immobilie1-ID: 30971313 | Anbieter-ID: 131014002#Q3fO4
Beste FGZ-LAGE: Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet/kernsaniert
2.580.000 €
Kaufpreis
1.173 m²
Gesamtfläche
452 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepflegt worden.
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der... mehr lesen
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der... mehr lesen
Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepflegt worden.
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts: ca. 213 m² Mieter: Santander Bank
Nutzfläche Ladenlokal links: ca. 130 m² Mieter: My Mobile
Das 1. und 2. Obergeschoss wurde zu modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (insgesamt 8) ausgebaut; Erstbezug 2021.
Die Wohnungsgrößen sind individuell und der Nachfragesituation angepasst:
3 Appartements um ca. 33 m² - 42 m²
3 große Wohnungen ca. 85 m² - 95 m²
7 Wohnungen von ca. 50 - 73 m²
Weitestgehend bestehen die Wohnungsmietverträge bereits langjährig, ein Beweis für die Zufriedenheit der Vertragsparteien!
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts: ca. 213 m² Mieter: Santander Bank
Nutzfläche Ladenlokal links: ca. 130 m² Mieter: My Mobile
Das 1. und 2. Obergeschoss wurde zu modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (insgesamt 8) ausgebaut; Erstbezug 2021.
Die Wohnungsgrößen sind individuell und der Nachfragesituation angepasst:
3 Appartements um ca. 33 m² - 42 m²
3 große Wohnungen ca. 85 m² - 95 m²
7 Wohnungen von ca. 50 - 73 m²
Weitestgehend bestehen die Wohnungsmietverträge bereits langjährig, ein Beweis für die Zufriedenheit der Vertragsparteien!
Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepflegt worden.
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts: ca. 213 m² Mieter: Santander Bank
Nutzfläche Ladenlokal links: ca. 130 m² Mieter: My Mobile
Das 1. und 2. Obergeschoss wurde zu modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (insgesamt 8) ausgebaut; Erstbezug 2021.
Die Wohnungsgrößen sind individuell und der Nachfragesituation angepasst:
3 Appartements um ca. 33 m² - 42 m²
3 große Wohnungen ca. 85 m² - 95 m²
7 Wohnungen von ca. 50 - 73 m²
Weitestgehend bestehen die Wohnungsmietverträge bereits langjährig, ein Beweis für die Zufriedenheit der Vertragsparteien!
Eine umfassende Sanierung / Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Im Erdgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts: ca. 213 m² Mieter: Santander Bank
Nutzfläche Ladenlokal links: ca. 130 m² Mieter: My Mobile
Das 1. und 2. Obergeschoss wurde zu modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (insgesamt 8) ausgebaut; Erstbezug 2021.
Die Wohnungsgrößen sind individuell und der Nachfragesituation angepasst:
3 Appartements um ca. 33 m² - 42 m²
3 große Wohnungen ca. 85 m² - 95 m²
7 Wohnungen von ca. 50 - 73 m²
Weitestgehend bestehen die Wohnungsmietverträge bereits langjährig, ein Beweis für die Zufriedenheit der Vertragsparteien!
Kosten
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Kaufpreis2.580.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr161.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1955
-
Wohneinheiten16
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)830 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis27.07.2024
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
MAKROLAGE
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen... mehr lesen
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen... mehr lesen
MAKROLAGE
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46, und angeschlossen am ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn sowie in 31 Kilometern Entfernung vom Flughafen in Dortmund, ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. Ein Park-and-Ride-System sowie ein klar strukturiertes Parkleitsystem erleichtern zusätzlich die Anfahrt zu den zentralen Einkaufsstätten. Den Pkw-Fahrern stehen allein im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen ist zudem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Hagen Mitte ist einer der insgesamt 5 Stadtteile von Hagen und weist einen ganz eigenen Charakter auf.
MIKROLAGE
Elberfelder Str. 13 58095 Hagen Mittelstadt
Diese Immobilie ist in bevorzugter Lage der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Hagen, zentral am Friedrich-Ebert-Platz gelegen.
Die hervorragende Sichtanbindung, die sehr hohe Fußgängerfrequenz, die belebte Nachbarschaft mit ihrem ansprechenden Einzelhandelsmix sowie attraktiven Gastronomiebetrieben zeichnen diesen erstklassigen Standort aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ecklage der Immobilie:
Elberfelder Straße 13 = Ladenlokale / Goldbergstraße 1 = sep. Eingang zu den Wohnungen
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreicht.
Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven 1A-Lage, welche sich durch eine solide Kundenfrequenz auszeichnet.
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46, und angeschlossen am ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn sowie in 31 Kilometern Entfernung vom Flughafen in Dortmund, ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. Ein Park-and-Ride-System sowie ein klar strukturiertes Parkleitsystem erleichtern zusätzlich die Anfahrt zu den zentralen Einkaufsstätten. Den Pkw-Fahrern stehen allein im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen ist zudem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Hagen Mitte ist einer der insgesamt 5 Stadtteile von Hagen und weist einen ganz eigenen Charakter auf.
MIKROLAGE
Elberfelder Str. 13 58095 Hagen Mittelstadt
Diese Immobilie ist in bevorzugter Lage der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Hagen, zentral am Friedrich-Ebert-Platz gelegen.
Die hervorragende Sichtanbindung, die sehr hohe Fußgängerfrequenz, die belebte Nachbarschaft mit ihrem ansprechenden Einzelhandelsmix sowie attraktiven Gastronomiebetrieben zeichnen diesen erstklassigen Standort aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ecklage der Immobilie:
Elberfelder Straße 13 = Ladenlokale / Goldbergstraße 1 = sep. Eingang zu den Wohnungen
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreicht.
Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven 1A-Lage, welche sich durch eine solide Kundenfrequenz auszeichnet.
MAKROLAGE
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46, und angeschlossen am ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn sowie in 31 Kilometern Entfernung vom Flughafen in Dortmund, ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. Ein Park-and-Ride-System sowie ein klar strukturiertes Parkleitsystem erleichtern zusätzlich die Anfahrt zu den zentralen Einkaufsstätten. Den Pkw-Fahrern stehen allein im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen ist zudem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Hagen Mitte ist einer der insgesamt 5 Stadtteile von Hagen und weist einen ganz eigenen Charakter auf.
MIKROLAGE
Elberfelder Str. 13 58095 Hagen Mittelstadt
Diese Immobilie ist in bevorzugter Lage der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Hagen, zentral am Friedrich-Ebert-Platz gelegen.
Die hervorragende Sichtanbindung, die sehr hohe Fußgängerfrequenz, die belebte Nachbarschaft mit ihrem ansprechenden Einzelhandelsmix sowie attraktiven Gastronomiebetrieben zeichnen diesen erstklassigen Standort aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ecklage der Immobilie:
Elberfelder Straße 13 = Ladenlokale / Goldbergstraße 1 = sep. Eingang zu den Wohnungen
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreicht.
Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven 1A-Lage, welche sich durch eine solide Kundenfrequenz auszeichnet.
58095- Hagen Mittelstadt
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets und bildet das Tor zum Sauerland.
Ein bedeutender Standortfaktor von Hagen ist zweifelsohne die exponierte verkehrsgeographische Lage im Herzen Deutschlands.
Eingebettet in die wichtigsten deutschen Autobahnverbindungen, den Autobahnen A1, A45 und A46, und angeschlossen am ICE-Netz der Deutschen Bundesbahn sowie in 31 Kilometern Entfernung vom Flughafen in Dortmund, ist Hagen aus jeder Himmelsrichtung bequem erreichbar. Ein Park-and-Ride-System sowie ein klar strukturiertes Parkleitsystem erleichtern zusätzlich die Anfahrt zu den zentralen Einkaufsstätten. Den Pkw-Fahrern stehen allein im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen ist zudem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland sowie mehrerer überregionaler Institute, Behörden und Verwaltungsstellen.
Hagen Mitte ist einer der insgesamt 5 Stadtteile von Hagen und weist einen ganz eigenen Charakter auf.
MIKROLAGE
Elberfelder Str. 13 58095 Hagen Mittelstadt
Diese Immobilie ist in bevorzugter Lage der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Hagen, zentral am Friedrich-Ebert-Platz gelegen.
Die hervorragende Sichtanbindung, die sehr hohe Fußgängerfrequenz, die belebte Nachbarschaft mit ihrem ansprechenden Einzelhandelsmix sowie attraktiven Gastronomiebetrieben zeichnen diesen erstklassigen Standort aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Ecklage der Immobilie:
Elberfelder Straße 13 = Ladenlokale / Goldbergstraße 1 = sep. Eingang zu den Wohnungen
Im nahen Umfeld sind zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Fußminuten erreicht.
Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einer attraktiven 1A-Lage, welche sich durch eine solide Kundenfrequenz auszeichnet.
58095 Hagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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