte Investition dar. Investoren finden hier eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 37.000EUR Kaltmiete jährlich. Kurz- bis mittelfristig sind hier über 45.000EUR an Sollmiete erzielbar, was eine attraktive Perspektive für nachhaltige Einnahmen bietet.
Das solide gebaute Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet stabile Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind ideal für verschiedene Zielgruppen, was eine kontinuierlich hohe Nachfrage gewährleistet.
Mit den bestehenden und erzielbaren Mieterträgen stellt dieses Haus eine lohnenswerte Investition dar. Investoren finden hier eine erstklassige Gelegenheit für renditestarke Immobilien mit Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Kaufpreisfaktor14,81-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.280 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)30
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Wohnfläche (ca.)493 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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Nutzfläche (ca.)152 m²
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis29.06.2033
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das angebotene Mehramilienhaus ist mit Etagenheizungen ausgestattet. Die Heizungsinstallation ist teilweise erneuert. In der Immobilie wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen. 4 der 7 Wohneinheiten sind bereits renoviert, während 2 vermietete...
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Das angebotene Mehramilienhaus ist mit Etagenheizungen ausgestattet. Die Heizungsinstallation ist teilweise erneuert. In der Immobilie wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen. 4 der 7 Wohneinheiten sind bereits renoviert, während 2 vermietete Wohneinheiten nicht renoviert sind und in der leerstehenden Wohnung noch vor Vermietung Renovierungsarbeiten vorgenommen werden können. Zu jeder Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann alternativ für eine weitere Wohneinheit noch ausgebaut werden. Drei Wohneinheiten sind mit einem Belegungsrecht an die Stadt Hagen vermietet.
Das angebotene Mehramilienhaus ist mit Etagenheizungen ausgestattet. Die Heizungsinstallation ist teilweise erneuert. In der Immobilie wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen. 4 der 7 Wohneinheiten sind bereits renoviert, während 2 vermietete Wohneinheiten nicht renoviert sind und in der leerstehenden Wohnung noch vor Vermietung Renovierungsarbeiten vorgenommen werden können. Zu jeder Wohnung steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann alternativ für eine weitere Wohneinheit noch ausgebaut werden. Drei Wohneinheiten sind mit einem Belegungsrecht an die Stadt Hagen vermietet.
Lage
Die Selbecker Straße ist eine Wohnstraße im Stadtteil Eilpe. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa 3 Kilometern und ist von Wohnhäusern und kleinen Geschäften umgeben. Die Straße liegt in einer naturbelassenen Wohngegend und bietet eine gute...
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Die Selbecker Straße ist eine Wohnstraße im Stadtteil Eilpe. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa 3 Kilometern und ist von Wohnhäusern und kleinen Geschäften umgeben. Die Straße liegt in einer naturbelassenen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freilichtmuseum, das sich weit über die Grenzen von Hagen hinaus großer Beliebtheit erfreut. Im Ortsteil selbst und anliegend befinden sich unterschiedliche Schulen und Kindergärten. Die langfristigen Vermietungsaussichten sind in dieser Lage sehr gut.
Die Selbecker Straße ist eine Wohnstraße im Stadtteil Eilpe. Sie erstreckt sich über eine Länge von etwa 3 Kilometern und ist von Wohnhäusern und kleinen Geschäften umgeben. Die Straße liegt in einer naturbelassenen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freilichtmuseum, das sich weit über die Grenzen von Hagen hinaus großer Beliebtheit erfreut. Im Ortsteil selbst und anliegend befinden sich unterschiedliche Schulen und Kindergärten. Die langfristigen Vermietungsaussichten sind in dieser Lage sehr gut.
58091 Hagen · Eilpe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen... mehr lesen
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
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Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
oder sonstiger Zwischenverwertung.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Ansprechpartner
Patrick Bauer
Finanzwerk Steffen GmbH
Burgweg 56
44145 Dortmund
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