immobilie1-ID: 31143217 | Anbieter-ID: H-5160
Repräsentative Gewerbefläche mit ca. 372 qm in eindrucksvoller Lage des Hagener Gerichtsviertels
649.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
Hochwertige grundlegend sanierte Bürofläche im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen "Haus der Ruhrkohle". Mit viel Liebe zum Detail wurde 2013 das denkmalgeschützte Gebäude von Grund auf saniert und für eine anspruchsvolle gewerbliche Nutzung...
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Hochwertige grundlegend sanierte Bürofläche im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen "Haus der Ruhrkohle". Mit viel Liebe zum Detail wurde 2013 das denkmalgeschützte Gebäude von Grund auf saniert und für eine anspruchsvolle gewerbliche Nutzung vorbereitet: Die hier angebotene Gewerbefläche mit ca. 372 qm befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 8 helle Räume, davon ein ca. 74 qm großer Besprechungsraum und Ausgang auf den imposanten Balkon mit Blick über die Stadt. Moderne Sozialräume (Tageslicht-WC's und Mitarbeiter-Küche) sowie ein Archiv-Raum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gewerbefläche besticht durch die sehr gelungene Sanierung und den repräsentativen Auftritt des denkmalgeschützten Gebäudes (Näheres zum Gebäude können Sie aus dem Artikel der WP vom 19.07.2024 entnehmen, das wir mit diesem Exposé zur Verfügung stellen.) Zur Fläche gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Eine große öffentliche Parkfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe am Landgericht. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine grundlegend sanierte Gewerbefläche in bester Lage ohne jeden Renovierungsaufwand zu erwerben.
Hochwertige grundlegend sanierte Bürofläche im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen "Haus der Ruhrkohle". Mit viel Liebe zum Detail wurde 2013 das denkmalgeschützte Gebäude von Grund auf saniert und für eine anspruchsvolle gewerbliche Nutzung vorbereitet: Die hier angebotene Gewerbefläche mit ca. 372 qm befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 8 helle Räume, davon ein ca. 74 qm großer Besprechungsraum und Ausgang auf den imposanten Balkon mit Blick über die Stadt. Moderne Sozialräume (Tageslicht-WC's und Mitarbeiter-Küche) sowie ein Archiv-Raum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gewerbefläche besticht durch die sehr gelungene Sanierung und den repräsentativen Auftritt des denkmalgeschützten Gebäudes (Näheres zum Gebäude können Sie aus dem Artikel der WP vom 19.07.2024 entnehmen, das wir mit diesem Exposé zur Verfügung stellen.) Zur Fläche gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Eine große öffentliche Parkfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe am Landgericht. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine grundlegend sanierte Gewerbefläche in bester Lage ohne jeden Renovierungsaufwand zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Hausgeld pro Monat805 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)372,04 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Terrasse
- Keller
Lage
Hagen-Gerichtsviertel/Klosterviertel: Stadtnahes gepflegtes Wohngebiet mit repräsenativen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ansprechenden Gebäuden mit gewerblichen Nutzflächen (Kanzleien, Praxen, Büroflächen etc.) Die Hagener Innenstadt erreicht man...
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Hagen-Gerichtsviertel/Klosterviertel: Stadtnahes gepflegtes Wohngebiet mit repräsenativen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ansprechenden Gebäuden mit gewerblichen Nutzflächen (Kanzleien, Praxen, Büroflächen etc.) Die Hagener Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, ebenso der Anschluss mit dem Pkw.
Hagen-Gerichtsviertel/Klosterviertel: Stadtnahes gepflegtes Wohngebiet mit repräsenativen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ansprechenden Gebäuden mit gewerblichen Nutzflächen (Kanzleien, Praxen, Büroflächen etc.) Die Hagener Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, ebenso der Anschluss mit dem Pkw.
58095 Hagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Olaf Penschuck
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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