immobilie1-ID: 31501865 | Anbieter-ID: FW-263-24
Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Hagen!
319.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die 1978 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaushälfte beeindruckt durch seine großzügige Architektur und den klassischen Satteldachaufbau. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist...
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Die 1978 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaushälfte beeindruckt durch seine großzügige Architektur und den klassischen Satteldachaufbau. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die neun Zimmer sind ideal auf zwei Etagen und Dachgeschoss verteilt und schaffen ein helles und freundliches Wohnumfeld. Die großzügige Fensterfläche sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Wenn noch mehr Wohnfläche benötigt wird, steht der Spitzboden noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten wurde neben dem ehemaligen Partyraum eine zusätzliche Toilette installiert. Darüber hinaus gibt es hier einen Wasch- und Trockenraum, und einen weiteren Kellerraum. Außerdem bereitete man neben dem Heizungsraum eine Dusche vor, die allerdings noch nicht angeschlossen ist.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 326 m² und bietet ausreichend Platz im Garten, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine mit Sektionaltor ausgestattete Garage, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 326 m² und bietet ausreichend Platz im Garten, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine mit Sektionaltor ausgestattete Garage, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die 1978 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaushälfte beeindruckt durch seine großzügige Architektur und den klassischen Satteldachaufbau. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die neun Zimmer sind ideal auf zwei Etagen und Dachgeschoss verteilt und schaffen ein helles und freundliches Wohnumfeld. Die großzügige Fensterfläche sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Wenn noch mehr Wohnfläche benötigt wird, steht der Spitzboden noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten wurde neben dem ehemaligen Partyraum eine zusätzliche Toilette installiert. Darüber hinaus gibt es hier einen Wasch- und Trockenraum, und einen weiteren Kellerraum. Außerdem bereitete man neben dem Heizungsraum eine Dusche vor, die allerdings noch nicht angeschlossen ist.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 326 m² und bietet ausreichend Platz im Garten, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine mit Sektionaltor ausgestattete Garage, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 326 m² und bietet ausreichend Platz im Garten, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine mit Sektionaltor ausgestattete Garage, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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175
200
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250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide, langlebige Bauweise. Es ist mit einem klassischen Satteldach versehen, das dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Zur Beheizung des Hauses dient eine...
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Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide, langlebige Bauweise. Es ist mit einem klassischen Satteldach versehen, das dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Zur Beheizung des Hauses dient eine Ölzentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zur Wärmedämmung bei und bieten gleichzeitig eine natürliche Ästhetik. Auf insgesamt 197 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf neun Zimmer, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglichen. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Esszimmer. Die Küche und die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Viel Platz bietet auch der Keller, außerdem steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Ablagefläche. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Verfügung stehen. Das Grundstück von 326 m² rundet das Angebot ab und bietet einen gepflegten Außenbereich für Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten.
Viel Platz bietet auch der Keller, außerdem steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Ablagefläche. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Verfügung stehen. Das Grundstück von 326 m² rundet das Angebot ab und bietet einen gepflegten Außenbereich für Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide, langlebige Bauweise. Es ist mit einem klassischen Satteldach versehen, das dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Zur Beheizung des Hauses dient eine Ölzentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zur Wärmedämmung bei und bieten gleichzeitig eine natürliche Ästhetik. Auf insgesamt 197 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf neun Zimmer, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglichen. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Esszimmer. Die Küche und die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Viel Platz bietet auch der Keller, außerdem steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Ablagefläche. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Verfügung stehen. Das Grundstück von 326 m² rundet das Angebot ab und bietet einen gepflegten Außenbereich für Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten.
Viel Platz bietet auch der Keller, außerdem steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Ablagefläche. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Verfügung stehen. Das Grundstück von 326 m² rundet das Angebot ab und bietet einen gepflegten Außenbereich für Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten.
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen, im Stadtteil Boloh. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen, im Stadtteil Boloh. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A 45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen, im Stadtteil Boloh. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A 45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
58093 Hagen / Eppenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
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Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
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1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
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Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
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Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
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Ansprechpartner
Herr Joachim Deyerling
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Selbecker Str. 166A,
58091 Hagen
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Burgweg 56,
44145 Dortmund
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