immobilie1-ID: 31297089 | Anbieter-ID: H-5322
Modernes kompaktes Einfamilienhaus mit Wintergarten in guter Wohnlage von Hagen-Ischeland
349.900 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Grundlegend modernisiertes Reihen-Endhaus mit ca. 75qm Wohnfläche + weiterer ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden und im Kellergeschoss. Der kompakte Grundriss bietet Platz für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich die offen...
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Grundlegend modernisiertes Reihen-Endhaus mit ca. 75qm Wohnfläche + weiterer ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden und im Kellergeschoss. Der kompakte Grundriss bietet Platz für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche mit Essplatz, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang in den erst 2016 errichteten Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet noch ausreichend Platz für ein zweites Kind oder kann als Gäste-Zimmer / Büro genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, mit Einbauschränken und einem Hauswirtschaftsraum. Im Kellergeschoss ist auch die gesamte Technik der Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie die Heizungsanlage (Gas-Niederbrennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung (1999) untergebracht. Die Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, abgehangene Decken mit Beleuchtung, Glasfaser-Anschluss etc. Das ca. 364 qm große Grundstück wurde reizvoll gestaltet mit 2 Terrassen, einem kleinen Pool, einem großen Gartenhaus und einer gepflegten Rasenfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Pkw-Garage, vor der Garage ist noch Platz für 2 Pkw-Stellplätze.
Grundlegend modernisiertes Reihen-Endhaus mit ca. 75qm Wohnfläche + weiterer ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden und im Kellergeschoss. Der kompakte Grundriss bietet Platz für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Küche mit Essplatz, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang in den erst 2016 errichteten Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet noch ausreichend Platz für ein zweites Kind oder kann als Gäste-Zimmer / Büro genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, mit Einbauschränken und einem Hauswirtschaftsraum. Im Kellergeschoss ist auch die gesamte Technik der Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie die Heizungsanlage (Gas-Niederbrennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung (1999) untergebracht. Die Ausstattung des Hauses ist absolut zeitgemäß, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, abgehangene Decken mit Beleuchtung, Glasfaser-Anschluss etc. Das ca. 364 qm große Grundstück wurde reizvoll gestaltet mit 2 Terrassen, einem kleinen Pool, einem großen Gartenhaus und einer gepflegten Rasenfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Pkw-Garage, vor der Garage ist noch Platz für 2 Pkw-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis349.900 €
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Kaufpreis pro m²4.665,33 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)364 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf243,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis06.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage mit Speicher
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rolläden teilweise elektrisch
- PV Anlage mit Speicher
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rolläden teilweise elektrisch
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage mit Speicher
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rolläden teilweise elektrisch
- PV Anlage mit Speicher
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Rolläden teilweise elektrisch
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Hagen-Ischeland gehört zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Alle Schulen sowie
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber... mehr lesen
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber... mehr lesen
Hagen-Ischeland gehört zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Alle Schulen sowie
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch zu Fuß ist die Hagener City gut zu erreichen.
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch zu Fuß ist die Hagener City gut zu erreichen.
Hagen-Ischeland gehört zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Alle Schulen sowie
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch zu Fuß ist die Hagener City gut zu erreichen.
Freizeitanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Hagener Innenstadt
besteht eine sehr gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch zu Fuß ist die Hagener City gut zu erreichen.
58097 Hagen · Ischeland · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Sparkassen-Karree 1,
58095 Hagen
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02331 206-4444
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