immobilie1-ID: 31120065 | Anbieter-ID: H-5215
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pkw-Garage in bester renommierter Lage von Hagen-Emst
349.900 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
554 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Reizvolle Doppelhaushälfte, ca. 160 qm Wohnfläche, mit attraktiver Bruchsteinfassade. Die Ursprungsimmobilie aus 1922 wurde 1963 deutlich um 90 qm Wohnfläche erweitert. Großzügiger Wohnbereich mit Parkett-Fußboden und Ausgang auf die ideal nach Süden...
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Reizvolle Doppelhaushälfte, ca. 160 qm Wohnfläche, mit attraktiver Bruchsteinfassade. Die Ursprungsimmobilie aus 1922 wurde 1963 deutlich um 90 qm Wohnfläche erweitert. Großzügiger Wohnbereich mit Parkett-Fußboden und Ausgang auf die ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich noch eine Kochküche und zwei weitere Räume. Auf der Obergeschoss-Ebene sind ein teilweise renoviertes Duschbad, eine Küche sowie 3 Schlafzimmer vorhanden. Von dem großen Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen sehr schönen geschwungenen Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder kompaktes Zwei-Generationenhaus genutzt werden. Seitlich befindet sich neben der Pkw-Garage noch weitere Nutzfläche im ausgebauten Anbau. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigem Bad, es wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt: Elektro-Hauptverteilung erneuert, 2018 neue Gaszentral-Heizung mit Warmwasserversorgung eingebaut, teilweise wurden Fenster ausgetauscht. FAZIT: Ideal für 2 Generationen mit handwerklichem Geschick.
Reizvolle Doppelhaushälfte, ca. 160 qm Wohnfläche, mit attraktiver Bruchsteinfassade. Die Ursprungsimmobilie aus 1922 wurde 1963 deutlich um 90 qm Wohnfläche erweitert. Großzügiger Wohnbereich mit Parkett-Fußboden und Ausgang auf die ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich noch eine Kochküche und zwei weitere Räume. Auf der Obergeschoss-Ebene sind ein teilweise renoviertes Duschbad, eine Küche sowie 3 Schlafzimmer vorhanden. Von dem großen Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen sehr schönen geschwungenen Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder kompaktes Zwei-Generationenhaus genutzt werden. Seitlich befindet sich neben der Pkw-Garage noch weitere Nutzfläche im ausgebauten Anbau. Das Haus ist voll unterkellert mit großzügigem Bad, es wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt: Elektro-Hauptverteilung erneuert, 2018 neue Gaszentral-Heizung mit Warmwasserversorgung eingebaut, teilweise wurden Fenster ausgetauscht. FAZIT: Ideal für 2 Generationen mit handwerklichem Geschick.
Kosten
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Kaufpreis349.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1922
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)554 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf373,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1922
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Energiepass gültig bis16.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1963 (90 m² Wohnung)
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rolläden teilweise elektrisch
- Anbau 1963 (90 m² Wohnung)
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rolläden teilweise elektrisch
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anbau 1963 (90 m² Wohnung)
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rolläden teilweise elektrisch
- Anbau 1963 (90 m² Wohnung)
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rolläden teilweise elektrisch
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Sehr gute komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hagener...
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Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Sehr gute komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hagener Innenstadt sowie weiterführenden Schulen erreicht man gut über öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt der Emster Wald und das nahe gelegene Haßley zu Spaziergängen ein. Mit dem Pkw fährt man in wenigen Minuten auf die A45.
Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Sehr gute komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, alles fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hagener Innenstadt sowie weiterführenden Schulen erreicht man gut über öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt der Emster Wald und das nahe gelegene Haßley zu Spaziergängen ein. Mit dem Pkw fährt man in wenigen Minuten auf die A45.
58093 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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