immobilie1-ID: 31561127 | Anbieter-ID: 4569-I
Faktor 13! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt
4.390.000 €
Kaufpreis
1.811 m²
Grundstücksfläche
Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen...
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Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten.
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten.
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Kosten
-
Kaufpreis4.390.000 €
-
Nettorendite7,65 %
-
Kaufpreisfaktor13,07-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr336.012 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten19
-
Wohnfläche (ca.)426 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.811 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage32
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
Ausstattung
19 Gewerbeeinheiten
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
19 Gewerbeeinheiten
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Personenaufzug
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche... mehr lesen
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
Hagen Zentrum Deutschland (58095)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Ansprechpartner
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstr. 113 ,
58095 Hagen
58095 Hagen
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
02331-92209-0
Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113,
58095 Hagen
58095 Hagen
+49(2331)92209-0
anfrage-hagen@strodmeyer-immobilien.de
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